Maison à vendre - Sanem RBV42727

4985 Sanem

1 250 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain

Description

*** CONSTRUCTION EN COURS ***

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé au Sanem.

Ce projet d'une maison jumelée sera réalisé avec un CPE AA+A avec des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour les futur acquéreurs.

Développée sur une surface total de +/- 230,50m2, la maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Salon et salle à manger avec un accès à la terrasse ainsi qu'au jardin
- Cuisine ouverte
- WC séparé
- Espace dressing
- Deux emplacements de parking extérieur

Premier étage :
- Hall de nuit
- Trois chambres à coucher
- Salle de bain avec WC

Deuxième étage :
- Hall de nuit
- Suite parentale
- Salle de bain avec WC
- Espace dressing
- Deux terrasses

Sous-sol :
- Local technique
- Buanderie
- Espace de stockage
- Zone d’aménagement (SPA, salle de sport etc... )
- Deux emplacements de parking intérieur

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. De plus, il se trouve dans un environnement calme, entouré de nature, offrant ainsi un cadre de vie paisible.

Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 20 ou par email au Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 250 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

231 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV42727 Réf. vendeur: 86805474 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

8,3 km 33' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Autoroutes

A28 / E411 : Aubange - Athus - (Longwy, France)

9,4 km 8'

Gares

Bascharage-Sanem

1,4 km 6' 1,6 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Bornes de recharge

Rue François Gillet

10,2 km 10'

Supermarchés

Cora Foetz

8 km 33' 11 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Lidl Aubange

8 km 33' 8 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Trafic Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musées

Musée Gaspar

24,7 km 23'

Transports

Habiter à proximité de la Rue d'Esch, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, France)) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 34 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Athus" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 7 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Les Canetons" est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Envie d'un trajet actif ? Esch-sur-Alzette est à 26 minutes à vélo. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 23 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Cora Foetz" (9 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (7 minutes en voiture), "Trafic Athus" (7 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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