Maison à vendre - Thon VBC03455
Rue de Gramptinne 71 5300 Thon
240 000 €
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Description
Le bureau Immexperts vous présente : Dans la magnifique vallée du Samson, cette bâtisse de caractère du 19ème siècle accueille un rez de chaussée commercial et un bel appartement à l'étage qui sont décrits comme suit : Sous-sol : Cave ; Rez de chaussée : Vaste séjour/salle de réception de plus de 50 m², 2 WC clientèle, cuisine, arrière-cuisine de 16 m² avec chambre froide, cellier, garage ; 1er étage : Hall, séjour, 2 chambres (21 et 16m²), salle de bain; 2ème étage : Grenier aménageable. Aux extérieurs : Terrasse récente de 70m², jardin en palier. Au niveau technique : Chauffage central mazout. PEB F (20150225014980 - 463kWh/an.m² - 47993kWh/an). Electricité conforme. Situation : Zone touristique attractive - Renouveau gastronomique dans le secteur ( Restaurants, Fromagerie, Caviste,..)- Au coeur d'un site préservé - A 15mn de Namur et d'Andenne. Faire offre à partir de 240.000 euros (sous réserve de l'acceptation du propriétaire) Informations et visites : Contact - Tel 085/84 41 91 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 240 000 €
- Revenu cadastral: 1 145 €
- Revenu locatif mensuel: 1 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1875
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
163 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Surface totale du terrain
1550 m²
Surface constructible
206 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
463 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47993 kWh/an
Référence PEB
20150225014980
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
Affectation urbanistique la plus récente
Zone verte
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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