Maison à vendre - Stavelot VBE30320
àpd 399 000 €
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Description
Maison de caractère 6 chambres sur les hauteurs de Coo
Certaines propriétés séduisent par leurs finitions. D'autres par leur emplacement. Celle-ci doit avant tout son charme à ce que l'on ne peut pas recréer : une situation privilégiée au cœur d'un environnement résidentiel calme, une exposition remarquable et une vue dégagée sur la nature environnante.
Située dans un clos résidentiel recherché de Coo, cette maison de caractère développe plus de 300 m² de surfaces et bénéficie d'une parcelle de 1.561 m² parfaitement orientée. Dès les premiers instants, le regard est attiré par les paysages vallonnés qui entourent la propriété et offrent un cadre de vie rare dans la région.
Les atouts principaux
- Situation privilégiée dans un quartier résidentiel calme
- Vue panoramique sur la campagne environnante
- Parcelle de 1.561 m²
- Maison 4 façades en pierre de caractère
- Plus de 300 m² de surfaces totales
- 6 chambres
- Bureau indépendant
- Séjour lumineux d'environ 47 m² avec feu ouvert
- Sous-sol complet avec garage et caves
- Nombreuses possibilités d'aménagement
- Bien idéal pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire de prestige
Une maison familiale aux volumes généreux
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle de bains. L'étage propose trois chambres supplémentaires et plusieurs espaces greniers offrant encore un potentiel d'aménagement intéressant selon les besoins futurs.
Les espaces de vie profitent pleinement de l'environnement grâce aux nombreuses ouvertures orientées vers le jardin et les paysages environnants.
Un bien à personnaliser selon vos envies
La maison nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour. Cette caractéristique représente également une opportunité rare : celle de pouvoir créer un intérieur à votre image tout en bénéficiant d'une structure de qualité, de volumes généreux et surtout d'un emplacement qu'il serait aujourd'hui difficile de retrouver.
Une adresse recherchée au cœur des Ardennes
À quelques minutes seulement du centre de Coo, de ses nombreuses promenades, des cascades, du lac et des grands axes, cette propriété offre un équilibre particulièrement recherché entre tranquillité, nature et accessibilité.
Un bien de caractère destiné aux amateurs d'espace, de lumière et de panoramas exceptionnels.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 399 000 €
- Revenu cadastral: 1 103 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1974
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
15 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Surface habitable
188 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
47 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
22 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
32 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
1376 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1561 m²
Profondeur du terrain
70 m
Largeur du terrain à rue
16 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
334 kWh/m²/an
Emission de CO2
83
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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