Maison à vendre - Bascharage RBU42774
4946 Bascharage
1 090 000 €
Description
Maison en construction dans un quartier paisible à Bascharage
Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison en gros œuvre fermé construite sur un terrain de 7a01ca dans un quartier paisible de Bascharage.
D’une surface totale de ±480,86m² et ±436,32m² habitables selon les plans, cette maison se décompose comme suit:
- le rez-de-chaussée d’une surface de ±196,16m² accueille une cuisine de ±29,80m² ouverte sur un séjour de ±53,11m², ainsi qu’un vestiaire, un cellier et un WC séparé. Un garage de ±72,95m² se trouve également à ce niveau.
- le premier étage d’une surface de ±140,45m² accueille 3 chambres (±12,58m², ±14,47m², ±24,62m²), une suite parentale de ±66,50m² avec salle de bains et dressing, une salle de bains et un WC séparé.
- le sous-sol d’une surface de ±144,25m² comporte, entre autres, une belle buanderie de ±15,52m² ainsi qu’un grand espace wellness de ±99,71m² comprenant une piscine de 9m de long et 4m de large (déjà creusée), le spa et la salle d’eau.
Un budget pour la reprise et l'achèvement des travaux est à prévoir.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présenté par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Le maison se situe à Bascharage, une ville du sud-ouest de Luxembourg, à deux pas de la frontière avec la Belgique, au carrefour entre le district minier d’Esch-sur-Alzette et les vertes vallées du Canton de Capellen.
Bascharage dispose de nombreuses infrastructures dont une école primaire, une toute nouvelle maison relais, le Lycée Technique pour Professions de Santé, un centre culturel, une école de musique, un centre sportif avec stade de football et quantité d’espaces verts, d’aires de jeux ainsi que plus d’une vingtaine d’itinéraires de randonnées autour de la commune.
Outre sa vie associative dynamique avec environ 69 clubs et associations, Bascharage est aussi une commune verte ayant souscrit au Pacte Climat.
Sa gare ferroviaire ainsi que l’accès à l’autoroute A13 et à la route E44 la rendent la commune facilement accessible.
Distances:
Distances:
Bus Stop Boeltgen: ±600m
Ecole Précoce: ±900m
Crèche Bidibul: ±1km
Lycée Technique pour Professions de Santé: ±1,1km
Gare de Bascharage-Sanem: ±1,4km
Ecole primaire Op Acker: ±1,5km
Cactus: ±2,1km
Autoroute A13: ±2,2km
Luxembourg-Ville: ±18km
Aéroport Findel: ±40km
ENGLISH VERSION
House under construction in a peaceful neighborhood in Bascharage
Engel&Völkers is pleased to offer for sale this house with a closed shell structure built on a 7a01ca plot in a peaceful neighborhood of Bascharage.
With a total area of ±480.86m² and ±436.32m² of living space according to the plans, this house is structured as follows:
- The ground floor with an area of ±196.16m² features a kitchen of ±29.80m² open to a living room of ±53.11m², as well as a cloakroom, a pantry, and a separate toilet. A garage of ±72.95m² is also located on this level.
- The first floor with an area of ±140.45m² includes 3 bedrooms (±12.58m², ±14.47m², ±24.62m²), a master suite of ±66.50m² with a bathroom and dressing room, a bathroom, and a separate toilet.
- The basement with an area of ±144.25m² features, among other things, a beautiful laundry room of ±15.52m² as well as a large wellness area of ±99.71m² including a pool 9m long and 4m wide (already dug), the spa, and the shower room.
A budget for the resumption and completion of works is to be expected.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
The house is located in Bascharage, a town in the southwest of Luxembourg, just steps away from the border with Belgium, at the crossroads between the mining district of Esch-sur-Alzette and the green valleys of the Canton of Capellen.
Bascharage boasts numerous infrastructures including a primary school, a brand-new daycare center, the Technical High School for Health Professions, a cultural center, a music school, a sports center with a football stadium, and plenty of green spaces, playgrounds, as well as more than twenty hiking trails around the municipality.
In addition to its dynamic community life with approximately 69 clubs and associations, Bascharage is also a green municipality that has subscribed to the Climate Pact.
Its railway station as well as access to the A13 motorway and the E44 road make the municipality easily accessible.
Distances:
Bus Stop Boeltgen: ±600m
Early School: ±900m
Bidibul Nursery: ±1km
Technical High School for Health Professions: ±1.1km
Bascharage-Sanem Station: ±1.4km
Op Acker Primary School: ±1.5km
Cactus: ±2.1km
A13 Motorway: ±2.2km
Luxembourg City: ±18km
Findel Airport: ±40km
DEUTSCHE VERSION
Haus im Bau in einem ruhigen Viertel in Bascharage
Engel&Völkers freut sich, Ihnen dieses in Rohbau geschlossene Haus zum Verkauf auf einem 7a01ca großen Grundstück in einem ruhigen Viertel von Bascharage anzubieten.
