• 3 Chambre(s)
  • 1 Garage

Description

Le Bureau Immobilier Feltes est ravi de vous annoncer la mise en vente de deux maisons unifamiliales bientôt en construction à Dippach.

Ce projet fait partie de notre nouveau produit "Smart Start by Feltes" - la vente de maisons avec des coûts de construction optimisés. Bénéficiant d'une localisation privilégiée dans une rue paisible sans issue, le terrain offre un environnement idéal pour une vie tranquille.

Conçue dans une classe énergétique de basse consommation d'énergie (ABA), le lot 02, d'une surface brute de 132.38 m2, érigé sur un terrain de 5.23 ares, se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée: Un hall d'entrée donnant sur la cage d'escalier et avec un WC séparé et une buanderie/vestiaire, une cuisine ouverte sur un living/salle à manger et un garage 1 voiture. L'espace de vie donne accès à une future terrasse et à un jardin privatif. A l'étage: Plusieurs versions d'aménagement sont possibles.

Voici les deux versions de base proposées par l'architecte:
Version 3 chambres: Un hall de nuit, une salle de douche commune avec WC, une chambre parentale avec un espace dressing et salle de douche avec WC, et deux autres chambres à coucher.
Version 4 chambres: Un hall de nuit, une salle de douche commune avec WC et quatre grandes chambres à coucher.

Une possibilité s'offre à vous d'acquérir le terrain agricole situé à l'arrière de la maison, d'une superficie de 14 ares 87 centiares, au prix de 120 000 €.

Le prix indiqué inclut 3% de TVA.

Taux TVA super réduit de 3%, sous réserve de l'acceptation de l'administration de l'enregistrement.

Disponibilité: La mise à disposition des biens vendus aux acquéreurs est prévue 16 mois après l'achèvement des travaux de terrassement.

Divers: Sous réserve de l'obtention des autorisations de construire (en cours).

Ce projet vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au Contact pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous dans notre agence. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux.

Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés.

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Real Estate Feltes is delighted to announce the sale of two single-family houses soon to be built in Dippach.

This project is part of our new product, "Smart Start by Feltes"—offering homes with optimized construction costs. Enjoying a prime location on a peaceful cul-de-sac, the plot provides an ideal setting for tranquil living.

Designed to meet low-energy consumption standards (ABA), Lot 02, with a gross surface area of 132.38 m², built on a 5.23-are plot, is composed as follows:

On the ground floor:
An entrance hall leading to the staircase, with a separate WC and a laundry/vestiaire, an open kitchen overlooking the living/dining room, and a one-car garage. The living space opens onto a future terrace and a private garden.

On the upper floor:
Several layout options are possible.

Here are the two basic versions proposed by the architect:

3-bedroom version: A night hall, a shared shower room with WC, a master bedroom with a dressing area and en-suite shower room with WC, and two additional bedrooms.
4-bedroom version: A night hall, a shared shower room with WC, and four spacious bedrooms.

There is an option to acquire the agricultural land located behind the house, measuring 14a87, for a price of €120,000

The price includes 3% VAT.

Note: The reduced VAT rate of 3% is subject to approval by the registration administration.

Availability: The properties will be handed over to buyers 16 months after the completion of excavation work.

Additional Information: The sale is subject to obtaining the necessary building permits (currently in progress).

If you are interested in this project, please contact us at Tel +352 248 488 - 1 or via email at Contact to receive more information and/or schedule an appointment at our agency. The Bureau Immobilier Feltes is your trusted partner for real estate transactions across the Grand Duchy of Luxembourg. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 049 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS23226 Réf. vendeur: 85532228 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

11,4 km 41' 11,6 km 14' 0 m 0'' 11,4 km 2º 17'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

11,1 km 41' 13 km 11' 0 m 0'' 11,1 km 2º 13'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange

11,1 km 40' 11,4 km 13' 0 m 0'' 11,1 km 2º 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,5 km 11'

Gares

Schouweiler

2,6 km 9' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

13,1 km 12'

Supermarchés

Cora Concorde

6,5 km 23' 6,5 km 6' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

Delitraiteur Strassen

8,9 km 46' 9,4 km 9' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Musées

Musée Gaspar

22,7 km 20'

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 20 minutes.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 11 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") est à seulement 12 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Schouweiler") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Cora Concorde" (6 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Sae Baby-Service Du Luxembourg", à 14 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Maternelle Libre" à 11 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Communale Fondamentale Messancy-Wolkrange" et se situe à 13 minutes en voiture.

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