Maison à vendre - Jemeppe-Sur-Sambre VBC61447

Rue François Hittelet 28 A 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

140 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 66
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue François Hittelet 28 A 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

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Description

Opportunité unique : ancienne grange aménagé avec jardin – Idéal Airbnb !

Vous cherchez un bien atypique, original et prêt à générer du revenu locatif ? Ce garage réaménagé en petit nid douillet est fait pour vous ! Situé dans une rue calme, à deux pas des commerces et de l'autoroute, il offre un cadre pratique et paisible, parfait pour un Airbnb ou une location meublée.

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✨ Le rez-de-chaussée propose :
• Un garage propre et fonctionnel avec porte sectionnelle (+/- 22 m²)
• Un WC séparé et un hall d’entrée
• Une cour privative de 46 m² et un jardin entièrement clôturé, parfait pour créer un petit coin détente ou un espace apéro/chill pour les locataires

️ À l’étage :
• Un living lumineux et convivial (+/- 20 m²)
• Une cuisine équipée et moderne (+/- 10 m²)

️ Sous les combles :
• Une grande chambre chaleureuse (+/- 20 m²) avec coin salle de bains (baignoire et lavabo)

Infos techniques : • Châssis PVC double vitrage
• Chauffage par poêle à pellets
• Chauffe-eau ACV – compteur bihoraire
• Surface habitable : 66 m²
• RC : seulement 87 € !

Loyer actuel : 750 €/mois (depuis juin 2024)
Prix indicatif : 140.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

Un bien hors du commun, idéal pour un investissement Airbnb ou un pied-à-terre confortable avec extérieur.

Infos uniquement par téléphone : Tel 0491/05.06.13
Visites sur RDV : Tel 071/77.28.38
KIMMO – Plus que des mots !

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Détails financiers

  • Prix: 140 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface habitable

66 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

116 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

46 m²

Surface totale du terrain

158 m²

Profondeur du terrain

45 m

Largeur du terrain à rue

4 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC61447 Réf. vendeur: 6732750 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. F. Du Service Sambrilou

596 m 1' 59'' 596 m 1' 11'' 567 m 7' 596 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre

228 m 45'' 228 m 27'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre

475 m 1' 35'' 475 m 57'' 475 m 6' 475 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Baudouin I Er

470 m 1' 34'' 470 m 56'' 470 m 6' 470 m 6'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,3 km 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

215 m 2' 35''

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

218 m 2' 37''

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

972 m 12'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

351 m 1' 42'' 292 m 35'' 351 m 4' 351 m 4'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,8 km 1º 20' 19,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

3,6 km 4'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Sambre

963 m 4' 963 m 2' 2'' 844 m 12' 958 m 12'

Trafic Jemeppe-Sur-Sambre

2,3 km 8' 3,4 km 4' 1,2 km 27' 2,3 km 27'

Aldi Sambreville

1,7 km 6' 1,7 km 3' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

21,4 km 20'

Musées

Musée Ligny 1815

10,4 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

22,1 km 21'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

4,5 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,4 km 20'

Châteaux

Château De Bioul

23,4 km 24'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,4 km 11'

Éducation

"S. F. Du Service Sambrilou" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Baudouin I Er" à 1 minute en voiture.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Sambreville") se trouve à 4 minutes en voiture.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Jemeppe-Sur-Sambre".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Tourisme

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 20 minutes.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 20 minutes de là.À 24 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Jemeppe Sur Sambre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Sambre" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Louvain se trouve à 58 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

livret_jemeppes-s-sambre-rue-hittelet_fr.pdf

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BDES - Extrait conforme (19-02-2025 14-48-25).pdf

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matrice cadatsrale.pdf

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plan cadastral fiscal.pdf

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plan cadastral recent.pdf

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Plan de delimitation du 07.06.2016.pdf

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