Mit einer Gesamtfläche von ±480,86m² und einer Wohnfläche von ±436,32m² laut den Plänen gliedert sich dieses Haus wie folgt:
- Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ±196,16m² bietet eine Küche von ±29,80m², die sich zu einem Wohnzimmer von ±53,11m² öffnet, sowie eine Garderobe, eine Speisekammer und ein separates WC. Eine Garage von ±72,95m² befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
- Das Obergeschoss mit einer Fläche von ±140,45m² umfasst 3 Schlafzimmer (±12,58m², ±14,47m², ±24,62m²), eine Master-Suite von ±66,50m² mit Badezimmer und Ankleideraum, ein Badezimmer und ein separates WC.
- Das Untergeschoss mit einer Fläche von ±144,25m² beherbergt unter anderem eine schöne Waschküche von ±15,52m² sowie einen großen Wellnessbereich von ±99,71m² mit einem bereits ausgehobenen Pool von 9m Länge und 4m Breite, dem Spa und dem Duschraum.
Ein Budget für die Wiederaufnahme und Fertigstellung der Arbeiten ist einzuplanen.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg.
Das Haus befindet sich in Bascharage, einer Stadt im Südwesten Luxemburgs, nur einen Steinwurf von der belgischen Grenze entfernt, am Schnittpunkt zwischen dem Bergbaubezirk Esch-sur-Alzette und den grünen Tälern des Kantons Capellen.
Bascharage verfügt über zahlreiche Infrastrukturen, darunter eine Grundschule, ein brandneues Freizeithaus, das Lycée Technique pour Professions de Santé, ein Kulturzentrum, eine Musikschule, ein Sportzentrum mit Fußballstadion und viele Grünflächen, Spielplätze sowie mehr als zwanzig Wanderwege rund um die Gemeinde.
Neben seinem dynamischen Vereinsleben mit etwa 69 Clubs und Vereinen ist Bascharage auch eine grüne Gemeinde, die dem Klimapakt beigetreten ist.
Sein Bahnhof sowie die Anbindung an die Autobahn A13 und die Straße E44 machen die Gemeinde leicht erreichbar.
Entfernungen:
Entfernungen:
Bushaltestelle Boeltgen: ±600m
Frühschule: ±900m
Krippe Bidibul: ±1km
Lycée Technique pour Professions de Santé: ±1,1km
Bahnhof Bascharage-Sanem: ±1,4km
Grundschule Op Acker: ±1,5km
Cactus: ±2,1km
Autobahn A13: ±2,2km
Stadt Luxemburg: ±18km
Flughafen Findel: ±40km Tout voir Réduire
Engel&Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente cette maison en gros œuvre fermé construite sur un terrain de 7a01ca dans un quartier paisible de Bascharage.
D’une surface totale de ±480,86m² et ±436,32m² habitables selon les plans, cette maison se décompose comme suit:
- le rez-de-chaussée d’une surface de ±196,16m² accueille une cuisine de ±29,80m² ouverte sur un séjour de ±53,11m², ainsi qu’un vestiaire, un cellier et un WC séparé. Un garage de ±72,95m² se trouve également à ce niveau.
- le premier étage d’une surface de ±140,45m² accueille 3 chambres (±12,58m², ±14,47m², ±24,62m²), une suite parentale de ±66,50m² avec salle de bains et dressing, une salle de bains et un WC séparé.
- le sous-sol d’une surface de ±144,25m² comporte, entre autres, une belle buanderie de ±15,52m² ainsi qu’un grand espace wellness de ±99,71m² comprenant une piscine de 9m de long et 4m de large (déjà creusée), le spa et la salle d’eau.
Un budget pour la reprise et l'achèvement des travaux est à prévoir.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: www.engelvoelkers.com/lu
Cette propriété vous est présenté par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
Le maison se situe à Bascharage, une ville du sud-ouest de Luxembourg, à deux pas de la frontière avec la Belgique, au carrefour entre le district minier d’Esch-sur-Alzette et les vertes vallées du Canton de Capellen.
Bascharage dispose de nombreuses infrastructures dont une école primaire, une toute nouvelle maison relais, le Lycée Technique pour Professions de Santé, un centre culturel, une école de musique, un centre sportif avec stade de football et quantité d’espaces verts, d’aires de jeux ainsi que plus d’une vingtaine d’itinéraires de randonnées autour de la commune.
Outre sa vie associative dynamique avec environ 69 clubs et associations, Bascharage est aussi une commune verte ayant souscrit au Pacte Climat.
Sa gare ferroviaire ainsi que l’accès à l’autoroute A13 et à la route E44 la rendent la commune facilement accessible.
Distances:
Distances:
Bus Stop Boeltgen: ±600m
Ecole Précoce: ±900m
Crèche Bidibul: ±1km
Lycée Technique pour Professions de Santé: ±1,1km
Gare de Bascharage-Sanem: ±1,4km
Ecole primaire Op Acker: ±1,5km
Cactus: ±2,1km
Autoroute A13: ±2,2km
Luxembourg-Ville: ±18km
Aéroport Findel: ±40km
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House under construction in a peaceful neighborhood in Bascharage
Engel&Völkers is pleased to offer for sale this house with a closed shell structure built on a 7a01ca plot in a peaceful neighborhood of Bascharage.
