• 5 Chambre(s)
  • 1
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rochelinval 5 4980 Trois-Ponts

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Description

Située au cœur de la campagne, dans un cadre paisible, cette propriété vous offre un véritable havre de paix.

Idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de grands espaces.

Cette propriété est composée comme suit:
RDC : Un hall d'entrée, un spacieux séjour équipé d’un poêle à bois donnant accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une spacieuse salle à manger, une arrière cuisine, deux WC séparés, un local technique,
+1 : un hall de nuit, trois chambres à coucher équipées chacune d'une salle de douche avec WC, une chambre à coucher avec un lavabo, une chambre à coucher avec salle de bain et WC et espace buanderie.
+2 : un petit grenier.

Le bien comporte 12 panneaux photovoltaïques datant de 2022 ainsi qu'une batterie.

La terrasse orientée "est" offre une agréable vue dégagée sur le jardin.

Installation électrique CONFORME au RGIE (compteur électrique bi-horaire)
Châssis PVC double vitrage
Chauffage central au gaz (citerne aérienne) - Installation CONFORME
Relié aux égouts

- Certificat PEB D - n°20241222005649 - 322 /kWh.m²/an – 98 532 kWh/an
- Disponible à l'acte authentique
- Spacieux et lumineux, avec vue dégagée sur la nature

Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442 .

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 394 000 €
  • Revenu cadastral: 900 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

1 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

2236 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

322 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

98532 kWh/an

Référence PEB

20241222005649

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. W. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,3 km 18' 2,8 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

2,4 km 14' 2,6 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

2,4 km 14' 2,6 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

4,3 km 35' 6,1 km 6' 3,7 km 27' 4,3 km 51'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

20,7 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

603 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

2,3 km 27'

Gares

Trois-Ponts

4,3 km 41' 6,9 km 7' 3,4 km 33' 4,3 km 52'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

9,5 km 11'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trois-Ponts

3,6 km 33' 5,5 km 5' 3 km 29' 3,6 km 44'

Carrefour Market Trois Ponts

4,6 km 36' 6,4 km 7' 3,9 km 28' 4,6 km 55'

Spar Vielsalm

7,1 km 39' 7,7 km 8' 6,1 km 44' 7,1 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

8,7 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

9,7 km 9'

Activités

Ardoisière De Recht

18,6 km 22'

Châteaux

Château De Reinhardstein

28,1 km 29'

Golfs

The Green House Golf

23,5 km 24'

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 17 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).La gare de train la plus proche est "Trois-Ponts" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 33 minutes en transport en commun.

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 50 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"."Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture.À 24 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".À 22 minutes de là se trouve "Ardoisière De Recht".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 29 minutes de route.Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 6 minutes en voiture."N. W. Du Service Sae P'Tits Soleils" est la crèche la mieux située : il suffit de 28 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à seulement 14 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm avec une station située à 27 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (7 minutes en voiture), "Spar Vielsalm" (8 minutes en voiture).

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