Maison à vendre - Sandweiler RBV87062
25, Rue d'Oetrange
5236 Sandweiler
2 213 000 €
Description
Lotissement Sandweiler
– Maison d'exception 3 façades
– 25, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler
– 2 maisons déjà vendues
– Travaux en cours
– Personnalisation encore possible
– Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°4 du Lotissement Sandweiler, une magnifique maison unifamiliale contemporaine à 3 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel.
Les Lots n°1 et n°2 ont déjà été vendus — un signe éloquent de la qualité et de l'attractivité de ce projet. Les travaux sont en cours, ce qui témoigne de l'avancement sérieux du chantier, tout en laissant encore suffisamment de marge pour personnaliser votre future maison selon vos envies : choix des finitions, agencements intérieurs, équipements — faites de ce Lot n°4 une maison véritablement sur mesure.
Véritable bien d'exception par ses volumes, sa parcelle généreuse de 6,45 ares et ses prestations haut de gamme, cette maison à 3 façades offre une luminosité et un espace de vie remarquables.
Surfaces habitables
* Rez-de-chaussée : 70,9 m²
* 1er étage : 93,5 m²
* Combles (ht > 200 cm) : 56,2 m²
* Combles (ht < 200 cm) : 12,8 m²
* Total : 233,4 m²
* Caves : 115,5 m²
* Garage : 38,5 m²
* Surface de la parcelle : 6,45 ares
Points forts
* Architecture contemporaine, 3 façades et luminosité exceptionnelle
* Séjour + cuisine en open space de 52,7 m² au rez-de-chaussée
* Grande terrasse de 46,2 m² donnant sur le jardin privatif
* Suite parentale de 36,6 m² avec salle de douche privative au 1er étage
* 2 chambres supplémentaires au 1er étage
* Combles aménagés avec terrasse de 13,4 m²
* Grand garage fermé pour 2 voitures (38,5 m²)
* Caves généreuses de 115,5 m² en sous-sol
* Construction traditionnelle en dur · CPE A–A
* Finitions et agencements encore personnalisables
Situation géographique
* Luxembourg-Ville : ±8 km
* Aéroport de Findel : ±6 km
* Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate
* Impasse calme, cadre naturel verdoyant
Prix : 2.213.000 € TVA 3% incluse
(hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation personnalisée. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Tout voir Réduire
– Maison d'exception 3 façades
– 25, rue d'Oetrange L-5236 Sandweiler
– 2 maisons déjà vendues
– Travaux en cours
– Personnalisation encore possible
– Promoteur/Entrepreneur : Kieffer Construction Services – entreprise familiale luxembourgeoise basée à Moutfort depuis 1985
Sunset Immo a le plaisir de vous présenter le Lot n°4 du Lotissement Sandweiler, une magnifique maison unifamiliale contemporaine à 3 façades, idéalement située dans une impasse calme de Sandweiler, à quelques minutes seulement de Luxembourg-Ville, du Kirchberg et de l'aéroport de Findel.
Les Lots n°1 et n°2 ont déjà été vendus — un signe éloquent de la qualité et de l'attractivité de ce projet. Les travaux sont en cours, ce qui témoigne de l'avancement sérieux du chantier, tout en laissant encore suffisamment de marge pour personnaliser votre future maison selon vos envies : choix des finitions, agencements intérieurs, équipements — faites de ce Lot n°4 une maison véritablement sur mesure.
Véritable bien d'exception par ses volumes, sa parcelle généreuse de 6,45 ares et ses prestations haut de gamme, cette maison à 3 façades offre une luminosité et un espace de vie remarquables.
Surfaces habitables
* Rez-de-chaussée : 70,9 m²
* 1er étage : 93,5 m²
* Combles (ht > 200 cm) : 56,2 m²
* Combles (ht < 200 cm) : 12,8 m²
* Total : 233,4 m²
* Caves : 115,5 m²
* Garage : 38,5 m²
* Surface de la parcelle : 6,45 ares
Points forts
* Architecture contemporaine, 3 façades et luminosité exceptionnelle
* Séjour + cuisine en open space de 52,7 m² au rez-de-chaussée
* Grande terrasse de 46,2 m² donnant sur le jardin privatif
* Suite parentale de 36,6 m² avec salle de douche privative au 1er étage
* 2 chambres supplémentaires au 1er étage
* Combles aménagés avec terrasse de 13,4 m²
* Grand garage fermé pour 2 voitures (38,5 m²)
* Caves généreuses de 115,5 m² en sous-sol
* Construction traditionnelle en dur · CPE A–A
* Finitions et agencements encore personnalisables
Situation géographique
* Luxembourg-Ville : ±8 km
* Aéroport de Findel : ±6 km
* Transports en commun, commerces, crèches, écoles et services à proximité immédiate
* Impasse calme, cadre naturel verdoyant
Prix : 2.213.000 € TVA 3% incluse
(hors frais d’enregistrement – sous réserve d’acceptation par l’administration compétente)
Une opportunité rare sur le marché luxembourgeois — contactez-nous pour consulter les plans détaillés ou organiser une présentation personnalisée. Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d'exception. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 213 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
233 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A+
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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