Huis te koop - Andenne VBD35548

Ancienne Chaussée de Ciney 26 5300 Andenne

295 000 € Realiseer uw droomproject.

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 125
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Ancienne Chaussée de Ciney 26 5300 Andenne

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante woning te koop in Andenne, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen aan de Ancienne Chaussée de Ciney 26, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 125 m² en staat op een perceel van circa 1600 m² grond. De woning dateert uit 1930 en verkeert momenteel in een te renoveren staat, wat u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren. Het pand beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet, en is voorzien van centrale verwarming op gas. Daarnaast is er een garage aanwezig, evenals een mooi terras van 16 m² dat uitkijkt op de zuidgeoriënteerde tuin. De woning is gelegen in een rustige straat met weinig passage, wat bijdraagt aan het comfort en de privacy van de bewoners. De indeling van de woning is praktisch en veelzijdig. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhall, een ruime woonkamer en een semi-uitgeruste keuken met prachtig uitzicht op de omgeving. Ook zijn er twee slaapkamers en een badkamer op dit niveau, waardoor het een ideale woning is voor gezinnen of koppels die ruimte zoeken. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens de technische installaties zoals de verwarmingsketel en de bergruimte. De verdieping biedt extra mogelijkheden, waaronder een polyvalente ruimte die kan dienen als bibliotheek, extra slaapkamer of kantoorruimte. De recent gesplitste delen zorgen voor extra functionaliteit, inclusief een garage en een overdekte terras met barbecuefaciliteiten, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten. Deze woning in Andenne ligt op een gunstige locatie, niet ver van het centrum van de stad en toch in een rustige, residentiële buurt. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier bijzonder aangenaam is. Het perceel is volledig omheind en voorzien van voldoende parkeerplaatsen, inclusief één buitenparkeerplaats naast de garage. Het pand beschikt over een gunstige oriëntatie met vier gevels die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Met een EPC-score van G en een energieverbruik van 591 kWh/m² per jaar, is er nog ruimte voor energetische verbeteringen en renovaties. De vraagprijs bedraagt €295.000, zonder btw, en geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezoek. Deze woning biedt een uitstekende basis voor uw renovatieproject en kan volledig afgestemd worden op uw wensen en behoeften. Aarzel niet om contact op te nemen via email of telefoon en deze unieke kans niet te missen om eigenaar te worden van deze prachtige woning in Andenne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1930

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

16 m²

Totale grondoppervlakte

1600 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

591 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250917025948

Geldigheidsdatum EPC

17/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD35548 Ref. verkoper: 2986 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Oursons

930 m 3' 930 m 1' 21'' 790 m 9' 790 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

739 m 2' 34'' 778 m 1' 18'' 576 m 9' 739 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

739 m 2' 34'' 778 m 1' 18'' 576 m 9' 739 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal Meuse-Condroz

949 m 4' 961 m 1' 25'' 760 m 9' 760 m 9'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

7,2 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville

589 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

589 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

589 m 7'

Treinstations

Andenne

1,9 km 7' 1,8 km 2' 6'' 1,5 km 22' 1,9 km 22'

Laadstations

Andenne Arena

1,2 km 2' 14''

Winkels

Comarché Andenne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 33'' 905 m 15' 1,3 km 15'

Comarché Andenne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 33'' 905 m 15' 1,3 km 15'

Trafic Andenne

1,3 km 4' 1,3 km 1' 31'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

16 km 18'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

1,1 km 1' 49''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,8 km 20'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20,8 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13,9 km 20'

Golfen

Golf Club D'Andenne

2,9 km 4'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Oursons" binnen 9 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1", 3 minuten afstand met de fiets.Athenee Royal Meuse-Condroz is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Seraing is 34 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto. Leuven is 54 minuten rijden met de auto. In slechts 20 minuten kun je Namen bereiken.

Transporten

Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 8 minuten te bereiken.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Andenne Arena") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Andenne") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 20 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 19 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Het duurt 2 minuten om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 4 minuten afstand.Het "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 20 minuten afstand met de auto.Er is een pretpark 18 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Comarché Andenne (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Andenne (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Andenne (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Andenne - Forville met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder