Huis te koop - Stavelot VWD18010

Avenue Pierre Clerdent 2 4970 Stavelot

Te bespreken 458 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18010

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Avenue Pierre Clerdent 2 4970 Stavelot
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stavelot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime vrijstaande woning in Stavelot, gelegen aan Avenue Pierre Clerdent 2, wordt te koop aangeboden voor 458.000 €. Deze karaktervolle residentie beschikt over maar liefst zes slaapkamers, wat ze uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of mensen die nood hebben aan extra ruimte. De woning omvat diverse leefruimtes waaronder een woonkamer met bureau, twee badkamers, een deels uitgeruste keuken en meerdere opslagruimtes zoals een kelder, zolder en aparte bergingen. Dankzij het grote perceel van 1.614 m² is er een zuidgericht terras en een tuin aanwezig, wat bijdraagt aan aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van de natuur. Praktisch gezien is de woning uitgerust met houtverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen, gecombineerd met houten Velux-ramen. Het elektrisch systeem is conform het RGIE en er zijn twee bovengrondse gasreservoirs aanwezig, een voor het commerciële gedeelte en een voor de warmwaterproductie van de woning. Het pand omvat ook een garage, atelier en fietsenstalling, wat het gebruiksgemak vergroot. De afwezigheid van rioleringsaansluiting wordt gecompenseerd door een septische put. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is F met een specifiek primair verbruik van 464 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De woning ligt in Stavelot, een gemeente die bekend staat om haar charmante landelijke omgeving. De ligging van het pand biedt rust en ruimte, terwijl het toch toegankelijk blijft voor lokale voorzieningen. Bovendien is er een commercieel gedeelte binnen de woning dat momenteel dienstdoet als friterie, wat extra mogelijkheden biedt voor wie interesse heeft in een combinatie van wonen en ondernemen op dezelfde locatie. Deze interessante eigendom wordt verkocht zonder BTW en heeft een kadastraal inkomen van 733 €. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke woning kunt u contact opnemen via de opgegeven contactgegevens.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 458 000 €
  • Kadastraal inkomen: 733 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

1 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1614 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

464 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

131222 kWh/jaar

EPC-referentie

20260518025539

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18010 Ref. verkoper: COO Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,8 km 14' 3,3 km 3' 1,4 km 26' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 2 km 19' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 41'' 1,9 km 19' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle D.o.a.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 2 km 19' 2,1 km 25'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

2 km 24'

Treinstations

Coo

621 m 2' 11'' 621 m 52'' 621 m 7' 621 m 7'

Laadstations

42 Petit Coo

1,3 km 2' 5''

Winkels

Carrefour Market Trois Ponts

1,9 km 6' 1,9 km 2' 17'' 1,8 km 17' 1,9 km 23'

Proxy Trois-Ponts II

2,8 km 12' 2,9 km 4' 2,5 km 27' 2,8 km 34'

Okay Stavelot

6 km 30' 7,3 km 8' 4,6 km 25' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

1,5 km 2' 37''

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,7 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

6,4 km 7'

Activiteiten

Malmundarium

14,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 30'

Kastelen

Château De Franchimont

26,4 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

22,6 km 21'

Transporten

Dit pand, dicht bij Avenue Pierre Clerdent, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Coo", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 11 minuten.

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 21 minuten met de auto."Parc Plopsa Coo" ligt op 3 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 7 minuten rijden.Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 30 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (18 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Malmundarium" bevindt zich op 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "College Saint-Remacle D.o.a." (middelbare school) handig op 25 minuten lopen.De rit naar het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" (kleuterschool) bereikbaar in 3 minuten.Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" ligt op 25 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Verviers in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Trois Ponts (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Trois-Ponts II (4 minuten rijden), Okay Stavelot (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts met een halte op minder dan 24 minuten lopen waarderen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen