Maison à vendre - Andenne VBE47100

Rue léon Simon 30 5300 Andenne

190 000 €

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VBE47100

  • 2 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 30 m² Terrasse
Rue léon Simon 30 5300 Andenne
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Description

Le bureau Immexperts vous présente : Dans l'hyper-centre d'Andenne, maison de ville avec grande terrasse exposée Sud-Ouest, se composant comme suit : - sous-sol : caves ; - rdc : hall d'entrée, séjour de 45m², salle de douche, wc et cuisine équipée ; - 1er étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bain avec douche, lavabo et WC ; - 2ème : 2 greniers dont un aménageable sur près de 50m² ; A l'extérieur : une grande terrasse de 30 m² et un abri. TECHNIQUE : châssis bois et PVC double vitrage ; toiture récente en ardoises ; chaudière gaz de ville neuve ; électricité non conforme. PEB : D : 278kwh/m².an - 44 531kwh/an - réf : 20260701007590. Proche des toutes les facilités (écoles, transports, commerces, etc) et aux volumes intéressants, elle a tout pour vous séduire après quelques rafraichissements. Prix : faire offre à partir de 190.000€ (sous réserve de l'acceptation par le propriétaire) - libre à l'acte. Informations et visites : Contact - Tel 085.84.41.91 - www.immexperts.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 485 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

141 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

150 m²

Surface constructible

75 m²

Profondeur du terrain

30 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Référence PEB

20260701007590

Date de validité PEB

01/07/2036

Emission de CO2

51

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE47100 Réf. vendeur: 3358 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Oursons Asbl

300 m 1' 300 m 28'' 293 m 4' 293 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

340 m 1' 8'' 340 m 35'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

340 m 1' 8'' 340 m 35'' 340 m 4' 340 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Meuse-Condroz

330 m 1' 6'' 330 m 32'' 262 m 3' 262 m 3'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

14 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

41 m 30''

Gares

Andenne

1,3 km 5' 1,2 km 1' 13'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Bornes de recharge

Andenne Arena

801 m 1' 31''

Supermarchés

Spar Andenne

629 m 2' 5'' 629 m 40'' 531 m 7' 620 m 7'

Trafic Andenne

678 m 2' 15'' 639 m 38'' 671 m 8' 678 m 8'

Colruyt Andenne

797 m 2' 39'' 797 m 59'' 653 m 10' 797 m 10'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15,4 km 18'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

481 m 55''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,2 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

20,1 km 19'

Châteaux

Château Féodal De Moha

13,3 km 19'

Golfs

Golf Club D'Andenne

2,8 km 4'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Léon Simon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Andenne" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Andenne" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Andenne" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Meuse-Condroz", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Les Oursons Asbl" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Andenne" est à moins de 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Tourisme

Vous trouverez une excursion en bateau à 19 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 4 minutes de là se trouve le golf "Golf Club D'Andenne".À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 1 minute."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 19 minutes de voiture.Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 18 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney, TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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