Huis te koop - Aywaille VWD11104 In optie

rue des français 5 4920 Aywaille

289 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11104

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 137 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
rue des français 5 4920 Aywaille
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Aywaille, gelegen aan de rustige en groene rue des Français 5, is nu te koop voor 289.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² op een perceel van 521 m² biedt deze woning voldoende ruimte en comfort. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruim kantoor dat ideaal kan dienen als werkruimte of extra slaapkamer. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De lichte woonkamer van 27 m² biedt een aangename leefruimte. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, wat zorgt voor een speelse en functionele indeling. Op het eerste halve niveau vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 9,5 m² en 11 m², evenals een moderne badkamer met douche en een apart toilet. De master bedroom bevindt zich op het tweede halve niveau en beslaat 13,45 m². De zolder is omgetoverd tot een ruim kantoor van 20,6 m², met extra bergruimte in twee aparte zolderruimtes. In de kelder vindt u een garage van 20,79 m² en een berging van 5 m². De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en is voorzien van dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor modernisering naar eigen smaak. Met een energieprestatiecertificaatklasse F en een specifiek energieverbruik van 471 kWh/m²/jaar, biedt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning die nog naar eigen wensen kan worden aangepast. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 726 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

137 m²

Totale oppervlakte

137 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

521 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

471 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64350 kWh/jaar

EPC-referentie

20240724005120

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11104 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,7 km 6' 1,7 km 2' 19'' 688 m 20' 1,7 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,6 km 5' 1,7 km 2' 11'' 775 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,6 km 5' 1,7 km 2' 11'' 775 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

860 m 6' 1,8 km 2' 29'' 860 m 11' 860 m 11'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,6 km 19'

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,6 km 19'

Treinstations

Aywaille

1 km 5' 1,3 km 1' 47'' 642 m 12' 999 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

30,6 km 2º 15' 38,3 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

3,9 km 5'

Winkels

Lidl Aywaille

1,6 km 8' 1,9 km 2' 28'' 590 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,2 km 4' 1,3 km 1' 39'' 890 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Aywaille

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2 km 19' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

9 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,7 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37 km 34'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

4,1 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,8 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,4 km 16'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

15 km 14'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto.

Transporten

Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 6 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 29 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Remouchamps") is 5 minuten rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Aywaille" treinstation zijn.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Sac Accueil Des Tout-Petits" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Princesse Elisabeth" is 11 minuten te voet.

Toerisme

Een pretpark is 12 minuten met de auto : "Parc Monde Sauvage Safari".Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.De "Golf De Liège-Gomzé" golf bereikt u in 14 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grottes De Remouchamps", 5 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is vlakbij (11 minuten rijden)."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 34 minuten te bereiken.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aywaille (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Aywaille (4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen