Maison à vendre - Sombreffe VBC78967
Rue Basse-Vaux 35b 5140 Sombreffe
449 000 €
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Description
Magnifique villa 4 façades située dans un quartier calme et prisé, sur une superbe parcelle d’environ 11 ares.
En effet, emplacement idéal, car nichée dans une rue peu fréquentée et paisible de Sombreffe, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes autoroutiers, écoles, transports en commun...).
Véritable maison coup de cœur qui offre un potentiel énorme avec des possibilités multiples au niveau de son agencement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, maison de plain-pied…).
Composition :
RDC : spacieux hall d’entrée (17 m²), séjour très lumineux (29 m²), cuisine équipée avec îlot central (18 m²), SDB avec baignoire, douche et W.C. (10 m²), W.C. privatif, 3 grandes chambres (12 m², 14 m², 18 m²).
1er étage : potentiel énorme car 131 m² entièrement aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : extension de l’habitation, espace professionnel, studio… à vous de choisir !
Et ce n'est pas tout, le bien dispose d’un sous-sol de 136 m² disposé comme ceci : cave (34 m²), buanderie (10 m²), chaufferie (5 m²), garage (77 m²).
Des espaces extérieurs privés, joliment entretenus et protégés des regards, complètent cette propriété étonnante.
Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (cuve 2 500 L), chaudière à condensation (2021)
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB D – 278 kWh/m².an – 40128 kWh/an – 20250514032682
Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Tout voir Réduire
En effet, emplacement idéal, car nichée dans une rue peu fréquentée et paisible de Sombreffe, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes autoroutiers, écoles, transports en commun...).
Véritable maison coup de cœur qui offre un potentiel énorme avec des possibilités multiples au niveau de son agencement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, maison de plain-pied…).
Composition :
RDC : spacieux hall d’entrée (17 m²), séjour très lumineux (29 m²), cuisine équipée avec îlot central (18 m²), SDB avec baignoire, douche et W.C. (10 m²), W.C. privatif, 3 grandes chambres (12 m², 14 m², 18 m²).
1er étage : potentiel énorme car 131 m² entièrement aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : extension de l’habitation, espace professionnel, studio… à vous de choisir !
Et ce n'est pas tout, le bien dispose d’un sous-sol de 136 m² disposé comme ceci : cave (34 m²), buanderie (10 m²), chaufferie (5 m²), garage (77 m²).
Des espaces extérieurs privés, joliment entretenus et protégés des regards, complètent cette propriété étonnante.
Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (cuve 2 500 L), chaudière à condensation (2021)
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB D – 278 kWh/m².an – 40128 kWh/an – 20250514032682
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Détails financiers
- Prix: 449 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
136 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
29 m²
Surface du bureau
12 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
34 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
51 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
18 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
12 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
992 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Surface totale du terrain
1167 m²
Profondeur du terrain
57 m
Largeur du terrain à rue
12 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
278 kWh/m²/an
Emission de CO2
62
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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