Huis te koop - Thon VBC03455
Rue de Gramptinne 71 5300 Thon
260 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Thon?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Te koop: een unieke eigendom gelegen aan de pittoreske Rue de Gramptinne 71 te Thon, in de schilderachtige vallei van Samson. Deze karaktervolle woning uit de 19e eeuw biedt een commerciële ruimte op de begane grond en een prachtig appartement op de eerste verdieping. Het commerciële gedeelte bestaat uit een ruime ontvangstruimte van meer dan 50 m², twee aparte klantentoiletten, een keuken, een bijkeuken van 16 m² met koelcel, een voorraadkamer en een garage. Het woongedeelte op de eerste verdieping beschikt over een hal, een woonkamer, twee slaapkamers van respectievelijk 21 en 16 m², en een badkamer. De zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding. De buitenruimtes zijn net zo indrukwekkend met een recente terrasuitbreiding van 70 m² en een fraaie tuin die in terrassen is aangelegd. De totale grondoppervlakte bedraagt 1550 m², waarvan 206 m² bebouwbaar is. De voorgevel heeft een noordelijke oriëntatie, wat een prettige lichtinval garandeert. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout en voldoet de elektrische installatie aan de geldende normen. Energielabel PEB F geeft aan dat enige renovaties wenselijk kunnen zijn. De eigendom is gelegen in een toeristisch aantrekkelijke zone met een vernieuwende gastronomische sector, waarin restaurants, een kaasmakerij en wijnhandel zich profileren. Dankzij de centrale ligging, op slechts 15 minuten van zowel Namen als Andenne, is het een ideale plek voor degenen die rust zoeken, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn. De vraagprijs bedraagt 240.000 euro, met voorstelmogelijkheden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem voor meer informatie en bezichtigingen contact op met Contact of bel naar Tel 085/84 41 91 .
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 260 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 145 €
- Maandelijks huurinkomen: 1 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1875
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare opp.
163 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
28 m²
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Noord
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
70 m²
Totale grondoppervlakte
1550 m²
Bebouwbare oppervlakte
206 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
436 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
56048 kWh/jaar
EPC-referentie
20250404018028
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan