Huis te koop - Stavelot VWD18010

Avenue Pierre Clerdent 2 4970 Stavelot

Te bespreken 458 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD18010

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 1 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Avenue Pierre Clerdent 2 4970 Stavelot
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Stavelot?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime vrijstaande woning in Stavelot, gelegen aan Avenue Pierre Clerdent 2, wordt te koop aangeboden voor 458.000 €. Deze karaktervolle residentie beschikt over maar liefst zes slaapkamers, wat ze uitermate geschikt maakt voor grote gezinnen of mensen die nood hebben aan extra ruimte. De woning omvat diverse leefruimtes waaronder een woonkamer met bureau, twee badkamers, een deels uitgeruste keuken en meerdere opslagruimtes zoals een kelder, zolder en aparte bergingen. Dankzij het grote perceel van 1.614 m² is er een zuidgericht terras en een tuin aanwezig, wat bijdraagt aan aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van de natuur. Praktisch gezien is de woning uitgerust met houtverwarming en dubbele beglazing in PVC-ramen, gecombineerd met houten Velux-ramen. Het elektrisch systeem is conform het RGIE en er zijn twee bovengrondse gasreservoirs aanwezig, een voor het commerciële gedeelte en een voor de warmwaterproductie van de woning. Het pand omvat ook een garage, atelier en fietsenstalling, wat het gebruiksgemak vergroot. De afwezigheid van rioleringsaansluiting wordt gecompenseerd door een septische put. De energieprestatiecertificaat (EPC) waarde is F met een specifiek primair verbruik van 464 kWh/m² per jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. De woning ligt in Stavelot, een gemeente die bekend staat om haar charmante landelijke omgeving. De ligging van het pand biedt rust en ruimte, terwijl het toch toegankelijk blijft voor lokale voorzieningen. Bovendien is er een commercieel gedeelte binnen de woning dat momenteel dienstdoet als friterie, wat extra mogelijkheden biedt voor wie interesse heeft in een combinatie van wonen en ondernemen op dezelfde locatie. Deze interessante eigendom wordt verkocht zonder BTW en heeft een kadastraal inkomen van 733 €. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke woning kunt u contact opnemen via de opgegeven contactgegevens.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 458 000 €
  • Kadastraal inkomen: 733 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Bewoonbare oppervlakte

1 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Fietsenstalling

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Hout

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Zuidoost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1614 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

464 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

131222 kWh/jaar

EPC-referentie

20260518025539

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD18010 Ref. verkoper: COO Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,8 km 14' 3,3 km 3' 1,4 km 26' 2,8 km 34'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 2 km 19' 2,1 km 25'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

2,1 km 7' 2,1 km 2' 41'' 1,9 km 19' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

College Saint-Remacle D.o.a.

2,1 km 7' 2,1 km 2' 37'' 2 km 19' 2,1 km 25'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

11,2 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

211 m 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

2 km 24'

Treinstations

Coo

621 m 2' 11'' 621 m 52'' 621 m 7' 621 m 7'

Laadstations

42 Petit Coo

1,3 km 2' 5''

Winkels

Carrefour Market Trois Ponts

1,9 km 6' 1,9 km 2' 17'' 1,8 km 17' 1,9 km 23'

Proxy Trois-Ponts II

2,8 km 12' 2,9 km 4' 2,5 km 27' 2,8 km 34'

Okay Stavelot

6 km 30' 7,3 km 8' 4,6 km 25' 5,9 km 1º 11'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

1,5 km 2' 37''

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

19,7 km 18'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

6,4 km 7'

Activiteiten

Malmundarium

14,6 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,7 km 30'

Kastelen

Château De Franchimont

26,4 km 28'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

22,6 km 21'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Avenue Pierre Clerdent, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Trois Ponts (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Trois-Ponts II (4 minuten rijden), Okay Stavelot (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts met een halte op minder dan 24 minuten lopen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "College Saint-Remacle D.o.a." is bereikbaar in 3 minuten.Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De rit naar het basisschool "Ecole Fondamentale Communale" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 14 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 11 minuten.

Toerisme

Het "Château De Franchimont"kasteel is slechts 28 minuten rijden.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 7 minuten afstand met de auto.Een pretpark is 3 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".In 15 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 30 minuten met de auto.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 18 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Des Fagnes" op 21 minuten afstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen