Huis te koop - Aywaille VWD11104 In optie

rue des français 5 4920 Aywaille

289 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 137
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
rue des français 5 4920 Aywaille

Ben je op zoek naar Huis te koop - Aywaille?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning in Aywaille, gelegen aan de rustige en groene rue des Français 5, is nu te koop voor 289.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van 137 m² op een perceel van 521 m² biedt deze woning voldoende ruimte en comfort. Het huis beschikt over drie slaapkamers en een ruim kantoor dat ideaal kan dienen als werkruimte of extra slaapkamer. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparaten zoals een oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. De lichte woonkamer van 27 m² biedt een aangename leefruimte. De woning is verdeeld over meerdere niveaus, wat zorgt voor een speelse en functionele indeling. Op het eerste halve niveau vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 9,5 m² en 11 m², evenals een moderne badkamer met douche en een apart toilet. De master bedroom bevindt zich op het tweede halve niveau en beslaat 13,45 m². De zolder is omgetoverd tot een ruim kantoor van 20,6 m², met extra bergruimte in twee aparte zolderruimtes. In de kelder vindt u een garage van 20,79 m² en een berging van 5 m². De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op mazout en is voorzien van dubbele beglazing. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt deze woning veel potentieel voor modernisering naar eigen smaak. Met een energieprestatiecertificaatklasse F en een specifiek energieverbruik van 471 kWh/m²/jaar, biedt dit huis een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een rustig gelegen gezinswoning die nog naar eigen wensen kan worden aangepast. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • Kadastraal inkomen: 726 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

137 m²

Totale oppervlakte

137 m²

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Oppervlakte kantoor

20 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Garage

Ja

Gemotoriseerde garagepoort

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

6 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

521 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

471 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

64350 kWh/jaar

EPC-referentie

20240724005120

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11104 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

1,6 km 5' 1,6 km 1' 57'' 685 m 20' 1,6 km 20'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,6 km 5' 1,7 km 2' 11'' 775 m 17' 1,4 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné

1,6 km 5' 1,7 km 2' 11'' 775 m 17' 1,4 km 17'

Middelbare scholen

Athenee Royal Princesse Elisabeth

602 m 2' 13'' 602 m 1' 5'' 602 m 7' 602 m 7'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

4,7 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,6 km 19'

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille

1,6 km 19'

Treinstations

Aywaille

1 km 5' 1,3 km 1' 47'' 642 m 12' 999 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

30,6 km 2º 15' 38,3 km 29' 0 m 0''

Laadstations

Remouchamps

3,9 km 5'

Winkels

Lidl Aywaille

1,6 km 8' 1,9 km 2' 28'' 590 m 19' 1,6 km 19'

Carrefour Market Aywaille Centre

1,2 km 4' 1,3 km 1' 39'' 890 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Aywaille

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2 km 19' 2,5 km 30'

Pretparken

Parc Monde Sauvage Safari

9 km 12'

Musea

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,7 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

37 km 34'

Activiteiten

Grottes De Remouchamps

4,1 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

11,8 km 13'

Kastelen

Château-Fort De Logne

14,4 km 16'

Golfen

Golf De Liège-Gomzé

15 km 14'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Lidl Aywaille (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Aywaille Centre (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Aywaille (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Manhay - Aywaille met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 13 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Wil je golf spelen? U vindt "Golf De Liège-Gomzé" op 14 minuten afstand."Parc Monde Sauvage Safari" ligt op 12 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 34 minuten rijden.Het "Château-Fort De Logne"kasteel is slechts 16 minuten rijden.Het "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" museum is te bereiken in 11 minuten.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Grottes De Remouchamps".

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 56 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 57 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 25 minuten met de auto. In slechts 27 minuten kun je Seraing bereiken.

Transporten

Een SNCB-station ("Aywaille") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg in 6 minuten te bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Remouchamps") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 29 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Princesse Elisabeth", in minder dan 1 minuut met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Aywaille-Deigné", 5 minuten afstand met de fiets.Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder