Maison à vendre - Moutfort (Luxembourg)

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

Un séjour de plus de 44 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, quatre chambres et le plus grand terrain parmi les maisons de quatre chambres du programme : une maison neuve pensée pour la vie de famille. Située rue du Chemin de Fer, dans un quartier résidentiel de Moutfort, la maison 27 fait partie d’un projet de quatre maisons unifamiliales. Elle est implantée sur un terrain de 357 m² et offre 168,47 m² de surface intérieure selon les plans, garage compris. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 17,42 m² et au jardin. Rez-de-chaussée Séjour / Cuisine Entrée WC séparé Local technique Escaliers Garage Étage Chambre parentale avec dressing Trois autres chambres Salle de bains Salle de douche Buanderie Palier Un garage pour une voiture et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Prestations et garanties Classe énergétique A/A/A, standard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Garantie d’achèvement et garanties décennale et biennale. Les plans et certaines finitions peuvent être adaptés à vos besoins et à votre budget, selon les possibilités techniques et en accord avec le promoteur. Les travaux sont réalisés par des entreprises spécialisées sous la supervision d’un bureau de contrôle. Le prix comprend le terrain et la construction selon le cahier des charges, avec TVA à 3 % et 17 % selon les postes, sous réserve d’acceptation du taux réduit. Le prix est fixe jusqu’à la remise des clés selon les conditions du promoteur. Les quatre maisons du programme Maison 21 — 3 chambres — 1 127 000 € Maison 23 — 4 chambres, terrain de 286 m² — 1 112 000 € Maison 25 — 4 chambres, terrain de 224 m² — 1 007 000 € Maison 27 — 4 chambres, terrain de 357 m² — 1 146 000 € (maison présentée) Contactez Marchal Real Estate pour recevoir les plans, le cahier des charges ou comparer les maisons du programme.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

Un séjour de plus de 48 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, quatre chambres et deux salles d’eau à l’étage : une maison neuve pensée pour la vie de famille. Située rue du Chemin de Fer, dans un quartier résidentiel de Moutfort, la maison 23 fait partie d’un projet de quatre maisons unifamiliales. Elle est implantée sur un terrain de 286 m² et offre 165,80 m² de surface intérieure selon les plans, garage compris. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 16,50 m² et au jardin. Rez-de-chaussée Séjour / Cuisine Entrée WC séparé Rangement Buanderie / Local technique Escaliers Garage Étage Chambre parentale Trois autres chambres Salle de bains Salle de douche Palier Un garage pour une voiture et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Prestations et garanties Classe énergétique A/A/A, standard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Garantie d’achèvement et garanties décennale et biennale. Les plans et certaines finitions peuvent être adaptés à vos besoins et à votre budget, selon les possibilités techniques et en accord avec le promoteur. Les travaux sont réalisés par des entreprises spécialisées sous la supervision d’un bureau de contrôle. Le prix comprend le terrain et la construction selon le cahier des charges, avec TVA à 3 % et 17 % selon les postes, sous réserve d’acceptation du taux réduit. Le prix est fixe jusqu’à la remise des clés selon les conditions du promoteur. Les quatre maisons du programme Maison 21 — 3 chambres — 1 127 000 € Maison 23 — 4 chambres, terrain de 286 m² — 1 112 000 € (maison présentée) Maison 25 — 4 chambres, terrain de 224 m² — 1 007 000 € Maison 27 — 4 chambres, terrain de 357 m² — 1 146 000 € Contactez Marchal Real Estate pour recevoir les plans, le cahier des charges ou comparer les maisons du programme.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

Un séjour de près de 45 m² ouvert sur la terrasse et le jardin, trois chambres et deux salles d’eau : une maison neuve pensée pour la vie de famille. Située rue du Chemin de Fer, dans un quartier résidentiel de Moutfort, la maison 21 fait partie d’un projet de quatre maisons unifamiliales. Elle offre 151 m² de surface intérieure selon les plans, garage compris. Le séjour avec cuisine ouverte donne accès à une terrasse de 18 m² et au jardin. Rez-de-chaussée Séjour / Cuisine Entrée WC séparé Rangement Buanderie / Local technique Escaliers Garage Étage Chambre parentale avec dressing Deux autres chambres Salle de bains Salle de douche Palier Un garage pour une voiture et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Prestations et garanties Classe énergétique A/A/A, standard NZEB (Nearly Zero Energy Building). Garantie d’achèvement et garanties décennale et biennale. Les plans et certaines finitions peuvent être adaptés à vos besoins et à votre budget, selon les possibilités techniques et en accord avec le promoteur. Les travaux sont réalisés par des entreprises spécialisées sous la supervision d’un bureau de contrôle. Le prix comprend le terrain et la construction selon le cahier des charges, avec TVA à 3 % et 17 % selon les postes, sous réserve d’acceptation du taux réduit. Le prix est fixe jusqu’à la remise des clés selon les conditions du promoteur. Les quatre maisons du programme Maison 21 — 3 chambres — 1 127 000 € (maison présentée) Maison 23 — 4 chambres, terrain de 286 m² — 1 112 000 € Maison 25 — 4 chambres, terrain de 224 m² — 1 007 000 € Maison 27 — 4 chambres, terrain de 357 m² — 1 146 000 € Contactez Marchal Real Estate pour recevoir les plans, le cahier des charges ou comparer les maisons du programme.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

Quatre chambres, un séjour de 45 m² ouvert sur le jardin et deux salles d’eau à l’étage : une maison neuve pensée pour la vie de famille. Située rue du Chemin de Fer, dans un quartier résidentiel de Moutfort, la maison fait partie d’un projet de quatre maisons unifamiliales. Elle est implantée sur un terrain de 224 m² et totalise 171 m² de surface intérieure. Rez-de-chaussée Séjour / Cuisine Entrée WC séparé Local technique Escaliers Garage Étage Chambre parentale + dressing Trois chambres Salle de bains Salle de douche Buanderie Palier Deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Prestations et garanties Classe énergétique A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building). Garantie d’achèvement et garanties décennale et biennale. Adaptez les plans et le cahier des charges en fonction de vos besoins et de votre budget. Les travaux sont réalisés par des entreprises reconnues sous la supervision d’un bureau de contrôle, garantissant le suivi du chantier et la conformité des plans techniques. Nos prix s’entendent « terrain + maison clés en main », TVA incluse à 3 % et 17 %. Prix fixes garantis jusqu’à la remise des clés. Les quatre maisons du programme Maison 21 — 3 chambres, terrain de 386 m² — 1 127 000 € Maison 23 — 4 chambres, terrain de 286 m² — 1 112 000 € Maison 25 — 4 chambres, terrain de 224 m² — 1 007 000 € (maison présentée) Maison 27 — 4 chambres, terrain de 357 m² — 1 146 000 € Contactez Marchal Real Estate pour recevoir les plans, le cahier des charges ou comparer les maisons du programme.

Maison à vendre

5340 Moutfort

WillBe Home a le plaisir de vous présenter à la vente cette élégante maison contemporaine, libre sur trois côtés, construite en 2018 et idéalement située au cœur de Moutfort. Implantée sur un terrain de 3,62 ares, cette propriété développe environ 200 m² de surface habitable pour une surface totale d'environ 300 m². Elle séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Un soin particulier a été apporté à son aménagement intérieur, avec notamment de nombreux meubles et placards encastrés réalisés sur mesure dans l'ensemble de la maison. Ces aménagements offrent une parfaite harmonie esthétique tout en optimisant les espaces de rangement. Des espaces de vie généreux et lumineux Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et dessert harmonieusement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le séjour, d'une superficie d'environ 38 m², bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une agréable terrasse de près de 37 m², créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine ouverte, signée Leicht et entièrement équipée d'électroménagers Miele, constitue l'une des pièces maîtresses de la maison. Développant près de 29 m², elle dispose d'un élégant îlot central et d'un généreux espace repas, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bureau d'environ 13 m², pouvant également être aménagé en chambre d'amis ou en espace de télétravail, ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Un espace nuit dédié au confort L'étage accueille trois chambres à coucher aux dimensions confortables. La suite parentale, d'environ 21,8 m², dispose de son propre dressing privatif de plus de 6 m², aménagé sur mesure. Les deux autres chambres, d'environ 16 m² et 15,8 m², offrent de beaux espaces parfaitement adaptés à une vie familiale. Deux salles de bains viennent compléter cet étage : une salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche. Une buanderie indépendante d'environ 6,46 m² et un hall central assurent une organisation fonctionnelle et agréable du quotidien. Des espaces annexes particulièrement généreux Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire de cette propriété. Il comprend un garage pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, une chaufferie, plusieurs caves de rangement ainsi qu'un vaste hall avec accès direct à l'habitation. Ces espaces offrent une capacité de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Des équipements et finitions de qualité Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'équipements modernes garantissant confort et efficacité énergétique : Pompe à chaleur avec chauffage au sol Fenêtres à triple vitrage Classe énergétique A/B Cuisine équipée Leicht avec électroménagers Miele Nombreux meubles, dressings et placards encastrés réalisés sur mesure Aménagements intérieurs soignés et finitions de qualité Une propriété familiale aux prestations recherchées Alliant architecture contemporaine, beaux volumes, aménagements sur mesure et équipements de qualité, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable. Sa situation au cœur de Moutfort, dans un environnement résidentiel recherché, associée à ses prestations haut de gamme et à ses nombreux espaces de rangement, en fait une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'une résidence familiale alliant élégance, fonctionnalité et confort au quotidien. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez dès maintenant WillBe Home afin d'obtenir de plus amples informations, recevoir le dossier complet ou organiser une visite.

Maison à vendre

5337 Moutfort

Charmant bungalow 2 chambres avec beau jardin, situé dans une rue paisible de Moutfort, 37, Kiem. Pour amoureux du calme et de grand jardin. Construction traditionnelle de 1964 Surface maison: 80m2 habitables + sous-sol Terrain 10,98 ares Disponibilité immédiate Points forts : - Rue très calme - Grand jardin (parcelle 10,98 ares) - Garage 2 voitures - Libre immédiatement - A proximité de la nature Disposition : - Hall d’entrée - Séjour avec poêle à bois - Cuisine équipée séparée - 2 chambres (16m2, 12m2) - Salle de douche avec WC et branchement machine à laver Sous-sol : - Cave - Garage pour 2 voitures - Chaufferie (chaudière au gaz de 2015) La commission d’agence est payable par le vendeur Situation : La maison se trouve 37, Kiem à Moutfort ; - Aéroport Luxembourg-Findel à 20min en voiture ou 30min en bus - Luxembourg-Kirchberg à 15min en voiture ou 20min en bus - Luxembourg-Centre à 40min en bus ou 20min en voiture

Maison à vendre

5330 Moutfort

Cette maison individuelle offre à ses futurs propriétaires: - Rez) Hall d'entrée, living, grande cuisine équipée avec accès direct vers le joli jardin, WC séparé, 1 chambre à coucher et grande salle de bains. - 1er étage) Hall de nuit, 3 belles chambres à coucher, petit bureau et WC séparé. - Sous-sol) Caves, buanderie et chaufferie (gaz). S'y ajoutent un garage pour deux voitures en profondeur et un garage pour une petite voiture, système d'alarme et le grenier aménageable. Les fenêtres sont du type double vitrage et la porte d'entrée est toute récente. Construction traditionnelle. Jouissance immédiate. À découvrir!

Maison à vendre

5341 Moutfort

IMMO SCHMARTZ vous propose en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située à Moutfort, charmante localité de la commune de Contern, au sud-est du Luxembourg. À seulement environ 11 km de Luxembourg-Ville, Moutfort séduit par son environnement calme, verdoyant et principalement résidentiel, tout en offrant une excellente proximité avec la capitale. Construite en 1969, cette maison dispose d'une surface habitable d'environ 140 m² et est implantée sur un beau terrain de 7,10 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement. Disposition Rez-de-chaussée : * 2 chambres * WC séparé * Cuisine d'été avec accès direct au jardin * Buanderie * Garage 1er étage : * 2 chambres * Un vaste séjour lumineux avec accès au balcon et une agréable vue dégagée sur le grand jardin * Une cuisine séparée, avec possibilité de créer une ouverture vers le séjour afin d'aménager un espace de vie plus ouvert et contemporain * Une salle d'eau avec WC Bien que datant de 1969, la maison se présente dans un très bon état général. La construction est saine et ne présente aucun problème connu au niveau des fondations ni d'humidité. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour un projet de rénovation, permettant de repenser les volumes et de transformer la maison en une habitation moderne et contemporaine, tout en conservant les atouts de la construction existante. Un autre avantage majeur réside dans le potentiel du terrain : la zone constructible s'étend profondément vers le jardin, offrant ainsi la possibilité, sous réserve des autorisations urbanistiques applicables, d'agrandir la maison existante ou d'envisager un nouveau projet immobilier. Une propriété aux nombreuses possibilités, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter IMMO SCHMARTZ.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

*** Dans une belle cité à Moutfort (Contern) *** *** Lotissement avec 4 maisons *** Maison 21 - 1.127.000 € Maison 23 - 1.112.000 € Maison 25 - 1.007.000 € Maison 27 - 1.146.000 € LOT 23: La maison a une surface intérieure de 168 m2 et dispose de 4 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour avec cuisine ouverte et accès vers la terrasse et le jardin - WC séparé - Réserve - Local Technique / Buanderie - Garage pour 1 voiture et 2 parkings extérieurs Au premier étage : - 4 Chambres, dont une chambre parentale - 2 Salles de bains/douche Classe énergétique A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Garantie d'achèvement + Garanties décennale et biennale Adaptez les plans et le cahier des charges en fonction de vos besoins et votre budget. Les travaux sont réalisés par des entreprises reconnues sous la supervision d'un bureau de contrôle, garantissant le suivi de chantier et la conformité des plans techniques. Nos prix s'entendent terrain + maison clés en main, TVA incluse à 3% et 17% Prix fixes garantis jusqu'à la remise des clés. --------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : ### ### ---------------------------------------

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

*** Dans une belle cité à Moutfort (Contern) *** *** Lotissement avec 4 maisons *** Maison 21 - 1.127.000 € Maison 23 - 1.112.000 € Maison 25 - 1.007.000 € Maison 27 - 1.146.000 € LOT 21: La maison a une surface intérieure de 151 m2 et dispose de 3 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour avec cuisine ouverte et accès vers la terrasse et le jardin - WC séparé - Réserve - Local technique/Buanderie - Garage pour 1 voiture et 2 parkings extérieurs Au premier étage : - 3 Chambres, dont une chambre parentale - 2 Salles de bains/douche Classe énergétique A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Garantie d'achèvement + Garanties décennale et biennale Adaptez les plans et le cahier des charges en fonction de vos besoins et votre budget. Les travaux sont réalisés par des entreprises reconnues sous la supervision d'un bureau de contrôle, garantissant le suivi de chantier et la conformité des plans techniques. Nos prix s'entendent « terrain + maison clés en main », TVA incluse à 3% et 17% Prix fixes garantis jusqu'à la remise des clés. --------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : ### ### ---------------------------------------

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

*** Dans une belle cité à Moutfort (Contern) *** *** Lotissement avec 4 maisons *** Maison 21 - 1.127.000 € Maison 23 - 1.112.000 € Maison 25 - 1.007.000 € Maison 27 - 1.146.000 € LOT 25: La maison a une surface intérieure de 171 m2 et dispose de 4 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour avec cuisine ouverte et accès vers la terrasse et le jardin - WC séparé - Réserve - Local technique - Garage pour 1 voiture et 2 parkings extérieurs Au premier étage : - 4 Chambres, dont une chambre parentale - 2 Salles de bains/douche - Buanderie Classe énergétique A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Garantie d'achèvement + Garanties décennale et biennale Adaptez les plans et le cahier des charges en fonction de vos besoins et votre budget. Les travaux sont réalisés par des entreprises reconnues sous la supervision d'un bureau de contrôle, garantissant le suivi de chantier et la conformité des plans techniques. Nos prix s'entendent « terrain + maison clés en main », TVA incluse à 3% et 17% Prix fixes garantis jusqu'à la remise des clés. --------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : ### ### ---------------------------------------

