Huis te koop - Wépion VBE44355
Vanaf 185 000 €
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Beschrijving
Idéalement située sur la Chaussée de Dinant, à deux pas des bords de Meuse, cette charmante maison unifamiliale 3 façades séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un excellent potentiel.
Érigée sur un terrain de 4,32 ares bénéficiant d'un agréable jardin arboré orienté ouest, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine lumineuse, toutes deux ouvertes sur le jardin. Une toilette invités complète ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre, une salle de bains de belles dimensions ainsi qu'un WC séparé. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires.
Le bien dispose également d'une cave, d'un vaste atelier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que d'un garage et de deux emplacements de parking privatifs.
La maison est équipée d'un chauffage central au mazout, d'un poêle à bois, de châssis double vitrage à l'avant (installés en 2013) et de châssis simple vitrage à l'arrière. Électricité non conforme. PEB F.
L'ensemble, à rénover, constitue une excellente opportunité pour créer une habitation à votre image, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Principaux atouts :
- Situation recherchée, à proximité immédiate des bords de Meuse et de toutes les commodités.
- Beaux volumes et distribution rationnelle des espaces.
- Agréable jardin arboré orienté ouest.
- Garage et deux emplacements de parking privatifs.
- Éléments de caractère préservés, tels que les poutres apparentes et les gîtages d'origine.
- Beau potentiel de rénovation.
Financiële details
- Prijs: 185 000 €
- Kadastraal inkomen: 647 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Bewoonbare oppervlakte
115 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
13 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
12 m²
Aantal badkamers
1
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Oost
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
West
Totale grondoppervlakte
432 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
430 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/07/2036
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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