Maison à vendre - Andenne VBD35548 Option

Ancienne Chaussée de Ciney 26 5300 Andenne

295 000 €

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VBD35548

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Ancienne Chaussée de Ciney 26 5300 Andenne
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Description

!!OPTION!!Le bureau Immexperts vous présente : Une villa mosane, idéalement située, sur les hauteurs de l'hyper centre d'Andenne, dans une rue à faible passage. Érigée sur une parcelle de +- 16 ares, elle n'attend que vous pour entamer sa seconde vie, voici sa description : - Rdc voirie : entrée sur la chaufferie/buanderie, hall, 2 chambres, une pièce polyvalente (bibliothèque, chambre ou autre) et cave. - Rdc Jardin/1er étage : hall d'entrée ; cuisine semi-équipée offrant une magnifique vue sur Andenne ; salle à manger, salon, sdb et 1 chambre. Suite à une division récente, la propriété bénéficie également d'un garage et d'une terrasse couverte avec BBQ. D'un point de vue technique : Chauffage central gaz ; châssis bois SV ; toiture tuiles ; électricité à confortabiliser ; etc. PEB : G - 591kwh/m².an - ref : 20250917025948 - prix : faire offre à partir de 295.000 euros. Informations et visites : Contact - Tel 085.84.41.91 - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Surface totale du terrain

1600 m²

Surface constructible

130 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

591 kWh/m²/an

Référence PEB

20250917025948

Date de validité PEB

17/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD35548 Réf. vendeur: 2986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

930 m 3' 930 m 1' 21'' 790 m 9' 790 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

739 m 2' 34'' 778 m 1' 18'' 576 m 9' 739 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

739 m 2' 34'' 778 m 1' 18'' 576 m 9' 739 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

949 m 4' 961 m 1' 25'' 760 m 9' 760 m 9'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

589 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

589 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

589 m 7'

Gares

Andenne

1,9 km 7' 1,8 km 2' 6'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Andenne Arena

1,2 km 2' 14''

Supermarchés

Comarché Andenne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 33'' 905 m 15' 1,3 km 15'

Comarché Andenne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 33'' 905 m 15' 1,3 km 15'

Trafic Andenne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 31'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

16 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,1 km 1' 49''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,8 km 20'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,8 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,9 km 20'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,9 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Andenne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Andenne" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Andenne" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seraing se trouve à 34 minutes en voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Louvain se trouve à 54 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Andenne Arena") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Andenne") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 18 minutes.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".Il y a une promenade en bateau à 19 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 20 minutes de route.Le golf "Golf Club D'Andenne" se situe à 4 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 20 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Meuse-Condroz" et se trouve à 9 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Les Oursons" et se situe à 1 minute en voiture.

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