Maison à vendre - Schouweiler (Luxembourg)

Le prix s'entend sans terrain, juste pour la maison sans alentours Découvrez cette charmante maison de village située dans la commune de dippach, au Luxembourg. D'une superficie de +- 159 m², elle propose huit pièces au total, offrant un espace de vie idéal pour une famille. Avec son style moderne et convivial, cette propriété incarne un cadre de vie paisible. Le rez-de-chaussée de la maison comprend une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, parfait pour recevoir. Un WC séparé et un bureau Les grandes fenêtres assurent une luminosité naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Un aménagement bien pensé qui combine praticité et esthétisme. À l'étage se trouve deux chambres d'enfants et une chambre parentale avec dressing et la salle de bains. L'agencement des pièces optimise chaque mètre carré, alliant harmonie et fonctionnalité. Le grenier est aménageable. Une opportunité rare à ne pas manquer à Schouweiler Le projet avec terrain se chiffre à +- 1 050 000eur Les photos ne sont pas contracuelles En savoir plus ?

Adresse du bien : 3 Rue Landiras L-4996 Schouweiler Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Magnifique maison individuelle de 4 chambres à coucher, sur une parcelle de 13,52 ares, d'une surface habitable de 234 m² (323 m² au total) et disposant d'un spacieux garage pouvant accueillir jusqu'à 3+ voitures, à Schouweiler. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,3 m²) - cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, menant à l'espace salon (48,5 m²) et véranda (27,3 m²) - grande chambre à coucher (23,6 m²) avec espace bureau - pièce polyvalente (23,5 m²), aujourd'hui utilisée comme chambre - buanderie (6,4 m²) - WC séparé (1,2 m²) Premier étage : hall de nuit et coin bureau (9,8 m²) - 3 chambres à coucher (9,5 m², 11,2 m² et 23,1 m²), la plus spacieuse bénéficiant d'un espace séparé additionnel - bureau (3,6 m²) - salle de bain (8,8 m²) - WC séparé (1,7 m²) Sous-sol : hall / espace de stockage (12,4 m²) - atelier (15,3 m²) - spacieux garage (66,8 m2) pouvant accueillir jusqu'à 3+ voitures - cave (23,2 m²) Extérieurs : terrasse (10 m²) - grand jardin exposé Sud Ouest (900 m²) avec espace potager, arbres fruitiers et cabanon (8,7 m²) - 2 à 3 emplacements devant le garage Complément d'informations Confort De nombreuses rénovations ont été effectuées dans le bien au fil des années : cheminée "Plaisir du Feu" (2003) - agrandissement du sous-sol et porte de garage automatique "Zens" (2004) - installation de velux dans la salle de bains (2006) - rénovation de la salle de bains "Federspiel" (2008) - fenêtres triple vitrage "Coplaning" (2010, 2015, 2016 et 2019) - véranda "Ziewers" (2015) équipée de volets électriques et store partiellement occultant côté jardin, etc. Chauffage : gaz (2020) Environnement À quelques kilomètres de Bertrange et ses commodités (City Concorde, Belle Étoile), la municipalité de Dippach satisfera le plus grand nombre grâce à ses infrastructures (crèche-nature, école primaire, parc communal, commerces, restaurants, pharmacie, nouvelle Maison de la Culture et complexe sportif récemment rénové), à ses chemins de randonnée ou encore ses pistes cyclables. La Gare CFL de Schouweiler se trouve à 15 minutes à pied et l'Hypermarché Cactus Bascharage ou encore le Proxy Delhaize Dippach à 10 minutes en voiture. Scolarité Crèches, maison relais, école précoce et fondamentale à Schouweiler - école européenne et lycée Josy Barthel à Mamer - lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 3 Rue Landiras L-4996 Schouweiler Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Magnificent 4-bedrooms-detached house, on a plot of 13.52 acres, with a living area of 234 m² (323 m² in total) and a spacious garage that can accommodate up to 3+ cars, in Schouweiler. Layout Ground floor: entrance hall (8.3 m²) - fitted kitchen opening onto the dining room, leading to the living room (48.5 m²) and veranda (27.3 m²) - large bedroom (23.6 m²) with office area - multipurpose room (23.5 m²), currently used as a bedroom - laundry room (6.4 m²) - separated WC (1.2 m²) First floor: night hall and office area (9.8 m²) - 3 bedrooms (9.5 m², 11.2 m² and 23.1 m²), the most spacious of which has an additional separated area - study (3.6 m²) - bathroom (8.8 m²) - separated WC (1.7 m²) Basement: hall/storage space (12.4 m²) - workshop (15.3 m²) - spacious garage (66.8 m²) with space for up to 3+ cars - cellar (23.2 m²) Outside: terrace (10 m²) - large south-west facing garden (900 m²) with vegetable patch, fruit trees and shed (8.7 m²) - 2 to 3 parking spaces in front of the garage Additional information Comfort Numerous renovations have been carried out on the property over the years: ‘Plaisir du Feu' fireplace (2003) - extension of the basement and ‘Zens' automatic garage door (2004) - installation of skylights in the bathroom (2006) - renovation of the ‘Federspiel' bathroom (2008) - ‘Coplaning' triple-glazed windows (2010, 2015, 2016 and 2019) - ‘Ziewers' conservatory (2015) equipped with electric shutters and partial blackout blinds on the garden side, etc. Heating: gas (2020) Environment Just a few kilometres from Bertrange and its amenities (City Concorde, Belle Étoile), the municipality of Dippach has something for everyone thanks to its infrastructures (nature nursery, primary school, municipal park, shops, restaurants, pharmacy, new cultural center and recently renovated sports complex), hiking trails and cycle paths. The CFL train station in Schouweiler is a 15-minute walk away and the Cactus Bascharage hypermarket or the Proxy Delhaize Dippach are both a 10-minute drive away. Education Nurseries, after-school care, pre-school and primary school in Schouweiler - European School and Josy Barthel High School in Mamer - high schools in Luxembourg City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

L'agence immobilière MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette maison contemporaine, idéalement située au cœur du charmant village de Schouweiler, dans la commune de Dippach, cette superbe maison unifamiliale construite en 2021 séduit par ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux et son efficacité énergétique. Édifiée sur un terrain de 5a69ca, la propriété offre une surface totale de près de 293m², dont 244 m² habitables, et se compose comme suit: Rez-de-chaussée : Un vaste hall d'entrée avec vestiaire, WC séparé, Lumineux séjour avec accès terrasse et jardin, Cuisine entièrement équipée (plaques à induction), Four, Micro-ondes (marque EGO), Garage fermé pour une voiture. 1er étage : Hall de nuit, Une chambre, Dressing et salle de douche, Une seconde chambre avec accès terrasse, Salle de bains supplémentaire. Combles : Une chambre, Salle de douche, Grenier. Sous-sol : Hall de cave, Buanderie/chaufferie avec accès jardin, Deux caves dont une aménagée en salle de sport/loisirs. Extérieur : Deux terrasses spacieuses, Jardin avec une pergola et un abri de jardin, Deux emplacements privatifs devant la maison, Façade équipée de lampes LED. Suppléments : Pompe à chaleur avec chauffage au sol, Isolation renforcée, Triple vitrage PVC, Volets électriques, Toiture plate végétalisée, Classe énergétique A/A. Cette maison allie modernité, confort et performance énergétique, dans un cadre de vie calme et verdoyant à seulement quelques minutes de Luxembourg-ville. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par e-mail. En savoir plus ?