Huis te koop - Sombreffe VBD76637

Rue Gironfontaine 1 5140 Sombreffe

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD76637
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 155 m²
  • 1 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Gironfontaine 1 5140 Sombreffe
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sombreffe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa met vier gevels gelegen aan de Rue Gironfontaine 1 in Sombreffe. Gebouwd in 1991, biedt deze woning een charmante combinatie van comfort en functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 151 m² en is ideaal gelegen op een perceel van bijna 972 m², wat ruimte biedt voor een mooi tuinlandschap en buitenactiviteiten. De villa is goed onderhouden en in uitstekende staat, klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Dankzij de doordachte indeling biedt deze woning een aangename leefruimte, waaronder een lichte woonkamer van ongeveer 34 m², een volledig uitgeruste keuken (uitgezonderd vaatwasser), drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een nette douchecabine. De woning wordt verwarmd via elektrische verwarming en beschikt over moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, 14 zonnepanelen, elektrische rolluiken op de verdieping, een garage voor één auto met elektrische poort, een waterreservoir voor regenwater dat gebruikt wordt voor de toiletten, en mooie betegelde kelders. Verder zorgen deze elementen voor een energiezuinige en comfortabele woonervaring. De locatie in Sombreffe biedt tal van voordelen: het is een rustige omgeving met veel groen, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingswegen snelle toegang tot grotere steden mogelijk maakt. Het perceel is goed georiënteerd met de voorgevel gericht naar het noordwesten, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en uitzicht. Daarnaast zijn er twee extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat het gemak van parkeren vergemakkelijkt. Het geheel verkeert in zeer goede staat en is beschikbaar na overeenstemming, met vrijgave gepland voor juli 2026. Het EPC-rapport bevestigt de energieprestaties met een E-label, en het certificaat voor elektrische installaties is aanwezig. Deze mooie villa vertegenwoordigt een uitstekende investering in een rustige en gezellige omgeving. Neem contact met ons op via Tel 081/810.888 om een afspraak te maken en deze aantrekkelijke woning te komen bezichtigen. Een unieke kans voor wie zoekt naar comfort, rust en kwalitatieve woonruimte in Sombreffe.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 065 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1991

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

155 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

34 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

972 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC-referentie

20260122015077

Geldigheidsdatum EPC

22/01/2036

CO2-uitstoot

349

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD76637 Ref. verkoper: 9246 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sombreffe 1 - Mini Creche

1,3 km 5' 1,5 km 2' 1 km 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Sombreffe - Les 2 Châtaigniers

1,2 km 4' 1,6 km 2' 20'' 971 m 14' 1,2 km 14'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Autonome De Sombreffe - Les 2 Châtaigniers

1,2 km 4' 1,6 km 2' 20'' 971 m 14' 1,2 km 14'

Middelbare scholen

Athenee Royal Jourdan

7,1 km 25' 7,8 km 8' 6,4 km 36' 7,1 km 1º 25'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,8 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 247a - Gembloux - Corroy - Sombreffe

553 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines

1,3 km 15'

TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express)

1,4 km 16'

Treinstations

Ligny

4,4 km 15' 4,6 km 6' 3,7 km 38' 4,3 km 51'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

15,4 km 1º 12' 19,9 km 16' 13,7 km 1º 22'

Laadstations

Lidl Sambreville

12,6 km 12'

Autodelen

Cambio - Communal

7,9 km 40' 6,6 km 39' 7,9 km 1º 35'

Winkels

Ad Delhaize Sombreffe

2,2 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 24' 2,2 km 27'

Carrefour Market Gembloux

7 km 34' 7,7 km 8' 6 km 29' 7 km 1º 25'

Colruyt Marbais

8,4 km 36' 10,1 km 10' 6,5 km 59' 8,1 km 1º 38'

Pretparken

Parc Aqualibi

26,8 km 25'

Musea

Musée Ligny 1815

3,4 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

12,2 km 13'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

13,2 km 12'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

23,9 km 24'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

38,6 km 28'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,3 km 10'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sombreffe 1 - Mini Creche" binnen 15 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Jourdan" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Autonome De Sombreffe - Les 2 Châtaigniers", 2 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 49 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto. In slechts 22 minuten kun je Namen bereiken. In 50 minuten kun je Leuven bereiken.

Toerisme

Op slechts 12 minuten afstand ligt "Espace De L'Homme De Spy".De "Golf & Hôtel De Falnuée"golfbaanligt op 10 minuten afstand.U vindt een "Parc Aqualibi" op 25 minuten afstand met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Villers" ligt op 13 minuten rijden.Het "Musée Ligny 1815" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op24 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 247a - Gembloux - Corroy - Sombreffe met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 147a - Gembloux - Fleurus - Tamines met een station gelegen op 15 minuten loopafstand, TEC Brabant Wallon - E5 - Nivelles - Namur (Express) met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Ad Delhaize Sombreffe (27 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market Gembloux (8 minuten rijden), Colruyt Marbais (10 minuten rijden).

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) te komen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ligny": bereikbaar in 6 minuten met de auto, of 38 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 16 minuten bereikbaar.In minder dan 12 minuten vind je een oplaadstation ("Lidl Sambreville") voor jouw elektrische auto.Bij het "Cambio - Communal" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 95 minuten lopen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen