Maison à vendre - Auvelais VBE44321

Rue de la Bruyère 31 5060 Auvelais

àpd 79 000 €

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VBE44321

  • 2 Chambre(s)
  • 410 m² Jardin
Rue de la Bruyère 31 5060 Auvelais
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Description

Située dans un quartier calme et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec le centre-ville, l'hôpital, les commerces, les écoles et les transports en commun, cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les candidats à la recherche de leur première acquisition souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'un budget accessible. Le bien développe une surface habitable d'environ 75 m², à laquelle s'ajoute un grenier aménageable de ± 25 m², accessible par un escalier fixe, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement. Il dispose également d'une cave, de deux remises et d'un grand jardin non attenant de 410 m², idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un agréable espace de détente. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon et d'une salle à manger en espace semi-ouvert, d'une petite cuisine ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un hall de nuit dessert une salle de bains ouverte, équipée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi qu'une spacieuse chambre indépendante. Dans les combles, un vaste grenier aménageable de ± 25 m², accessible par un escalier fixe, complète l'ensemble. D'un point de vue technique, système de chauffage par convecteurs au mazout (non compris dans la vente), production d'eau chaude assurée par un boiler et châssis en bois simple vitrage avec volets. Réception des offres à partir de 79.000 €. Prise de rendez-vous au Tel 0493/48.00.06 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 361 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

410 m²

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

438 kWh/m²/an

Référence PEB

20260615026650

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE44321 Réf. vendeur: AdId:298567 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. H.

397 m 1' 19'' 397 m 39'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

567 m 1' 55'' 564 m 57'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

567 m 1' 55'' 564 m 57'' 567 m 7' 567 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)

1,4 km 5' 1,3 km 1' 36'' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 36 - Tamines - Ham-sur-Sambre - Spy

236 m 2' 50''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy

304 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

1,7 km 21'

Gares

Auvelais

1,6 km 5' 1,6 km 1' 51'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16 km 1º 9' 21,1 km 16' 12,9 km 1º 6'

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

2,1 km 2' 22''

Supermarchés

Trafic Auvelais

435 m 4' 547 m 53'' 435 m 5' 435 m 5'

Louis Delhaize Falisolle

1,2 km 7' 1,3 km 1' 33'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Match Auvelais

1,2 km 4' 1,5 km 2' 14'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19 km 16'

Musées

Musée Ligny 1815

11,7 km 10'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

25,9 km 24'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

7,9 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,2 km 23'

Châteaux

Château De Bioul

22,9 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

10,8 km 13'

Tourisme

Vivre près de la Rue de la Bruyère offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Bioul"."Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée"."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 16 minutes.Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".À 8 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 36 - Tamines - Ham-sur-Sambre - Spy avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Moignelée - Saint-Martin / Spy avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec une station située à 21 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 44 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Auvelais" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Falisolle" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Match Auvelais" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 7 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Andre (Enseignement Technique Et Professionnel)" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "D. H." est accessible en 1 minute.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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