Maison à vendre - Aywaille VWD11104 Option

rue des français 5 4920 Aywaille

289 000 €

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VWD11104

  • 3 Chambre(s)
  • 137 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
rue des français 5 4920 Aywaille
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Description

Muller & Partners vous propose à la vente cette charmante maison 3 chambres + 1 bureau, située dans un environnement calme et verdoyant sur les hauteurs d’Aywaille. En excellent état général, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Caractéristiques principales : Superficie utile : 137 m² (selon PEB), terrain : 521 m². Agencement : Sous-sol : Garage de 20,79 m², cave de 5 m² et dégagement de 10,25 m² Rez-de-chaussée : Hall d’entrée de 7,26 m², cuisine équipée de 14 m² (four, taque vitrocéramique, hotte, frigo), séjour lumineux de 27,3 m² 1er demi-niveau : Salle de douche de 5,39 m² avec douche et meuble double vasque, WC séparé avec lave-mains, deux chambres de 9,5 m² et 11 m² 2ème demi-niveau : chambre principale de 13,45 m² 3ème demi-niveau : Combles aménagés en un spacieux bureau de 20,6 m², deux greniers supplémentaires offrent du rangement Divers : superficie totale du terrain 521 m2, chauffage central au mazout, RC non indexé : 726€, installation électrique non conforme, PEB : 20240724005120 – consommation spécifique d’énergie primaire 471 kWh/m2.an (Espec 471 kWh/m2.an) – consommation théorique totale d’énergie primaire de 64.350 kWh/an - Classe F - Cette maison est idéale pour une famille cherchant à s’installer dans un cadre paisible, tout en ayant la possibilité de personnaliser et moderniser selon ses envies. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. (Informations données à titre indicatif et sous réserve d’erreur(s)) – cette annonce doit être considérée comme un appel d’offres et non une promesse de vente – le prix demandé n’inclut pas les honoraires notariaux, ni les droits d’enregistrement) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 726 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

137 m²

Surface totale

137 m²

Surface du séjour

27 m²

Surface du bureau

20 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Porte de garage motorisée

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

521 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64350 kWh/an

Référence PEB

20240724005120

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 688 m 20' 1,7 km 20'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,6 km 5' 1,7 km 2' 11'' 775 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,6 km 5' 1,7 km 2' 11'' 775 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

860 m 6' 1,8 km 2' 29'' 860 m 11' 860 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

4,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,6 km 19'

Gares

Aywaille

1 km 5' 1,3 km 1' 47'' 642 m 12' 999 m 12'

Aéroports

Liège Airport

30,6 km 2º 15' 38,3 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

3,9 km 5'

Supermarchés

Lidl Aywaille

1,6 km 8' 1,9 km 2' 28'' 590 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,2 km 4' 1,3 km 1' 39'' 890 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Aywaille

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2 km 19' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

9 km 12'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,7 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

37 km 34'

Activités

Grottes De Remouchamps

4,1 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,8 km 13'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,4 km 16'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

15 km 14'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Lidl Aywaille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 14 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 13 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 5 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 34 minutes avec votre voiture.À 16 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Princesse Elisabeth" et se trouve à 11 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sac Accueil Des Tout-Petits" à 20 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Remouchamps") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 6 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 29 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Aywaille" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 56 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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