Maison à vendre, Clemency RBT99731

Rue de Sélange , 4965 Clemency

1 090 000 €

4 Chambre(s) 243 m² 1 Salle(s) de bain 500 m² Jardin

Description

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
Tel +352 661 521 730
Contact

C'est à Clémency, dans une rue calme ouvrant sur la campagne, que nous vous proposons cette maison libre des 4 côtés, pleine de charme et de lumière, d'une surface habitable de 153 m2 sur un terrain de 5 ares.

Avec ses trois chambres (et possibilité d'une quatrième), ses deux salles de bain, ses trois terrasses baignées de lumière, son grand garage double et son jardin arboré sublimé par une glycine en fleurs, cette maison invite à la douceur de vivre. Une maison coup de cœur, pensée pour les moments simples et heureux.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée:
- Un hall d'entrée spacieux et accueillant avec placards intégrés;
- Un premier salon avec poêle à bois, pouvant également servir de salle à manger, ou de bureau, avec accès sur la terrasse couverte;
- Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur l'espace de vie, avec espace cellier;
- Un coin repas lumineux avec vue et accès sur le jardin;
- Une salle à manger de 22 m2, spacieuse et conviviale;
- Un second salon avec vue sur le jardin;
- Une terrasse couverte et ombragée par la glycine;
- Une salle de douche avec toilettes.

Au premier étage:

- Trois chambres d'approximativement 18 m2, 13 m2 et 10 m2;
- Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilettes;
- Un dressing;
- Un débarras.

Au sous-sol:
- Un garage pouvant accueillir 2 véhicules;
- Un espace buanderie;
- Un sous sol pouvant servir de salle de sport, cuisine d'été ou simplement d'espace de rangement;
- Une cave avec toilettes.

A l'ensemble s'ajoutent également 3 places de parking extérieures ainsi qu'un jardin arboré avec terrasse.

Sa situation vous offre toutes les commodités :
- Proximité des axes autoroutiers et des transports en commun ;
- Commerces et services essentiels à quelques minutes ;
- Environnement verdoyant et cadre de vie paisible.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l'acceptation expresse des vendeurs.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 090 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 243 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Mazout

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Oui

Surface du jardin 500 m²

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT99731 Réf. vendeur: 8706874 Dernière modification: 28/11/2025

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Le quartier

Éducation

Lac'Aline Crèches

5,1 km · 19' 5,3 km · 7' 3,9 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 57'' 1,4 km · 19' 1,7 km · 20'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 1' 57'' 1,4 km · 19' 1,7 km · 20'

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General Écoles secondaires

6,4 km · 22' 6,4 km · 8' 4,3 km · 1º 6' 5,6 km · 1º 7'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,5 km · 6'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,1 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus Bus

1,3 km · 15'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,3 km · 15'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

1,3 km · 15'

Messancy Gares

4,4 km · 15' 4,4 km · 5' 3,5 km · 52' 4,4 km · 52'

Ikea Arlon Bornes de recharge

5,6 km · 7'

Cambio - Semois Voitures en libre-service

10,7 km · 39' 9,5 km · 1º 18' 10,7 km · 2º 8'

Magasins

Louis Delhaize Messancy Supermarchés

4,9 km · 19' 5,6 km · 7' 3,6 km · 58' 4,9 km · 59'

Delhaize Messancy

5,1 km · 19' 5,2 km · 7' 4,2 km · 0º 60' 5,1 km · 1º 1'

Cora Messancy

5,1 km · 20' 5,2 km · 7' 4,2 km · 1º 1' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

12,4 km · 15'

Golf Découverte Virton Golfs

29,7 km · 32'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

27,6 km · 23' 23,3 km · 1º 41'

Esch-sur-Alzette

18,5 km · 18' 15,9 km · 56'

Thionville

49,1 km · 35' 40,2 km · 3º 7'

Luxembourg

25,3 km · 21' 20,9 km · 1º 19'

Trèves

77,2 km · 48' 65,5 km · 4º 24'

Metz

76 km · 52' 66,2 km · 5º 11'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Sélange, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Découverte Virton" à 32 minutes de route.

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) à 9 minutes en voiture.

En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" se trouve à 8 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Lac'Aline" est accessible en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Messancy" (7 minutes en voiture), "Delhaize Messancy" (7 minutes en voiture), "Cora Messancy" (7 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Maison à vendre, Clemency RBT99731

Description

Informations complémentaires

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Magasins

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Villes proches

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Transports

Éducation

Transports en commun

Villes proches

Magasins

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