• 3 Chambre(s)
  • 119
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Camp 34 4950 Waimes

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Description

Maison 3 façades à rénover avec beau potentiel – Sourbrodt

Rue du Camp 34 – Quartier calme et verdoyant

MX Immo vous présente cette maison 3 façades à rénover, située à Sourbrodt (Waimes), dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Érigée sur une parcelle de 597 m², cette habitation offre un potentiel d’aménagement intéressant, que ce soit pour une résidence principale ou une seconde résidence en Hautes Fagnes.

Le rez-de-chaussée comprend un grand living lumineux avec cassette à bois, une cuisine équipée donnant accès à la terrasse et au jardin orienté sud-ouest.

À l'étage, vous disposez de 3 chambres confortables et d’une salle de bains.

Le bien comprend également :
Caves sous l’ensemble du bâtiment
Chauffage central au mazout
Garage intégré
Deux emplacements de parking en façade

✅ Grand potentiel de rénovation

✅ Environnement calme et nature

✅ Idéal comme résidence principale ou maison de vacances

✅ Volumes agréables et extérieur exploitable

Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de projets ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans une région prisée.

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Détails financiers

  • Prix: 162 000 €
  • Revenu cadastral: 805 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

597 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81059 kWh/an

Date de validité PEB

19/07/2033

Emission de CO2

169

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97905 Réf. vendeur: 6912898 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tits Pas Des Fagnes

1,2 km 4' 1,2 km 2' 3'' 1,2 km 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Robertville

605 m 2' 1'' 605 m 54'' 597 m 7' 605 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Robertville

605 m 2' 1'' 605 m 54'' 597 m 7' 605 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

8,4 km 41' 9,2 km 10' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Bus

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

43 m 31''

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

43 m 31''

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

4,1 km 5'

Supermarchés

Aldi Bütgenbach

7,3 km 30' 9,1 km 8' 5,8 km 40' 7,3 km 1º 27'

Carrefour Market Butgenbach

7,6 km 31' 9,7 km 9' 6,3 km 32' 7,6 km 1º 31'

Proxy Delhaize Waimes

9 km 43' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

28,4 km 28'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

27,3 km 26'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

20,7 km 22'

Activités

Site Robertville Les Bains

3,8 km 5'

Châteaux

Château De Reinhardstein

5,5 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

26,8 km 27'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 7 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 22 minutes de voiture.Il faut 26 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 27 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 28 minutes de route : "Thermes De Spa".À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 5 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "P'Tits Pas Des Fagnes", à 2 minutes en voiture."Athenee Royal Waimes" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 41 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Robertville", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Bütgenbach" (8 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (9 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (10 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 50 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

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Documents

Controle citerne.pdf

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Controle electrique.pdf

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