Maison à vendre - Medulin VBD93385

ISTRIE – MEDULIN | HÔTEL BOUTIQUE 650 M², ACTIVITÉ OPÉRATIONNELLE, PISCINE ———————————————————— À vendre est un hôtel-boutique entièrement opérationnel à Medulin, l’un des micro-sites touristiques les plus stables du sud de l’Istrie. ✦ SEULEMENT 450 M DE LA MER ET DE LA PLAGE L’hôtel est situé dans une position attrayante à seulement 450 mètres de la mer, proche de la promenade et de toutes les commodités touristiques, offrant aux clients un équilibre idéal entre intimité et accessibilité. Il s’agit d’une entreprise hôtelière bien établie, en activité continue depuis 2013, avec une capacité opérationnelle complète depuis 2019. La saison dure de 4 à 6 mois, avec une occupation stable et un taux de Booking.com élevé de 9,1. ✦ DONNÉES CLÉS D’INVESTISSEMENT Superficie du bâtiment : environ 650 m² Superficie terrestre : environ 1 100 m² Capacité : 9 logements + 2 chambres pour le personnel Distance par rapport à la mer : 450 m Activité active : depuis 2013 Pleine capacité opérationnelle : depuis 2019 Note des invités : 9,1 ✦ CAPACITÉ D’HÉBERGEMENT 9 chambres doubles et triples (25–70 m²) Toutes les unités disposent de salles de bains privées, de climatisation et de terrasses 2 salles supplémentaires pour le personnel ✦ INFRASTRUCTURES OPÉRATIONNELLES Accueil et hall d’entrée Petit-déjeuner / salle à manger Bar avec rangement Cuisine entièrement équipée + rangement Entrée logistique séparée pour les livraisons Buanderie Réserves du personnel Toilettes séparées pour les invités Deux entrées distinctes ✦ ÉQUIPEMENT TECHNIQUE Piscine extérieure avec option de chauffage Chauffage solaire de l’eau Système de filtration et de purification de l’eau Pompe à chaleur pour piscine Parking privé La propriété est continuellement entretenue et modernisée, et est prête à être exploitée sans investissement supplémentaire. La prise en charge du modèle opérationnel et de la marque existante est possible. ✦ CONNECTIVITÉ Zagreb : environ 270 km Ljubljana : environ 200 km Vienne : environ 500 km Munich : environ 610 km ———————————————————— La commission de l’agence est de 3 % + TVA. Les visites immobilières sont possibles exclusivement après la signature d’un contrat de courtage. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Agent immobilier agréé Téléphone/WhatsApp : Tel +385 91 2218 000 Email : Contact CODE D’IDENTIFICATION : 1315 Tout voir Réduire