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5341 Moutfort

*** Dans une belle cité à Moutfort (Contern) *** *** Lotissement avec 4 maisons *** Maison 21 - 1.127.000 € Maison 23 - 1.112.000 € Maison 25 - 1.007.000 € Maison 27 - 1.146.000 € LOT 27: La maison a une surface intérieure de 168 m2 et dispose de 4 chambres et 2 salles de bains. Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Grand séjour avec cuisine ouverte et accès vers la terrasse et le jardin - WC séparé - Réserve - Local Technique - Garage pour 1 voiture et 2 parkings extérieurs Au premier étage : - 4 Chambres, dont une chambre parentale - 2 Salles de bains/douche - Buanderie Classe énergétique A/A/A NZEB (Nearly Zero Energy Building) Garantie d'achèvement + Garanties décennale et biennale Adaptez les plans et le cahier des charges en fonction de vos besoins et votre budget. Les travaux sont réalisés par des entreprises reconnues sous la supervision d'un bureau de contrôle, garantissant le suivi de chantier et la conformité des plans techniques. Nos prix s'entendent terrain + maison clés en main, TVA incluse à 3% et 17% Prix fixes garantis jusqu'à la remise des clés. --------------------------------------- Pour plus d'informations veuillez contacter : ### ### ---------------------------------------

Maison à vendre

5336 Moutfort

La maison propose un cadre de vie idéal immersé dans la nature, tout en étant proche des commodités. Implantée sur un beau terrain de 10,62 ares, dans une zone calme (au bout d'une rue sans issue) et résidentielle à Moutfort (commune de Contern), cette agréable et lumineuse maison construite en 1996 - n'ayant connu qu'un propriétaire qui en a pris grand soin - offre une surface habitable d'environ 178 m². Elle a en outre bénéficié de rénovations majeures tant extérieures qu'intérieures depuis 2016, puis essentiellement de 2019 à 2023. Le rez-de-chaussée carrelé (sauf les trois chambres) s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 13 m², menant à un spacieux et lumineux séjour de ±39 m² doté d'un faux plafond avec nombreux spots, de deux unités de climatisation réversible, d'un chaleureux insert à bois. Une baie vitrée (avec marquise à moteur électrique) y donne accès à une terrasse de belle taille et au jardin; une porte coulissante sépare le séjour de la cuisine équipée de ± 13 m², éclairée entre autres par les spots du faux plafond, offrant aussi l'accès à la terrasse par une baie vitrée surmontée de la même marquise à moteur qu'au séjour. Les fenêtres du séjour et les deux baies vitrées mentionnées possèdent des volets motorisés. Un couloir de ± 10 m² dessert ensuite trois belles chambres avec climatisation réversible, un beau sol stratifié clair, de respectivement ±14 m², 14 m² et 15 m², ainsi qu'une spacieuse salle de douche de ±10 m² comprenant une douche à l'italienne (avec banc intégré), un WC, un espace rangement. Le meuble qui intègre les doubles vasques offre un bel espace complémentaire de rangement. Un WC séparé avec lavabo et un débarras (avec fenêtre) complète ce niveau. Les espaces supplémentaires comprennent également, sous une magnifique charpente traditionnelle : un grenier aménagé de ± 45 m² avec une unité de climatisation réversible (même sol stratifié que dans les chambres), avec deux radiateurs, deux grands velux et un petit, offrant un espace polyvalent pouvant servir de bureau, salle de loisirs ou suite parentale (un lavabo avec eau froide/chaude y est installé), ainsi qu'un second grenier non aménagé de ± 15m² mais avec radiateur. Au sous-sol entièrement carrelé, la propriété offre de beaux espaces annexes, notamment une buanderie de ± 22 m², une cave de ± 28 m² pouvant servir d'atelier, une chaufferie de ±16 m² et une seconde cave de ± 16 m² (la seule sans fenêtre ? idéale pour cave à vin). De très nombreuses étagères y sont présentes. Un garage de ± 38 m² permet de stationner confortablement deux voitures moyennes et une plus grande; deux nouvelles portes électriques ont été installées fin 2023. On pourra aussi garer une voiture dans l'abri à bois ou carport d'environ 25m2. De même garer un véhicule - toujours sur la propriété - devant l'abri. Soit une capacité totale de parking pour cinq voitures. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable terrain très calme de 10,62 ares agrémenté d'un beau jardin clôturé où poussent des arbres fruitiers: mirabelliers, pruniers, quetschiers. Y figure aussi un enclos avec une grande niche pour chien. Au fond du jardin, une dalle en béton pourra accueillir un futur abri de jardin. La maison bénéficie de la fibre optique, de châssis en PVC à double vitrage et toutes les fenêtres de la maison (y compris au sous-sol et au grenier) sont dotées d'une moustiquaire. Elle a la façade avant orienté sur-est donc le séjour orienté nord-ouest, ce qui permet d'avoir de la luminosité tout le long de la journée. Fin 2023, le toit de tuiles en ardoise a fait l'objet d'un nettoyage complet et le faitage de la cheminée a été entièrement refait. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec distribution par radiateurs. La cuisine est - entre autres - équipée d'une cuisinière avec deux plaques au gaz et deux vitrocéramiques, offrant une double possibilité de cuisson. Passeport énergétique : E-G Agent responsable : Maurits van Rijckevorsel Tél. : ### E-mail : ###

