• 5 Chambre(s)
  • 245
  • 2 Salle(s) de bain
  • Jardin
Avenue du Pont de Warche 48 4960 Malmedy

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Description

Située à proximité immédiate des commerces, de l’autoroute et avec un accès direct au RAVeL, cette maison rénovée vous séduira par son charme, ses volumes généreux, son emplacement unique et son beau potentiel.

Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, grande cuisine, salon ouvert sur la salle à manger, véranda donnant sur un jardin arboré et un WC séparé.
Au 1er étage : 3 chambres et une salle de douche.
Au 2ème étage : 2 pièces aménagées en salon et chambre supplémentaire, salle de douche et petit espace rangement.
La maison est entièrement sous caves.

Technique : toiture entièrement refaite en 2007, châssis de 2010, cuisine de 2022, salles de douches refaites, etc.

Le bien est implanté dans un très bel environnement privatif dont l'extérieur est verdoyant et il profite d'une vue dégagée.

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Détails financiers

  • Prix: 597 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

22 m²

Surface habitable

245 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

577 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

125221 kWh/an

Date de validité PEB

06/12/2032

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC96421 Réf. vendeur: 6881184 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,7 km 7' 2,4 km 2' 49'' 871 m 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

1,7 km 7' 1,8 km 2' 18'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés

1,7 km 7' 1,8 km 2' 18'' 1,2 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

2,3 km 9' 2,3 km 2' 50'' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

330 m 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

523 m 6'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

523 m 6'

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

523 m 6'

Gares

Coo

10,3 km 39' 12,6 km 13' 8,7 km 58' 10,3 km 2º 3'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,8 km 7'

Supermarchés

Lidl Malmédy

950 m 4' 950 m 1' 10'' 621 m 11' 950 m 11'

Aldi Malmedy

1,8 km 7' 1,8 km 2' 10'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Delhaize Malmedy

1,8 km 8' 1,8 km 2' 21'' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

13,4 km 14'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

18,6 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

5,7 km 6'

Activités

Malmundarium

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Reinhardstein

13,2 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

20,9 km 14'

Transports

Il vous suffit de 1 minute pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Une gare SNCB ("Coo") est située à 39 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") se trouve à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (13 minutes de route).À 4 minutes de là se trouve "Malmundarium"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 6 minutes de voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Villes proches

Alsdorf se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 49 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Malmédy" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Malmedy" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Malmedy" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 6 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Grands-Prés", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" à 3 minutes en voiture."D. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.

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