Huis te koop - Aywaille VBD52280

Avenue de la Libération 8 4920 Aywaille

219 000 € Hebt u een renovatieproject?

Opslaan
E-mail Bellen
VBD52280

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 175 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Avenue de la Libération 8 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning in Aywaille biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van 175 m², verdeeld over twee verdiepingen, biedt deze woning drie slaapkamers, een gezellige veranda en tal van praktische voorzieningen. De woning beschikt over een garage en een grote tuin van ongeveer 1500 m², perfect voor buitenactiviteiten of het aanleggen van een mooie tuin. De zonnige terras van bijna 29 m², georiënteerd op het zuiden en met een vrij uitzicht, maakt het mogelijk om te genieten van het buitenleven in alle rust. Binnen vindt u een garage, een kelder, en een ruime living met een pelletkachel die zorgt voor extra warmte en sfeer. De keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een vitro kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Het huis is uitermate geschikt om te renoveren en aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie graag zelf de handen uit de mouwen steekt. De ligging van deze woning in Aywaille biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij het centrum, bevinden zich diverse faciliteiten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid en groene omgeving, waardoor het een ideale locatie is voor wie houdt van buitenactiviteiten en een rustige levensstijl. Het huis is aangesloten op het lokale waternetwerk en beschikt over dubbel glas in PVC, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De centrale verwarming op mazout is aanwezig, evenals een alarmsysteem met camera’s voor extra veiligheid. De EPC-score van E en het energiebewijs dat geldig is tot 2035 voorzien in de nodige informatie over de energieprestaties. Met een prijs van €219.000 biedt deze woning volop mogelijkheden voor investeerders of kopers die hun eigen stempel willen drukken op een ruime en karaktervolle woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en de potentie van deze woning zelf te ervaren.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 219 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

175 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

1645 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

380 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250213017745

Geldigheidsdatum EPC

13/05/2035

CO2-uitstoot

94

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD52280 Ref. verkoper: 7007 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Ile Aux Câlins

370 m 1' 14'' 370 m 31'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Aywaille

794 m 2' 39'' 794 m 1' 6'' 660 m 8' 660 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Aywaille

794 m 2' 39'' 794 m 1' 6'' 660 m 8' 660 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

587 m 1' 58'' 587 m 44'' 574 m 7' 574 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

45 m 32''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

49 m 35''

Treinstations

Aywaille

1,2 km 4' 1,2 km 1' 35'' 746 m 9' 746 m 9'

Luchthavens

Liège Airport

28,9 km 2º 10' 37,8 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

3,5 km 5'

Winkels

Carrefour Market Aywaille Centre

749 m 2' 30'' 749 m 57'' 411 m 5' 411 m 5'

Lidl Aywaille

1,5 km 5' 1,5 km 1' 57'' 970 m 12' 1,2 km 14'

Delhaize Aywaille

1,8 km 6' 2,3 km 3' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

8,6 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,1 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

35,7 km 34'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

3,6 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

13,8 km 16'

Kastelen

Château De Franchimont

18,9 km 20'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

14,6 km 13'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In slechts 26 minuten kun je Seraing bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Aywaille Centre (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Aywaille (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Aywaille (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Toerisme

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".De "Golf De Liège-Gomzé"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 16 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 34 minuten met een auto.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 10 minuten.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 29 minuten met de auto bereiken.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 5 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Aywaille": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Aywaille", 3 minuten afstand met de fiets.L'Ile Aux Câlins is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 4 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is 1 minuut afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen