Maison à vendre - Malmedy VBC92420
Rue des Charmilles 4 4960 Malmedy
Prix sur demande
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Description
À vendre: superbe gîte pour 30 personnes, un lieu unique pour l'accueil de groupes, familles ou séminaires.
Situé dans le charmant village de Xhoffraix, au cœur de la nature et à proximité des plus beaux sentiers de randonnée, de VTT et de nombreux sites touristiques, ce gîte de grande capacité est une opportunité rare alliant confort et convivialité.
Composition des lieux:
- 15 chambres avec chacune sa salle de douche privative
- Grand séjour chaleureux avec coin salon et poêle à bois
- Salle à manger spacieuse adaptée aux groupes nombreux
- Cuisine entièrement équipée pour gestion en autonomie ou traiteur
- Espace bar convivial avec salle de jeux (billard, ping-pong, fléchettes...)
- Espace enfants, pour le plaisir des plus jeunes
- Deux grandes terrasses pour les repas ou moments de détente en plein air
- Deux terrains de pétanque, jardin privatif et parking spacieux
- Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi
- Salle de séminaire, idéale pour les retraites professionnelles ou les événements privés
Techniques: couverture de toit en ardoises, châssis PVC double vitrage (simple à la cave) , chauffage via radiateurs, chaudière et citerne mazout à la cave, compteur électrique intelligent, alarme, sortie de secours, aux normes pompiers, aux normes Vinçotte.
Ce bien est parfaitement adapté à l’activité de location touristique, aux réunions de famille ou encore aux événements professionnels. Rentabilité assurée et clientèle fidélisée.
Un emplacement stratégique, proche de la Cascade du Bayehon, le château de Reinhardstein, à quelques minutes de Malmedy, du Lac de Robertville, du parc naturel des Hautes Fagnes et du circuit de Spa-Francorchamps.
Possibilité de racheter la société.
Prix et dossier sur demande.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous! Tout voir Réduire
Situé dans le charmant village de Xhoffraix, au cœur de la nature et à proximité des plus beaux sentiers de randonnée, de VTT et de nombreux sites touristiques, ce gîte de grande capacité est une opportunité rare alliant confort et convivialité.
Composition des lieux:
- 15 chambres avec chacune sa salle de douche privative
- Grand séjour chaleureux avec coin salon et poêle à bois
- Salle à manger spacieuse adaptée aux groupes nombreux
- Cuisine entièrement équipée pour gestion en autonomie ou traiteur
- Espace bar convivial avec salle de jeux (billard, ping-pong, fléchettes...)
- Espace enfants, pour le plaisir des plus jeunes
- Deux grandes terrasses pour les repas ou moments de détente en plein air
- Deux terrains de pétanque, jardin privatif et parking spacieux
- Piscine intérieure chauffée, sauna, jacuzzi
- Salle de séminaire, idéale pour les retraites professionnelles ou les événements privés
Techniques: couverture de toit en ardoises, châssis PVC double vitrage (simple à la cave) , chauffage via radiateurs, chaudière et citerne mazout à la cave, compteur électrique intelligent, alarme, sortie de secours, aux normes pompiers, aux normes Vinçotte.
Ce bien est parfaitement adapté à l’activité de location touristique, aux réunions de famille ou encore aux événements professionnels. Rentabilité assurée et clientèle fidélisée.
Un emplacement stratégique, proche de la Cascade du Bayehon, le château de Reinhardstein, à quelques minutes de Malmedy, du Lac de Robertville, du parc naturel des Hautes Fagnes et du circuit de Spa-Francorchamps.
Possibilité de racheter la société.
Prix et dossier sur demande.
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Détails financiers
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
15
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
21 m²
Surface chambre à coucher 5
21 m²
Surface habitable
920 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
43 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
41 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
15
Nombre de douches
16
Nombre de toilettes
20
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
15
Jardin
Oui
Surface du jardin
1832 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
42 m²
Surface totale du terrain
2609 m²
Profondeur du terrain
81 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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