• 2 Chambre(s)
  • 163
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue de Gramptinne 71 5300 Thon

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Description

!!!Option!!!Le bureau Immexperts vous présente : Dans la magnifique vallée du Samson, cette bâtisse de caractère du 19ème siècle accueille un rez de chaussée commercial et un bel appartement à l'étage qui sont décrits comme suit : Sous-sol : Cave ; Rez de chaussée : Vaste séjour/salle de réception de plus de 50 m², 2 WC clientèle, cuisine, arrière-cuisine de 16 m² avec chambre froide, cellier, garage ; 1er étage : Hall, séjour, 2 chambres (21 et 16m²), salle de bain; 2ème étage : Grenier aménageable. Aux extérieurs : Terrasse récente de 70m², jardin en palier. Au niveau technique : Chauffage central mazout. PEB F (20150225014980 - 463kWh/an.m² - 47993kWh/an). Electricité conforme. Situation : Zone touristique attractive - Renouveau gastronomique dans le secteur ( Restaurants, Fromagerie, Caviste,..)- Au coeur d'un site préservé - A 15mn de Namur et d'Andenne. Faire offre à partir de 240.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire) Informations et visites : Contact - Tel 085/84 41 91 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Revenu cadastral: 1 145 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1875

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

1550 m²

Surface constructible

206 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

463 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47993 kWh/an

Référence PEB

20150225014980

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC03455 Réf. vendeur: 2683 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nameche - Les Nutons

2,9 km 11' 3 km 4' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

2,3 km 8' 2,7 km 3' 1,4 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

2,3 km 8' 2,7 km 3' 1,4 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

6,9 km 31' 8 km 10' 5,1 km 1º 10' 6,9 km 1º 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,2 km 7'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

960 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2,6 km 31'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

2,5 km 30'

Gares

Namêche

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Aieg Andenne

9,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

11 km 40' 8,9 km 53' 10,9 km 2º 12'

Supermarchés

Spar Express Loyers

4,4 km 15' 4,6 km 5' 3,4 km 52' 4,4 km 52'

Louis Delhaize Sclayn

5,1 km 21' 5,6 km 6' 4,1 km 46' 5,1 km 1º 2'

Intermarché Naninne

7,5 km 25' 8 km 8' 6,2 km 58' 7,5 km 1º 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

15,3 km 15'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,9 km 12'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

13,1 km 13'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

31,2 km 30'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

13 km 12'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,9 km 28'

Châteaux

Château Féodal De Moha

24,6 km 27'

Golfs

Golf Club D'Andenne

8,3 km 11'

Villes proches

Seraing se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Il vous faudra 44 minutes pour arriver à Namur à vélo. Liège se trouve à 39 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Nameche - Les Nutons" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert", à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4", à seulement 8 minutes à vélo.

Transports

À environ 40 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - P + R".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Namêche" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 35 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Aieg Andenne") se trouve à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 30 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 12 minutes.Vous trouverez "Parc Attractif Reine Fabiola" à 15 minutes en voiture.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 12 minutes.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 13 minutes avec une voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 11 minutes en voiture.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Loyers" (5 minutes en voiture), "Louis Delhaize Sclayn" (6 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (8 minutes en voiture).

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