Huis te koop - Medulin VBD93385

ISTRIA – MEDULIN | BOETIEKHOTEL 650 M², OPERATIONELE ZAAK, ZWEMBAD ———————————————————— Te koop is een volledig operationeel boetiekhotel in Medulin, een van de meest stabiele toeristische microlocaties in Zuid-Istrië. ✦ SLECHTS 450 M VAN ZEE EN STRAND Het hotel ligt op een aantrekkelijke locatie, slechts 450 meter van de zee, dicht bij de promenade en alle toeristische voorzieningen, en biedt gasten een ideale balans tussen privacy en toegankelijkheid. Dit is een goed gevestigde hotelonderneming die sinds 2013 onafgebroken opereert, met volledige operationele capaciteit sinds 2019. Het seizoen duurt 4 tot 6 maanden, met stabiele bezetting en een hoge Booking.com rating van 9,1. ✦ BELANGRIJKE BELEGGINGSGEGEVENS Gebouwoppervlakte: ca. 650 m² Grondoppervlakte: ca. 1.100 m² Capaciteit: 9 accommodaties + 2 personeelskamers Afstand tot zee: 450 m Actief bedrijf: sinds 2013 Volledige operationele capaciteit: sinds 2019 Gastbeoordeling: 9,1 ✦ ACCOMMODATIECAPACITEIT 9 tweepersoons- en driepersoonskamers (25–70 m²) Alle units zijn voorzien van privébadkamers, airconditioning en terrassen 2 extra personeelskamers ✦ OPERATIONELE INFRASTRUCTUUR Ontvangst en lobby Ontbijt-/eetruimte Kroeg met opslag Volledig uitgeruste keuken + opslag Aparte logistieke ingang voor leveringen Wasruimte Personeelsopslagruimtes Aparte gastentoiletten Twee aparte ingangen ✦ TECHNISCHE APPARATUUR Buitenzwembad met verwarmingsoptie Zonne-waterverwarming Waterfiltratie- en zuiveringssysteem Warmtepomp voor zwembad Privéparkeren Het pand wordt continu onderhouden en gemoderniseerd en is klaar voor verdere exploitatie zonder extra investeringen. Overname van het operationele model en het bestaande merk is mogelijk. ✦ CONNECTIVITEIT Zagreb: ca. 270 km Ljubljana: ca. 200 km Wenen: ongeveer 500 km München: ca. 610 km ———————————————————— De commissie van het agentschap is 3% + btw. Woningbezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk na het ondertekenen van een makelaarsovereenkomst. DIJANA KRŠUL, mag.oec. Erkend makelaar Telefoon/WhatsApp: Tel +385 91 2218 000 E-mail: Contact ID-CODE: 1315 Toon alles Toon minder