• 2 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 100 m² Jardin
Rue de l'Eau 4920 Bascharage

Description

Maison de caractère allie charme et authenticité. Construite sur un terrain de 2,38 ares, elle offre une surface totale d'environ 170 m², dont 130 m² habitables, avec de belles hauteurs sous plafond de ± 3 m, des moulures élégantes et un parquet massif.
Agencement :
Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse mène à un salon lumineux de ± 33 m². Un débarras de 4 m² est également disponible. En contrebas, la cuisine semi-ouverte et équipée (four, cuisinière au gaz, lave-vaisselle) de ± 16 m² donne accès à une terrasse et au jardin. Une pièce attenante de ± 10 m² peut servir de salle à manger. Un WC séparé de ± 1,5 m² complète ce niveau.
1er étage : Un escalier en bois mène à un palier de ± 7 m² desservant deux chambres de ± 14 m² et ± 13 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² (douche, lavabo, WC).
2ème étage : Deux chambres supplémentaires sont à rénover, accessibles via un palier de ± 7 m².
Sous-sol : Une cave de ± 15 m² avec chaufferie et buanderie.
Extérieur :
Une terrasse de ± 18 m², recouverte d'une véranda, ouvre sur un jardin ensoleillé. Un grand garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que trois emplacements de stationnement (deux devant le garage, un devant la maison) complètent le bien.
Atouts et équipements :
Emplacement privilégié
Fort potentiel
Maison à rafraîchir
Chauffage au gaz (chaudière Viessmann 2024)
Radiateurs en fonte
Double vitrage sur châssis PVC
Volets manuels
Parquet massif
Toiture en ardoises
Proximité des écoles, crèches, parcs, commerces et restaurants
Excellente desserte par les transports en commun (gare à proximité)
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

NC

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS63769 Réf. vendeur: 8497797 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

5,6 km 19' 5,6 km 6' 0 m 0'' 6,2 km 1º 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,1 km 24' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

6,1 km 24' 6,8 km 7' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

5,6 km 19' 5,7 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

6,8 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

198 m 2' 22''

Gares

Bascharage-Sanem

1,8 km 7' 2 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

7,6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Express Niederkorn

4,3 km 19' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Lidl Aubange

5,3 km 18' 5,4 km 5' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Trafic Athus

5,6 km 20' 5,8 km 6' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Musées

Musée Gaspar

20,5 km 20'

Tourisme

Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Niederkorn" (5 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (5 minutes en voiture), "Trafic Athus" (6 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", à seulement 24 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Canetons" et se situe à 6 minutes en voiture."Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de bus TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Gillet") est à seulement 8 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bascharage-Sanem") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 10 minutes.

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