Maison à vendre, Clemency RBW79158

60, Rue de la Chapelle , 4967 Clemency

1 380 000 €

4 Chambre(s) 210 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Magnifique maison libre des 4 cotés dans une rue très calme à Clemency sur un terrain de 5,75 ares, rénové récemment.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette spacieuse maison d’une superficie totale de 209 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité, sa vue et sa polyvalence. Idéale pour une famille,, elle offre de multiples possibilités d’aménagement grâce à ses deux niveaux complets avec accès distincts. ( Egalement possibilité de rajouter un étage )

Plusieurs places de parkings privatives sont présentes sur le devant de la maison, également avec une nouvelle borne de recharge électrique. Un débarras de 9m2 est également très utiles.

La façade est isolante et la maison dispose du triples vitrages. La chaudière au gaz ( Viessmann ) est également quasiment neuve, mais également, elle dispose d'un système de climatisation reversible. 50 panneaux photovoltaïques installés en octobre 2025 assurent une autonomie électrique complète, avec possibilité de revente sur le réseau.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée indépendante de 16,5 m², d’une grande chambre de 20,3 m² avec accès extérieur, d’un bureau avec placard intégré, d’une salle de bains / buanderie de 10,4 m², d’un garde-manger de 10,8 m², d’un débarras de 9,2 m² et d’un garage fermé spacieux de 26,6 m².

À l’étage principal, vous trouverez un hall d’entrée de 13,2 m², un vaste séjour traversant et lumineux de 33,7 m², une cuisine indépendante de 9,9 m² avec accès direct a la terrasse, trois chambres à coucher (17,9 m², 15,1 m² et 10,5 m²), ainsi qu’une salle de bains avec douche, baignoire et WC (7,9 m²). Une terrasse de 16,4 m² donnant une vue magnifique vue, donnant accès à un beau jardin plat, sans vis à vis, avec une piscine dotée d'une pompe à chaleur ainsi qu'un abris de jardin.

La localisation est idéale, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir le lien ou organiser une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 380 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 210 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB G

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW79158 Réf. vendeur: 85929913A Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poussins Crèches

4,9 km · 17' 6,3 km · 7' 4,3 km · 1º 5' 4,9 km · 59'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Écoles maternelles

2,6 km · 11' 2,7 km · 4' 1,8 km · 46' 2,6 km · 32'

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange Écoles primaires

2,6 km · 11' 2,7 km · 4' 1,8 km · 46' 2,6 km · 32'

Athenee Royal Athus Écoles secondaires

5 km · 17' 6,4 km · 8' 4,2 km · 1º 7' 5 km · 0º 60'

Transports

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg) Autoroutes

5,5 km · 5'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

7,3 km · 9'

TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus Bus

2,2 km · 27'

TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon

2,2 km · 27'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

2,2 km · 27'

Messancy Gares

4,5 km · 17' 4,6 km · 5' 3,5 km · 46' 4,5 km · 54'

Ikea Arlon Bornes de recharge

5,5 km · 6'

Magasins

Louis Delhaize Messancy Supermarchés

5,1 km · 22' 5,9 km · 7' 3,7 km · 54' 5,1 km · 1º 2'

Carrefour Express Athus

5,1 km · 17' 6,5 km · 8' 4,4 km · 1º 4' 5,1 km · 1º 1'

Trafic Athus

5,8 km · 20' 7,2 km · 9' 4,5 km · 1º 12' 5,8 km · 1º 9'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

16,2 km · 15'

Golf Découverte Virton Golfs

30 km · 32'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

27,6 km · 23' 22,5 km · 1º 36'

Esch-sur-Alzette

17,5 km · 16' 15 km · 52'

Thionville

48,1 km · 33' 39,2 km · 3º 3'

Luxembourg

25,3 km · 20' 20,1 km · 1º 14'

Trèves

77,1 km · 47' 64,7 km · 4º 19'

Metz

75,1 km · 50' 65,4 km · 5º 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Basse, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Le golf "Golf Découverte Virton" se situe à 32 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Messancy" (7 minutes en voiture), "Carrefour Express Athus" (8 minutes en voiture), "Trafic Athus" (9 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) en 9 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Messancy" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 8 minutes.

À seulement 11 minutes à vélo, "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Poussins" se rejoint en 17 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 16 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Thionville pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 741 - Arlon - Hondelange - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 213 - Messancy - Hondelange - Arlon avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Maison à vendre, Clemency RBW79158

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Villes proches

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Transports

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Villes proches

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