Maison à vendre - Stavelot VWD18010

Avenue Pierre Clerdent 2 4970 Stavelot

A convenir 458 000 €

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VWD18010

  • 6 Chambre(s)
  • 1 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Avenue Pierre Clerdent 2 4970 Stavelot
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Description

Située dans le charmant village de Coo, cette agréable maison 4 façades offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Le bien se compose de 6 chambres à coucher, d’une terrasse, d’un jardin ainsi que de garages et espaces de rangement.

Un commerce actuellement en activité (friterie) complète l’ensemble.

Elle est composée comme suit:

RDC : un hall d’entrée, un séjour avec espace bureau, une réserve, une salle de bain avec baignoire et WC, une arrière-cuisine équipée d’une cuisinière au gaz, une buanderie et une remise,
1er étage : un hall de nuit, une chambre à coucher avec dressing et deux chambres à coucher,
2ème étage : un hall de nuit, une chambre à coucher avec dressing et espace bureau, deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et un grenier aménageable.

Annexes et extérieurs :
• Atelier
• Remise
• Garage
• Terrasse et jardin
• Espace commercial (friterie en activité)

Toiture en tuiles - Châssis PVC double vitrage (Velux en bois)
Chauffage au bois/charbon
Fosse septique
Installation électrique CONFORME au RGIE
Deux citernes aériennes au gaz (une pour le commerce, une pour la production d’eau chaude de l’habitation)

Certificat PEB: F - n°20260518025539 - 464 /kWh.m²/an – 131 222 kWh/an

Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 458 000 €
  • Revenu cadastral: 733 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

1 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1614 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

464 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

131222 kWh/an

Référence PEB

20260518025539

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD18010 Réf. vendeur: COO Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,8 km 14' 3,3 km 3' 1,4 km 26' 2,8 km 34'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 2 km 19' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 41'' 1,9 km 19' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle D.o.a.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 2 km 19' 2,1 km 25'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

2 km 24'

Gares

Coo

621 m 2' 11'' 621 m 52'' 621 m 7' 621 m 7'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

1,3 km 2' 5''

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

1,9 km 6' 1,9 km 2' 17'' 1,8 km 17' 1,9 km 23'

Proxy Trois-Ponts II

2,8 km 12' 2,9 km 4' 2,5 km 27' 2,8 km 34'

Okay Stavelot

6 km 30' 7,3 km 8' 4,6 km 25' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

1,5 km 2' 37''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,7 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

6,4 km 7'

Activités

Malmundarium

14,6 km 15'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 30'

Châteaux

Château De Franchimont

26,4 km 28'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

22,6 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Pierre Clerdent, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 24 minutes à pied.

Tourisme

En 15 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 7 minutes avec votre voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 18 minutes.Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Saint-Remacle D.o.a.", à 25 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" est accessible en 3 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Coo" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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