Huis te koop - Trois-Ponts VWD11786

Rochelinval 5 4980 Trois-Ponts

379 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VWD11786

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Rochelinval 5 4980 Trois-Ponts
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Trois-Ponts?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het pittoreske Trois-Ponts, biedt deze ruime woning op Rochelinval 5 een serene ontsnapping midden in de natuur. Met een totale grondoppervlakte van 2236 m² is er voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De oostelijk georiënteerde tuin en terras geven een prachtig uitzicht over het omringende landschap, perfect voor het starten van uw dag met de opkomende zon. Het interieur van de woning is doordacht ingedeeld met op de begane grond een uitnodigende hal, een ruime woonkamer voorzien van een houtkachel, en een volledig uitgeruste keuken die uitkijkt op een royale eetkamer. Daarnaast zijn er twee aparte toiletten en technische ruimtes. De eerste verdieping herbergt vijf slaapkamers, waarvan drie met een eigen douche en toilet, en een met een eigen badkamer. Een praktische wasruimte maakt het geheel compleet. Een kleine zolder op de tweede verdieping biedt extra opslagmogelijkheden. Qua energie-efficiëntie is de woning uitgerust met 12 zonnepanelen en een batterij, geïnstalleerd in 2022, en voldoet de elektrische installatie aan de RGIE-normen. PVC-ramen met dubbele beglazing en centrale gasverwarming zorgen voor extra comfort. De woning is aangesloten op de riolering en beschikt over een tweevoudige elektriciteitsmeter. Met een EPC-certificaat van klasse D biedt dit huis niet alleen ruimte en comfort, maar ook energiebesparende voordelen. Beschikbaar bij authentieke akte, dit huis is ideaal voor gezinnen die rust en ruimte zoeken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 379 000 €
  • Kadastraal inkomen: 900 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

1 m²

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Wasruimte

Ja

Fietsenstalling

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oriëntatie tuin

Oost

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

2236 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

322 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

98532 kWh/jaar

EPC-referentie

20241222005649

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD11786 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. W. Du Service Sae P'Tits Soleils

2,3 km 18' 2,8 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

2,4 km 14' 2,6 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

2,4 km 14' 2,6 km 3' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

4,3 km 35' 6,1 km 6' 3,7 km 27' 4,3 km 51'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

20,7 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

603 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

2,3 km 27'

Treinstations

Trois-Ponts

4,3 km 41' 6,9 km 7' 3,4 km 33' 4,3 km 52'

Laadstations

42 Petit Coo

9,5 km 11'

Winkels

Proxy Delhaize Trois-Ponts

3,6 km 33' 5,5 km 5' 3 km 29' 3,6 km 44'

Carrefour Market Trois Ponts

4,6 km 36' 6,4 km 7' 3,9 km 28' 4,6 km 55'

Spar Vielsalm

7,1 km 39' 7,7 km 8' 6,1 km 44' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musea

Maison Du Pays De Salm

8,7 km 9'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

9,7 km 9'

Activiteiten

Ardoisière De Recht

18,6 km 22'

Kastelen

Château De Reinhardstein

28,1 km 29'

Golfen

The Green House Golf

23,5 km 24'

Toerisme

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 9 minuten te bereiken.Op slechts 22 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".Binnen 9 minuten kunt u het "Maison Du Pays De Salm" museum bereiken.De "The Green House Golf"golfbaanligt op 24 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Trois-Ponts (5 minuten rijden), Carrefour Market Trois Ponts (7 minuten rijden), Spar Vielsalm (8 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Trois-Ponts": bereikbaar in 7 minuten met de auto, of 33 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("42 Petit Coo") is 11 minuten rijden.Het is mogelijk om de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg in 17 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

Verviers is 30 minuten rijden met de auto. In 50 minuten kun je Seraing bereiken. Luik is 47 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

N. W. Du Service Sae P'Tits Soleils is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 18 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Saint-Joseph" en is 6 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 3 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen