Maison à vendre - Sandweiler RBV87061
25A, Rue d'Oetrange
5236 Sandweiler
1 531 000 €
Description
Lotissement Sandweiler
– Dernière maison 2 façades disponible
- 25A, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler
– 2 maisons déjà vendues
– Travaux en cours
– Personnalisation encore possible
– Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°3 du Lotissement Sandweiler, une belle maison unifamiliale contemporaine à 2 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel.
Les Lots n°1 et n°2 ont déjà trouvé preneurs — un gage de confiance et de qualité pour ce projet. Les travaux ont déjà commencé, ce qui garantit un avancement concret du chantier, tout en laissant encore de belles opportunités de personnalisation : finitions, agencements, équipements intérieurs — il est encore temps de façonner cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Surfaces habitables
* Rez-de-chaussée : 65,0 m²
* 1er étage : 76,8 m²
* Combles (ht > 200 cm) : 58,4 m²
* Combles (ht < 200 cm) : 13,6 m²
* Total : 213,8 m²
* Cave : 59,0 m²
* Garage : 30,0 m²
* Surface de la parcelle : 3,22 ares
Points forts
* Architecture contemporaine harmonieuse, espaces ouverts et lumineux
* Séjour + cuisine en open space de 44,8 m² au rez-de-chaussée
* Terrasse privative de 29,6 m² donnant sur le jardin
* 3 chambres spacieuses au 1er étage
* Combles entièrement aménageables (espace hobby/bureau)
* Garage fermé pour 2 voitures
* Cave et chaufferie en sous-sol
* Construction traditionnelle en dur · CPE A–A
* Finitions et agencements encore personnalisables
Situation géographique
* Luxembourg-Ville : ±8 km
* Aéroport de Findel : ±6 km
* Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate
* Impasse calme, cadre naturel verdoyant
Prix : 1.531.000 € TVA 3% incluse
(hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Tout voir Réduire
– Dernière maison 2 façades disponible
- 25A, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler
– 2 maisons déjà vendues
– Travaux en cours
– Personnalisation encore possible
– Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°3 du Lotissement Sandweiler, une belle maison unifamiliale contemporaine à 2 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel.
Les Lots n°1 et n°2 ont déjà trouvé preneurs — un gage de confiance et de qualité pour ce projet. Les travaux ont déjà commencé, ce qui garantit un avancement concret du chantier, tout en laissant encore de belles opportunités de personnalisation : finitions, agencements, équipements intérieurs — il est encore temps de façonner cette maison selon vos goûts et vos besoins.
Surfaces habitables
* Rez-de-chaussée : 65,0 m²
* 1er étage : 76,8 m²
* Combles (ht > 200 cm) : 58,4 m²
* Combles (ht < 200 cm) : 13,6 m²
* Total : 213,8 m²
* Cave : 59,0 m²
* Garage : 30,0 m²
* Surface de la parcelle : 3,22 ares
Points forts
* Architecture contemporaine harmonieuse, espaces ouverts et lumineux
* Séjour + cuisine en open space de 44,8 m² au rez-de-chaussée
* Terrasse privative de 29,6 m² donnant sur le jardin
* 3 chambres spacieuses au 1er étage
* Combles entièrement aménageables (espace hobby/bureau)
* Garage fermé pour 2 voitures
* Cave et chaufferie en sous-sol
* Construction traditionnelle en dur · CPE A–A
* Finitions et agencements encore personnalisables
Situation géographique
* Luxembourg-Ville : ±8 km
* Aéroport de Findel : ±6 km
* Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate
* Impasse calme, cadre naturel verdoyant
Prix : 1.531.000 € TVA 3% incluse
(hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
Ne manquez pas cette opportunité — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 531 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
214 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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