Maison à vendre - Sombreffe VBD76637 Option

Rue Gironfontaine 1 5140 Sombreffe

395 000 €

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VBD76637
  • 3 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

David Robin Immobilier vous propose cette jolie villa 4 façades située Rue Gironfontaine n°1 à Sombreffe. Construite en 1991, cette maison 3 chambres séduit immédiatement par son charme et son superbe jardin. Vous pourrez combiner la tranquillité tout en restant à proximité des grands axes. Au rez- de chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec WC, un séjour lumineux, une cuisine équipée (hors lave-vaisselle) ainsi qu’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d’une salle de douche. Au niveau des commodités, la maison dispose de châssis double vitrage, d’un système de chauffage électrique à accumulation , d'un insert à pellet dans le séjour de 14 panneaux photovoltaïques, de volets à l’étage, d’un garage une voiture avec porte électrique, d’une citerne d’eau de pluie reliée aux WC ainsi que de belles caves carrelées. L’ensemble se trouvant dans un très bon état. Calme charme et fonctionnalité sont au rendez-vous. Libre en juillet 2026, Prix: faire offre à partir de 395000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs). PEB E (CU 20260119029358). Contactez-nous au Tel 071/810.888 afin de fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 065 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

972 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20260122015077

Date de validité PEB

22/01/2036

Emission de CO2

349

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD76637 Réf. vendeur: 9246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. P. Du Service Sambrilou

463 m 1' 32'' 463 m 55'' 463 m 6' 463 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 1 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Jourdan

7,1 km 26' 7,8 km 8' 6,4 km 52' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe

552 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny

1,3 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines

1,3 km 15'

Gares

Ligny

4,4 km 15' 4,6 km 6' 3,7 km 51' 4,3 km 51'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

15,4 km 1º 12' 19,9 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

12,6 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Communal

7,9 km 40' 6,6 km 39' 7,9 km 1º 35'

Supermarchés

Delhaize Sombreffe

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 24' 2,2 km 27'

Okay Sombreffe

2 km 7' 2 km 4' 1,7 km 21' 2 km 24'

Carrefour Market Gembloux

7 km 34' 7,7 km 8' 6 km 29' 7 km 1º 25'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

26,8 km 25'

Musées

Musée Ligny 1815

3,4 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

12,2 km 13'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

13,2 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

23,9 km 24'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

38,6 km 28'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,3 km 10'

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Sombreffe" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Sombreffe" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Gembloux" (8 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Jourdan", à 8 minutes en voiture."L. P. Du Service Sambrilou" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Laurent", à seulement 4 minutes à vélo.

Transports

Une gare SNCB ("Ligny") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 7 minutes.Grâce à la station "Cambio - Communal", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 95 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 831 - Gembloux - Sombreffe avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 77 - Gembloux - Fleurus - Tamines, TEC Namur - Luxembourg - 832 - Gembloux - Sombreffe - Ligny avec une station située à 15 minutes à pied.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 10 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Parc Aqualibi"."Abbaye De Villers" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 24 minutes de là.

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