Maison à vendre - Wépion VBE44355
àpd 185 000 €
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Description
Idéalement située sur la Chaussée de Dinant, à deux pas des bords de Meuse, cette charmante maison unifamiliale 3 façades séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel.
Érigée sur un terrain de 4,32 ares bénéficiant d'un agréable jardin arboré orienté ouest, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine lumineuse, toutes deux ouvertes sur le jardin. Une toilette invités complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre, une salle de bains de belles dimensions ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires.
Le bien dispose également d'une cave, d'un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage et de deux emplacements de parking privatifs.
La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, d'un poêle à bois, de châssis double vitrage à l'avant (installés en 2013) et de châssis simple vitrage à l'arrière. Électricité non conforme. PEB F.
L'ensemble, à rénover, constitue une excellente opportunité pour créer une habitation à votre image, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Principaux atouts :
- Situation recherchée, à proximité immédiate des bords de Meuse et de toutes les commodités.
- Beaux volumes et distribution rationnelle des espaces.
- Agréable jardin arboré orienté ouest.
- Garage et deux emplacements de parking privatifs.
- Éléments de caractère préservés, tels que les poutres apparentes et les gîtages d'origine.
- Beau potentiel de rénovation.
Détails financiers
- Prix: 185 000 €
- Revenu cadastral: 647 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface habitable
115 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
432 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
430 kWh/m²/an
Date de validité PEB
03/07/2036
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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