With a total area of ±480.86m² and ±436.32m² of living space according to the plans, this house is structured as follows:
- The ground floor with an area of ±196.16m² features a kitchen of ±29.80m² open to a living room of ±53.11m², as well as a cloakroom, a pantry, and a separate toilet. A garage of ±72.95m² is also located on this level.
- The first floor with an area of ±140.45m² includes 3 bedrooms (±12.58m², ±14.47m², ±24.62m²), a master suite of ±66.50m² with a bathroom and dressing room, a bathroom, and a separate toilet.
- The basement with an area of ±144.25m² features, among other things, a beautiful laundry room of ±15.52m² as well as a large wellness area of ±99.71m² including a pool 9m long and 4m wide (already dug), the spa, and the shower room.
A budget for the resumption and completion of works is to be expected.
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: www.engelvoelkers.com/lu
This property is presented to you by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxembourg.
The house is located in Bascharage, a town in the southwest of Luxembourg, just steps away from the border with Belgium, at the crossroads between the mining district of Esch-sur-Alzette and the green valleys of the Canton of Capellen.
Bascharage boasts numerous infrastructures including a primary school, a brand-new daycare center, the Technical High School for Health Professions, a cultural center, a music school, a sports center with a football stadium, and plenty of green spaces, playgrounds, as well as more than twenty hiking trails around the municipality.
In addition to its dynamic community life with approximately 69 clubs and associations, Bascharage is also a green municipality that has subscribed to the Climate Pact.
Its railway station as well as access to the A13 motorway and the E44 road make the municipality easily accessible.
Distances:
Bus Stop Boeltgen: ±600m
Early School: ±900m
Bidibul Nursery: ±1km
Technical High School for Health Professions: ±1.1km
Bascharage-Sanem Station: ±1.4km
Op Acker Primary School: ±1.5km
Cactus: ±2.1km
A13 Motorway: ±2.2km
Luxembourg City: ±18km
Findel Airport: ±40km
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Haus im Bau in einem ruhigen Viertel in Bascharage
Engel&Völkers freut sich, Ihnen dieses in Rohbau geschlossene Haus zum Verkauf auf einem 7a01ca großen Grundstück in einem ruhigen Viertel von Bascharage anzubieten.
Mit einer Gesamtfläche von ±480,86m² und einer Wohnfläche von ±436,32m² laut den Plänen gliedert sich dieses Haus wie folgt:
- Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ±196,16m² bietet eine Küche von ±29,80m², die sich zu einem Wohnzimmer von ±53,11m² öffnet, sowie eine Garderobe, eine Speisekammer und ein separates WC. Eine Garage von ±72,95m² befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
- Das Obergeschoss mit einer Fläche von ±140,45m² umfasst 3 Schlafzimmer (±12,58m², ±14,47m², ±24,62m²), eine Master-Suite von ±66,50m² mit Badezimmer und Ankleideraum, ein Badezimmer und ein separates WC.
- Das Untergeschoss mit einer Fläche von ±144,25m² beherbergt unter anderem eine schöne Waschküche von ±15,52m² sowie einen großen Wellnessbereich von ±99,71m² mit einem bereits ausgehobenen Pool von 9m Länge und 4m Breite, dem Spa und dem Duschraum.
Ein Budget für die Wiederaufnahme und Fertigstellung der Arbeiten ist einzuplanen.
MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: www.engelvoelkers.com/lu
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers Luxemburg.
Das Haus befindet sich in Bascharage, einer Stadt im Südwesten Luxemburgs, nur einen Steinwurf von der belgischen Grenze entfernt, am Schnittpunkt zwischen dem Bergbaubezirk Esch-sur-Alzette und den grünen Tälern des Kantons Capellen.
Bascharage verfügt über zahlreiche Infrastrukturen, darunter eine Grundschule, ein brandneues Freizeithaus, das Lycée Technique pour Professions de Santé, ein Kulturzentrum, eine Musikschule, ein Sportzentrum mit Fußballstadion und viele Grünflächen, Spielplätze sowie mehr als zwanzig Wanderwege rund um die Gemeinde.
Neben seinem dynamischen Vereinsleben mit etwa 69 Clubs und Vereinen ist Bascharage auch eine grüne Gemeinde, die dem Klimapakt beigetreten ist.
Sein Bahnhof sowie die Anbindung an die Autobahn A13 und die Straße E44 machen die Gemeinde leicht erreichbar.
Entfernungen:
Entfernungen:
Bushaltestelle Boeltgen: ±600m
Frühschule: ±900m
Krippe Bidibul: ±1km
Lycée Technique pour Professions de Santé: ±1,1km
Bahnhof Bascharage-Sanem: ±1,4km
Grundschule Op Acker: ±1,5km
Cactus: ±2,1km
Autobahn A13: ±2,2km
Stadt Luxemburg: ±18km
Flughafen Findel: ±40km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 090 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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