Huis te koop - Sanem RBV42727

4985 Sanem

1 250 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 1 Garage
  • 3 Badkamer(s)

Beschrijving

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Sanem biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische functionaliteit. Gelegen in een rustige omgeving, wordt dit project aangeboden via een VEFA-constructie door Groupe Iris Immobilier, waarbij u de mogelijkheid krijgt om te investeren in een hoogwaardige woning met afwerking van topkwaliteit. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 231 m² en beschikt over vier slaapkamers, drie badkamers en diverse ruime leefruimtes die naadloos aansluiten op moderne levensstijlwensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhall die leidt naar een lichte woonkamer en eethoek met directe toegang tot het terras en de tuin – ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken is ontworpen voor gebruiksgemak en stijl, terwijl het aparte gastentoilet en de aparte dressingruimte zorgen voor extra comfort. Daarnaast beschikt de woning over een garage en buitenparkeergelegenheid, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping zich toespitst op de master suite met een eigen badkamer, dressingruimte en twee terrassen, perfect voor privé ontspanning. Het ondergrondse deel biedt praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, wasplaats, opslagruimte en de mogelijkheid tot het aanleggen van een spa of fitnessruimte, inclusief nog eens twee binnenparkeerplaatsen. De woning is uitgerust met een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid en duurzaam wonen. Door de ligging nabij alle voorzieningen en de gemakkelijke connectiviteit naar de snelweg geniet u van zowel rust als bereikbaarheid, ideaal voor jonge gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een comfortabele en moderne levensstijl. Met een prijs van 1.250.000 euro zonder btw is dit een uitzonderlijke kans om een nieuwbouwresidentie te verwerven die aan alle hedendaagse eisen voldoet. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investering of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op via 28 66 65 20 of per e-mail op Contact . Wij begeleiden u graag bij het verwezenlijken van uw woonwensen in dit stijlvolle project in Sanem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 250 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

231 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

A

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV42727 Ref. verkoper: 86805474 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Canetons

8,3 km 33' 8,1 km 7' 0 m 0'' 8,8 km 1º 46'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

8,4 km 34' 8,5 km 7' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

9,4 km 8'

Treinstations

Bascharage-Sanem

1,4 km 6' 1,6 km 1' 51'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Laadstations

Rue François Gillet

10,2 km 10'

Winkels

Cora Foetz

8 km 33' 11 km 9' 0 m 0'' 8 km 1º 36'

Lidl Aubange

8 km 33' 8 km 7' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Trafic Athus

8,3 km 34' 8,3 km 7' 0 m 0'' 8,5 km 1º 42'

Musea

Musée Gaspar

24,7 km 23'

Toerisme

Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Cora Foetz (9 minuten rijden), Lidl Aubange (7 minuten rijden), Trafic Athus (7 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 7 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Les Canetons" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus II", 34 minuten afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Bascharage-Sanem" treinstation zijn.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 10 minuten rijden.

Toon alles Toon minder