Huis te koop - Sombreffe VBC78967

Rue Basse-Vaux 35b 5140 Sombreffe

449 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 136
  • 4 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Basse-Vaux 35b 5140 Sombreffe

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sombreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Magnifique villa 4 façades située dans un quartier calme et prisé, sur une superbe parcelle d’environ 11 ares.

En effet, emplacement idéal, car nichée dans une rue peu fréquentée et paisible de Sombreffe, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes autoroutiers, écoles, transports en commun...).

Véritable maison coup de cœur qui offre un potentiel énorme avec des possibilités multiples au niveau de son agencement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, maison de plain-pied…).

Composition :
RDC : spacieux hall d’entrée (17 m²), séjour très lumineux (29 m²), cuisine équipée avec îlot central (18 m²), SDB avec baignoire, douche et W.C. (10 m²), W.C. privatif, 3 grandes chambres (12 m², 14 m², 18 m²).

1er étage : potentiel énorme car 131 m² entièrement aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : extension de l’habitation, espace professionnel, studio… à vous de choisir !

Et ce n'est pas tout, le bien dispose d’un sous-sol de 136 m² disposé comme ceci : cave (34 m²), buanderie (10 m²), chaufferie (5 m²), garage (77 m²).

Des espaces extérieurs privés, joliment entretenus et protégés des regards, complètent cette propriété étonnante.

Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (cuve 2 500 L), chaudière à condensation (2021)

Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB D – 278 kWh/m².an – 40128 kWh/an – 20250514032682

Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1999

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

136 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

29 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

34 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

51 m²

Garage

Ja

Aantal garages

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

12 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

992 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

45 m²

Totale grondoppervlakte

1167 m²

Diepte perceel

57 m

Breedte voorkant terrein

12 m

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC78967 Ref. verkoper: 6372640 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sombreffe 1 - Mini Creche

1,2 km 4' 1,2 km 2' 1'' 983 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

929 m 5' 1,1 km 1' 52'' 772 m 11' 929 m 11'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

929 m 5' 1,1 km 1' 52'' 772 m 11' 929 m 11'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

6,4 km 24' 7,2 km 8' 5,6 km 52' 6,4 km 1º 17'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

204 m 2' 27''

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

937 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi

937 m 11'

Treinstations

Ligny

3,7 km 14' 4 km 6' 2,8 km 43' 3,6 km 44'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

14,2 km 1º 6' 19,2 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Lidl Sambreville

12 km 11'

Autodelen

Cambio - Communal

9,1 km 34' 7,7 km 39' 9,1 km 1º 50'

Winkels

Okay Sombreffe

2,6 km 9' 2,7 km 4' 2,3 km 21' 2,6 km 32'

Delhaize Sombreffe

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 24' 2,9 km 34'

Colruyt Marbais

7,4 km 38' 8,5 km 8' 6 km 1º 2' 7,1 km 1º 26'

Pretparken

Centre De Culture Scientifique

26,3 km 19'

Musea

Musée Ligny 1815

2,8 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

10,5 km 11'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

12,5 km 12'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

24,5 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

37,9 km 27'

Golfen

Golf De Rigenée

9 km 13'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express), TEC Namur - Luxembourg - E83 - Gembloux - Charleroi met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Centre De Culture Scientifique".Er is een boottocht te bereiken in 24 minuten : "Bateaux Meuse-Ardennes".Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Op slechts 12 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".De "Golf De Rigenée" golf bereikt u in 13 minuten met de auto."Abbaye De Villers" is met de auto in 11 minuten te bereiken.

Nabijgelegen steden

In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Leuven is 51 minuten rijden met de auto. Namen is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Communal" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 110 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ligny": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 43 minuten met het openbaar vervoer.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Sombreffe (4 minuten rijden), Delhaize Sombreffe (4 minuten rijden), Colruyt Marbais (8 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Sombreffe 1 - Mini Creche" vinden op 14 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent", 5 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal Jourdan" is 8 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download