Huis te koop - Thon VBC03455

Rue de Gramptinne 71 5300 Thon

260 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC03455

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 163 m²
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Gramptinne 71 5300 Thon
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Thon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Te koop: een unieke eigendom gelegen aan de pittoreske Rue de Gramptinne 71 te Thon, in de schilderachtige vallei van Samson. Deze karaktervolle woning uit de 19e eeuw biedt een commerciële ruimte op de begane grond en een prachtig appartement op de eerste verdieping. Het commerciële gedeelte bestaat uit een ruime ontvangstruimte van meer dan 50 m², twee aparte klantentoiletten, een keuken, een bijkeuken van 16 m² met koelcel, een voorraadkamer en een garage. Het woongedeelte op de eerste verdieping beschikt over een hal, een woonkamer, twee slaapkamers van respectievelijk 21 en 16 m², en een badkamer. De zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding. De buitenruimtes zijn net zo indrukwekkend met een recente terrasuitbreiding van 70 m² en een fraaie tuin die in terrassen is aangelegd. De totale grondoppervlakte bedraagt 1550 m², waarvan 206 m² bebouwbaar is. De voorgevel heeft een noordelijke oriëntatie, wat een prettige lichtinval garandeert. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout en voldoet de elektrische installatie aan de geldende normen. Energielabel PEB F geeft aan dat enige renovaties wenselijk kunnen zijn. De eigendom is gelegen in een toeristisch aantrekkelijke zone met een vernieuwende gastronomische sector, waarin restaurants, een kaasmakerij en wijnhandel zich profileren. Dankzij de centrale ligging, op slechts 15 minuten van zowel Namen als Andenne, is het een ideale plek voor degenen die rust zoeken, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn. De vraagprijs bedraagt 240.000 euro, met voorstelmogelijkheden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem voor meer informatie en bezichtigingen contact op met Contact of bel naar Tel 085/84 41 91 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 260 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 145 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1875

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

163 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

70 m²

Totale grondoppervlakte

1550 m²

Bebouwbare oppervlakte

206 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

436 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

56048 kWh/jaar

EPC-referentie

20250404018028

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC03455 Ref. verkoper: 2683 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Nameche - Les Nutons

2,9 km 11' 3 km 4' 1,9 km 35' 2,9 km 35'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

2,3 km 8' 2,7 km 3' 1,4 km 27' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4

2,3 km 8' 2,7 km 3' 1,4 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert

6,9 km 31' 8 km 10' 5,1 km 1º 10' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,2 km 7'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

10,3 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

960 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

2,6 km 31'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

2,5 km 30'

Treinstations

Namêche

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,1 km 35' 2,9 km 35'

Laadstations

Aieg Andenne

9,2 km 9'

Autodelen

Cambio - P + R

11 km 40' 8,9 km 53' 10,9 km 2º 12'

Winkels

Spar Express Loyers

4,4 km 15' 4,6 km 5' 3,4 km 52' 4,4 km 52'

Louis Delhaize Sclayn

5,1 km 21' 5,6 km 6' 4,1 km 46' 5,1 km 1º 2'

Intermarché Naninne

7,5 km 25' 8 km 8' 6,2 km 58' 7,5 km 1º 30'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

15,3 km 15'

Musea

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

11,9 km 12'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

13,1 km 13'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

31,2 km 30'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

13 km 12'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

34,9 km 28'

Kastelen

Château Féodal De Moha

24,6 km 27'

Golfen

Golf Club D'Andenne

8,3 km 11'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Express Loyers (5 minuten rijden), Louis Delhaize Sclayn (6 minuten rijden), Intermarché Naninne (8 minuten rijden).

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Aieg Andenne") is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Namêche") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 11 minuten.Dankzij het "Cambio - P + R" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 40 minuten met je fiets.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een halte op 12 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves met een station gelegen op 30 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 12 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes".Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Parc Attractif Reine Fabiola".Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 28 minuten met de auto.Het "Château Féodal De Moha" kasteel is 27 minuten rijden."Golf Club D'Andenne" STRONG]golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 13 minuten rijden.Het "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 30 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Seraing is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. Er zijn slechts 13 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Luik bereiken.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Begge 4", 3 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole Professionnelle Secondaire Inférieure Saint-Lambert", in minder dan 10 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Nameche - Les Nutons" op 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen