Huis te koop - Andenne VBE47100

Rue léon Simon 30 5300 Andenne

190 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE47100

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 141 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 30 m² Terras
Rue léon Simon 30 5300 Andenne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Andenne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime gezinswoning te koop in het centrum van Andenne biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie houdt van karakter en potentieel. Met een bewoonbare oppervlakte van 141 m² en een perceel van 150 m², beschikt deze woning over twee verdiepingen en een grote westelijk georiënteerde voorgevel van 5 meter breed. De woning dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat een mooie kans biedt om het pand volledig naar eigen smaak en wensen in te richten. De praktische indeling omvat onder andere een ruime woonkamer van 46 m², een uitgeruste keuken, een badkamer met douche, twee aparte toiletten en twee slaapkamers. Verder zijn er twee zolders aanwezig, waarvan één met een oppervlakte van bijna 50 m² die kan worden ingericht. Buiten geniet u van een grote terrasruimte van 30 m², ideaal om te ontspannen in de zon met een zuidwestelijke oriëntatie, en een praktische buitenberging. Technisch is de woning uitgerust met een recente dakbedekking in leisteen en dubbele beglazing in houten en PVC raamkozijnen. De verwarming gebeurt via een nieuwe gasketel, al voldoet de elektrische installatie niet aan de huidige normen, wat in acht moet worden genomen bij renovatiewerken. Het EPC-label is D met een primair energieverbruik van 278 kWh/m² per jaar, wat indicatief is voor verdere optimalisatie van het energieverbruik. Gelegen aan de Rue Léon Simon 30 in het hart van Andenne (postcode 5300), bent u nabij alle nodige faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt deze woning bijzonder geschikt voor wie dicht bij het stadsleven wil wonen met alle comfort binnen handbereik. De vraagprijs voor dit ruime en veelzijdige pand bedraagt 190.000 euro, vrij bij akte. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immexperts via Contact of telefonisch op Tel 085 84 41 91 . Een unieke kans om uw woonproject te realiseren in een charmante, centrale locatie in Andenne.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 190 000 €
  • Kadastraal inkomen: 485 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

141 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

46 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

150 m²

Bebouwbare oppervlakte

75 m²

Diepte perceel

30 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260701007590

Geldigheidsdatum EPC

01/07/2036

CO2-uitstoot

51

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE47100 Ref. verkoper: 3358 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Les Oursons Asbl

300 m 1' 300 m 28'' 293 m 4' 293 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

340 m 1' 8'' 340 m 35'' 340 m 4' 340 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 1

340 m 1' 8'' 340 m 35'' 340 m 4' 340 m 4'

Middelbare scholen

Athenee Royal Meuse-Condroz

330 m 1' 6'' 330 m 32'' 262 m 3' 262 m 3'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

6,6 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney

14 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

14 m 10''

TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne

41 m 30''

Treinstations

Andenne

1,3 km 5' 1,2 km 1' 13'' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Laadstations

Andenne Arena

801 m 1' 31''

Winkels

Spar Andenne

629 m 2' 5'' 629 m 40'' 531 m 7' 620 m 7'

Trafic Andenne

678 m 2' 15'' 639 m 38'' 671 m 8' 678 m 8'

Colruyt Andenne

797 m 2' 39'' 797 m 59'' 653 m 10' 797 m 10'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

15,4 km 18'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

481 m 55''

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

20,2 km 19'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

20,1 km 19'

Kastelen

Château Féodal De Moha

13,3 km 19'

Golfen

Golf Club D'Andenne

2,8 km 4'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Léon Simon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto. Namen is heel dichtbij: slechts 19 minuten met de auto volstaan. Moet u naar Luik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Andenne", op 1 minuut met de auto of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Andenne (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Andenne (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Andenne (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 143 - Huy - Couthuin - Andenne, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 13 - Andenne (Seilles) - Ciney met een halte op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Les Oursons Asbl" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Athenee Royal Meuse-Condroz", een middelbare school op slechts 3 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 4 minuten met de auto.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op19 minuten rijden.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is in 19 minuten bereikbaar.Het duurt 1 minuut om het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum te bereiken.U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 18 minuten afstand met de auto."Téléphérique De La Citadelle De Namur" is met de auto in 19 minuten te bereiken.De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen