Maison à vendre - Vedrin VBE20585

Avenue du Transvaal 109 5020 Vedrin

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VBE20585

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
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Description

Située à Vedrin, à proximité immédiate des commerces, transports (bus fréquent) et de la ville de Namur, cette coquette maison 2 chambres représente une belle opportunité. Elle se compose de 2 étages, avec un espace de vie agréable, facile à aménager selon vos envies. Une cour à l’avant complète l’ensemble, offrant un extérieur pratique. Côté technique : • Gaz de ville présent • Châssis bois double vitrage Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre une base intéressante pour un projet locatif ou un premier achat à budget maîtrisé. 💰 Prix attractif 💡 Idéal pour investisseur ou bricoleur motivé 📞 À visiter sans tarder ! via calendly ✨ Une petite maison avec du potentiel… au bon endroit. C'est comme un appartement sans les inconvénients Infos et visite Thibault MATHIEU Tel 0486/978.700 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • Revenu cadastral: 376 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

416 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318003982

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20585 Réf. vendeur: AdId:296471 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. K. Du Service Les Marmouzets

200 m 40'' 200 m 20'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

1,3 km 4' 1,4 km 1' 52'' 727 m 8' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Namur I

1,3 km 4' 1,4 km 1' 52'' 727 m 8' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

College Saint-Servais

743 m 2' 50'' 1,4 km 2' 6'' 743 m 9' 743 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,2 km 5'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx

150 m 1' 48''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

635 m 8'

TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade

635 m 8'

Gares

Namur / Namen

1,3 km 6' 1,6 km 2' 3'' 866 m 10' 1,3 km 15'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

992 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Namur Sous-Gare (P)

993 m 3' 721 m 7' 993 m 12'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Gare Du Nord

1,1 km 13'

Supermarchés

Carrefour Express Namur Bld Du Nord

992 m 3' 992 m 1' 21'' 720 m 7' 992 m 12'

Intermarché Bouge Moulin

1,9 km 7' 2,1 km 3' 836 m 14' 1,7 km 20'

Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)

1,3 km 7' 1,6 km 2' 8'' 928 m 10' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

4 km 6'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

1,9 km 2' 44''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

3,3 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,4 km 17'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

3,4 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

24,1 km 25'

Golfs

Golf De Rougemont

13,2 km 15'

Éducation

Vivre près de l'Avenue du Transvaal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "College Saint-Servais" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Namur I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers la crèche "W. K. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 25 minutes de route.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 3 minutes.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Espace De L'Homme De Spy" à 17 minutes en voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Namur Bld Du Nord" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bouge Moulin" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Les Ursulines (Namur)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 24 - Namur (Gare) - Daussoulx avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale), TEC Namur - Luxembourg - 54 - Namur (Gare) - Saint-Servais - Belgrade avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Namur Sous-Gare (P)", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 12 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Namur / Namen" est à moins de 2 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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