• 4 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 200 m² Jardin

Description

Très belle maison libre des 4 côtés, construite en 2008 et parfaitement entretenue sur un terrain de 4,07 ares. Idéalement située dans une rue calme et fermée, la maison offre une surface totale de ±280 m², dont ±250 m² de surface habitable.

Le rez-de-chaussée (±87,85 m²) se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire, un garage pour 1 voiture, un bureau et une grande pièce de vie (±44 m²), qui donne accès au jardin clôturé. La cuisine ouverte refaite à neuf en 2020 est entièrement équipée d'appareils électroménagers de qualité (four traditionnel neff, four vapeur neff, réfrigérateur américain encastré Liebherr, lave-vaisselle Siemens, plaque de cuisson à induction Siemens Studioline, hotte aspirante avec sortie extérieure Novy). Le plan de travail est en céramique.

Le premier étage (±67,85m²) offre 3 chambres à coucher (21,81m2, 14,63m2 et 14,17m2) dont une chambre avec balcon, toutes recouvertes de parquet semi massif posé en 2022. La grande salle de bain (13,13m2) est équipée d'une baignoire, une cabine de douche avec banc en mosaïque, une double vasque et WC. La cabine de douche hammam équipée de hauts parleurs vous permettra de vous détendre après une intense journée.

Au dernier étage se trouve un espace séparé pouvant être organisé en suite parentale (S > 100 : 31,65 m² et S < 100 : 18,14 m²) comprenant 1 grande chambre, 1 dressing et 1 salle de bain avec WC. La maison possède un sous-sol complet carrelé et éclairé avec des fenêtres (±70,93 m²). On y trouve un home-cinema, une salle de douche avec WC, une buanderie, une cave, et la chaufferie.

Situé à mi-chemin des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg à une quinzaine de minutes, Schouweiler est un charmant village rattaché à la commune de Dippach.

Proche de la nature, toute la famille a accès à toutes les commodités nécessaires : transports, commerces, écoles?.

+ d'informations :
2 emplacements de parking privatifs en plus du garage
Chauffage au gaz Viessmann
Panneaux solaires thermiques et gaz
Système de récupération des eaux de pluie
Le jardin est exposé plein sud
Toiture en ardoise
Chauffage au sol au rez-de-chaussée, au 1er étage et au 2ème étage
Fibre optique
Alarme (Lupus)
Domotique (KNX)
Aspirateur central à tous les étages
Prises TV/paraboles et prises internet à tous les étages
Fenêtres double vitrage en pvc
Lamelles de toit de la pergola amovibles et télécommandées
Volets roulants électriques
Porte de garage électrique et télécommandée
Salle de cinéma

Distances :
Luxembourg-Ville : ± 13 km
Kirchberg : ± 13 km
Cloche d'or : ± 18 km
Aéroport : ± 26 km
Gare de Schouweiler : ± 1 km ? 3 min
Gare de Dippach : ± 3,4 km ? 5 min
Crèche, école primaire et maison Relais : à moins de 600 m
Hôpital : ± 13 km

Contactez Lauriane DELMER pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : Tel +352 621 777 745 - Contact .

Le site web de l'agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location.

L'agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l'administration de biens immobiliers. Toute l'équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients.

L'agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ». Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 500 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

B

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS95088 Réf. vendeur: 8547519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Delphine Delnooz

11 km 40' 11,7 km 14' 0 m 0'' 10,9 km 2º 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

10,5 km 38' 11,3 km 13' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

10,5 km 38' 11,3 km 13' 0 m 0'' 10,4 km 2º 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

9,5 km 33' 10 km 10' 0 m 0'' 9,8 km 1º 58'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,8 km 11'

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

11,1 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt

2,1 km 25'

Gares

Schouweiler

1 km 3' 1 km 1' 42'' 0 m 0'' 1 km 12'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

13,4 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Niederkorn

8,2 km 33' 8,6 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Cora Foetz

8,7 km 45' 9 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Lidl Aubange

9,2 km 32' 9,7 km 10' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Musées

Musée Gaspar

23 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange", à seulement 38 minutes à vélo."Athenee Royal Athus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 33 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Delphine Delnooz", à 14 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Niederkorn" (10 minutes en voiture), "Cora Foetz" (11 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 722 - Bascharage - Differt avec une station située à 25 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (21 minutes de route).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 11 minutes et atteindre l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) vous prendra 12 minutes.Une gare SNCB ("Schouweiler") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 13 minutes en voiture.

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