Huis te koop - Aywaille VWD11104 In optie

rue des français 5 4920 Aywaille

289 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11104

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 137 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
rue des français 5 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Aywaille, gelegen aan de rustige en groene rue des Français 5, is nu te koop voor 289.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² op een perceel van 521 m² biedt deze woning voldoende ruimte en comfort. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruim kantoor dat ideaal kan dienen als werkruimte of extra slaapkamer. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De lichte woonkamer van 27 m² biedt een aangename leefruimte. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, wat zorgt voor een speelse en functionele indeling. Op het eerste halve niveau vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 9,5 m² en 11 m², evenals een moderne badkamer met douche en een apart toilet. De master bedroom bevindt zich op het tweede halve niveau en beslaat 13,45 m². De zolder is omgetoverd tot een ruim kantoor van 20,6 m², met extra bergruimte in twee aparte zolderruimtes. In de kelder vindt u een garage van 20,79 m² en een berging van 5 m². De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en is voorzien van dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor modernisering naar eigen smaak. Met een energieprestatiecertificaatklasse F en een specifiek energieverbruik van 471 kWh/m²/jaar, biedt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning die nog naar eigen wensen kan worden aangepast. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 726 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

137 m²

Totale oppervlakte

137 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

521 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

471 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64350 kWh/jaar

EPC-referentie

20240724005120

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11104 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 688 m 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,6 km 5' 1,7 km 2' 11'' 775 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,6 km 5' 1,7 km 2' 11'' 775 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

860 m 6' 1,8 km 2' 29'' 860 m 11' 860 m 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,6 km 19'

Treinstations

Aywaille

1 km 5' 1,3 km 1' 47'' 642 m 12' 999 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

30,6 km 2º 15' 38,3 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

3,9 km 5'

Winkels

Lidl Aywaille

1,6 km 8' 1,9 km 2' 28'' 590 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,2 km 4' 1,3 km 1' 39'' 890 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Aywaille

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2 km 19' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

9 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,7 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37 km 34'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

4,1 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,8 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,4 km 16'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

15 km 14'

Onderwijs

Sac Accueil Des Tout-Petits is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 20 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Princesse Elisabeth" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné", 5 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te komen.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Aywaille" treinstation zijn.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is 5 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 29 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 57 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 25 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Lidl Aywaille (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Aywaille (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 11 minuten.Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 34 minuten met een auto.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen