Maison à vendre - Moutfort RBU12690

+++ MAISON CONSTRUITE SUR TERRAIN DE 6,31 ARES + TERRAIN DERRIÈRE LA MAISON DE 6,62 ARES+++
+++ TERRAINS DE 12,93 ARES AU TOTAL+++
+++ DISPONIBLE DE SUITE+++
+++ OPPORTUNITÉ À SAISIR +++


MAISON INDIVIDUELLE SISE DANS UNE IMPASSE, AU CALME EN PLEINE NATURE

GENEST IMMOBILIÈRE, vous propose cette très belle et lumineuse maison implantée sur un terrain de 6,31 ares clos bordant la Syre, disposant d\'une surface totale de 308 m² et dont 175 m² habitables. Un autre terrain juste derrière la maison de 6,62 ares fait partie de la vente.

Voici comment elle se compose en détail:

RDCH
- Garage pour 2 voitures
- Garage pour 1 voiture
- Une cave / chaudière
- Un espace de stockage
- Un atelier
- Un espace pouvant servir de cave à vin
- Accès jardin

DEMI-NIVEAU
- Entrée principale

1ER ÉTAGE
- Grand salon lumineux avec coin cheminée et espace dinatoire le tout climatisé
- Grande cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon
- Une Master Suit avec dressing, grande salle de bains et de douche et WC séparé d\'une surface totale de ± 37 m² avec climatisation
- Un WC séparé et vestiaire

2ÈME ÉTAGE
- Grand espace sous comble climatisé actuellement aménagé en chambre et bureau avec possibilité de le séparer en 2 chambres distinctes
- Une salle de douche avec WC
- Une splendide terrasse de toit de 46 m² avec vue panoramique sur la nature environnante exposée sud. Grande marquise électrique
- Possibilité d\'extension de la maison

LES ATOUTS MAJEURS
- Maison située dans une impasse au calme
- Système d\'alarme et de vidéosurveillance tout autour de la maison piloté à distance
- Possibilité de créer 3 chambres à coucher
- Garage pour 3 voitures et emplacements extérieurs
- Climatisation dans toute la maison
- Maison et jardin très bien entretenu
- Toiture en zinc
- Façade isolée
- DPE : E/E
- Charges mensuels basses
- Possibilité d\'extension de la maison

DISPONIBLE À L\'ACTE

Appelez Jean-Marc Estgen au 661.800.991 pour tous renseignements ou bien organiser une visite


+++ GELEGENHEIT ZU ERGREIFEN +++

EINFAMILIENHAUS IN EINER SACKGASSE, RUHIG INMITTEN DER NATUR GELEGEN

GENEST IMMOBILIÈRE, bietet Ihnen dieses schöne und helle Haus auf einem 6,31 Ar großen, geschlossenen Grundstück am Fluss Syre an. Es verfügt über eine Gesamtfläche von 308 m², davon 150 m² Wohnfläche.

Das Haus ist im Detail wie folgt aufgeteilt

ERDGESCHOSS
- Garage für 2 Autos
- Garage für 1 Auto
- Ein Keller / Heizkessel
- Ein Lagerraum
- Eine Werkstatt
- Ein Raum, der als Weinkeller genutzt werden kann
- Zugang zum Garten

HALBES EBENE
- Haupteingang

1. STOCK
- Großes, helles Wohnzimmer mit Kaminecke und Essbereich alles klimatisiert.
- Große, voll ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist
- Ein Master Suit mit Ankleidezimmer, großem Badezimmer, Dusche und separatem WC mit einer Gesamtfläche von ± 37 m² und Klimaanlage.
- Ein separates WC und Garderobe

2. STOCKWERK
- Großer klimatisierter Dachbodenbereich, der derzeit als Schlafzimmer und Büro genutzt wird, mit der Möglichkeit, ihn in zwei separate Schlafzimmer zu trennen.
- Ein Duschraum mit WC
- Eine herrliche Dachterrasse von 46 m² mit Panoramablick auf die umliegende Natur in Südlage. Große elektrische Markise

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE
- Haus in einer ruhigen Sackgasse gelegen
- Ferngesteuertes Alarmsystem und Videoüberwachung rund um das Haus.
- Garage für 3 Autos und Außenstellplätze
- Klimaanlage im ganzen Haus
- Möglichkeit, das Haus möbliert zu kaufen
- Sehr gepflegtes Haus und Garten
- Dach aus Zink
- Isolierte Fassade
- ECD: E/E
- Niedrige monatliche Nebenkosten

VERFÜGBAR IN DER URKUNDE

Rufen Sie Jean-Marc Estgen unter 661.800.991 an, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.


DETACHED HOUSE IN A QUIET CUL-DE-SAC IN THE HEART OF NATURE

GENEST IMMOBILIÈRE, offers you this beautiful, bright house set on 6.31 ares of enclosed land bordering the Syre river, with a total surface area of 308 m², including 145 m² of living space.

Here\'s a detailed description:

GROUND FLOOR:
- Garage for 2 cars
- Garage for 1 car
- Cellar / boiler room
- Storage space
- Workshop
- Space for wine cellar
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