Huis te koop - Sombreffe VBC78967
Rue Basse-Vaux 35b 5140 Sombreffe
449 000 €
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Beschrijving
Magnifique villa 4 façades située dans un quartier calme et prisé, sur une superbe parcelle d’environ 11 ares.
En effet, emplacement idéal, car nichée dans une rue peu fréquentée et paisible de Sombreffe, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes autoroutiers, écoles, transports en commun...).
Véritable maison coup de cœur qui offre un potentiel énorme avec des possibilités multiples au niveau de son agencement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, maison de plain-pied…).
Composition :
RDC : spacieux hall d’entrée (17 m²), séjour très lumineux (29 m²), cuisine équipée avec îlot central (18 m²), SDB avec baignoire, douche et W.C. (10 m²), W.C. privatif, 3 grandes chambres (12 m², 14 m², 18 m²).
1er étage : potentiel énorme car 131 m² entièrement aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : extension de l’habitation, espace professionnel, studio… à vous de choisir !
Et ce n'est pas tout, le bien dispose d’un sous-sol de 136 m² disposé comme ceci : cave (34 m²), buanderie (10 m²), chaufferie (5 m²), garage (77 m²).
Des espaces extérieurs privés, joliment entretenus et protégés des regards, complètent cette propriété étonnante.
Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (cuve 2 500 L), chaudière à condensation (2021)
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB D – 278 kWh/m².an – 40128 kWh/an – 20250514032682
Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Toon alles Toon minder
En effet, emplacement idéal, car nichée dans une rue peu fréquentée et paisible de Sombreffe, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, axes autoroutiers, écoles, transports en commun...).
Véritable maison coup de cœur qui offre un potentiel énorme avec des possibilités multiples au niveau de son agencement (famille nombreuse, habitat kangourou, profession libérale, maison de plain-pied…).
Composition :
RDC : spacieux hall d’entrée (17 m²), séjour très lumineux (29 m²), cuisine équipée avec îlot central (18 m²), SDB avec baignoire, douche et W.C. (10 m²), W.C. privatif, 3 grandes chambres (12 m², 14 m², 18 m²).
1er étage : potentiel énorme car 131 m² entièrement aménageables, laissant libre cours à tous vos projets : extension de l’habitation, espace professionnel, studio… à vous de choisir !
Et ce n'est pas tout, le bien dispose d’un sous-sol de 136 m² disposé comme ceci : cave (34 m²), buanderie (10 m²), chaufferie (5 m²), garage (77 m²).
Des espaces extérieurs privés, joliment entretenus et protégés des regards, complètent cette propriété étonnante.
Du point de vue technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central au mazout (cuve 2 500 L), chaudière à condensation (2021)
Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB D – 278 kWh/m².an – 40128 kWh/an – 20250514032682
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Financiële details
- Prijs: 449 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
18 m²
Bewoonbare opp.
136 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
29 m²
Oppervlakte kantoor
12 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
34 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
51 m²
Garage
Ja
Aantal garages
4
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
18 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
12 m
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
992 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
45 m²
Totale grondoppervlakte
1167 m²
Diepte perceel
57 m
Breedte voorkant terrein
12 m
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
278 kWh/m²/jaar
CO2-uitstoot
62
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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