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VWD18010-0 32

Maison à vendre, Stavelot VWD18010

Avenue Pierre Clerdent 2 , 4970 Stavelot
A convenir 458 000 €
IMMO DUMOULIN
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6 Chambre(s) 1 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 458 000 €
Revenu cadastral 733 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface habitable 1 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Local vélo Oui
Garage Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Indépendante
Nombre de salles de bain 2
Type de chauffage Bois
Type de vitrage Double vitrage
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Sud
Surface totale du terrain 1614 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 464 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 131222 kWh/an
Référence PEB 20260518025539
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD18010 Réf. vendeur: COO Dernière modification: 30/06/2026
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Le quartier

Tourisme

Vivre près de l'Avenue Pierre Clerdent offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 7 minutes de voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 21 minutes de route.

Il faut 18 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 15 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 24 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 11 minutes.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Remacle D.o.a." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 25 minutes.

À quelques minutes en voiture, "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Trois Ponts" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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