• 5 Chambre(s)
  • 29
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain

Description

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette maison située dans une rue calme de Clémency d'une surface habitable de +- 160 m².

Composé de 5 chambres, ce bien spacieux aussi bien conçu qu'agencé placé sur une parcelle de 3 ares 77 centiares et rénové en partie récemment pourra convenir à une famille nombreuse.

La maison se décompose ainsi :

Rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée avec WC séparé
- Double living de +- 30 m²
- Cuisine moderne équipée séparée refaite en 2021 + arrière cuisine avec accès à la terrasse et au grand jardin
- espace chaufferie et buanderie (à noter que la chaudière de marque Viessmann a été changée en Avril 2022)

Niveau 1 :

- Hall de nuit desservant 2 chambres de bonnes dimensions
- Une salle de bain + WC

Niveau 2:

- Hall de nuit desservant 3 autres chambres volumineuses
- Une salle de douche + WC

Viendront compléter le bien deux emplacements de parking devant la maison avec une borne électrique.

A noter que la maison est équipée depuis 2024 de 19 panneaux photovoltaïques pouvant produire jusqu'à 8,4 KW.

Clémency commune de Bascharage située à proximité des frontières française et belge, elle offre toutes les commodités au conforts du quotidien comme la proximité des axes autoroutiers et des transports en commun; des commerces et services essentiels à quelques minutes; et un environnement verdoyant et cadre de vie paisible.

Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au Tel +352.621.611.777 ou d'écrire à Contact

Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 830 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

29 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU38899 Réf. vendeur: 86207541 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Delnooz

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2 km 52' 3,1 km 37'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 46' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

2,6 km 11' 2,7 km 4' 1,8 km 46' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

5 km 17' 6,4 km 8' 4,2 km 1º 7' 5 km 0º 60'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,5 km 5'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,3 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem

2,2 km 27'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus

2,2 km 27'

Gares

Messancy

4,5 km 16' 4,6 km 5' 3,5 km 46' 4,5 km 54'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

5,6 km 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Messancy

5,1 km 22' 5,9 km 7' 3,7 km 54' 5,1 km 1º 1'

Carrefour Express Athus

5,1 km 17' 6,5 km 8' 4,4 km 1º 4' 5,1 km 1º 1'

Trafic Athus

5,8 km 20' 7,2 km 9' 4,5 km 1º 12' 5,8 km 1º 9'

Musées

Musée Gaspar

16,2 km 15'

Golfs

Golf Découverte Virton

30 km 32'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Messancy") est située à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) vous prendra 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 6 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 32 minutes de route.Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 15 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Messancy" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (8 minutes en voiture), "Trafic Athus" (9 minutes en voiture).

Éducation

"Delphine Delnooz" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Athus", à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", à 4 minutes en voiture.

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