Maison à vendre

5332 Moutfort

Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison individuelle en vente, idéalement située à Moutfort, dans une rue calme et résidentielle, offrant un cadre de vie agréable tout en restant à proximité de Luxembourg-Ville et des principaux axes routiers. Développant une surface utile d'environ 240 m², cette maison construite dans les années 70 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Bien entretenue au fil des années, elle nécessite aujourd'hui une remise au goût du jour, voire une rénovation plus complète afin d'exploiter pleinement son potentiel, notamment grâce à la possibilité d'aménager le grenier et d'augmenter ainsi la surface habitable. Description du bien : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - Séjour lumineux avec salle à manger - Cuisine séparée - Accès direct à la terrasse et au jardin Espace nuit : - 3 chambres à coucher - Salle de bains Sous-sol : - 2e salle de bain - Grand garage - Spacieuse cave comprenant plusieurs espaces de rangement - Buanderie Extérieurs : - Terrasse idéale pour profiter des beaux jours - Jardin privatif, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis - Emplacements de parking extérieurs permettant de stationner 2 véhicules devant le garage Les atouts de la maison : - Terrain de 7,02 ares - Environ 240 m² de surface utile - Situation privilégiée dans une rue calme et résidentielle à Moutfort - Maison individuelle offrant de beaux volumes - 3 chambres à coucher - 2 salles de bains - Possibilité de construire un étage - Grand garage - Cave avec plusieurs espaces de rangement - Terrasse et jardin - 2 emplacements de parking extérieurs - Maison idéale pour un projet de rénovation et de personnalisation - Proximité des écoles, commerces, transports en commun et des principaux axes routiers Cette maison représente une excellente opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux, situé dans un environnement paisible et bénéficiant d'un fort potentiel de valorisation. Grâce à ses généreux volumes, son jardin et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre, elle permettra de créer une résidence familiale répondant parfaitement aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! ### | ###

Maison à vendre

5335 Moutfort

ELENI GROUP vous propose en exclusivité cette belle maison entièrement rénové située à Moutfort, dans une rue particulièrement calme en zone 30 et sans issue, à deux pas du Kirchberg et de Sandweiler. Cette maison, construite en 2005 et entièrement rénovée avec soin en 2017, offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et sérénité. Elle est implantée sur un terrain de 2,34 ares. Développant une surface habitable d’environ ± 140 m² pour une surface totale de ± 205 m², elle se distingue par des volumes parfaitement optimisés et une rénovation qualitative. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée généreux de ± 14 m² ouvre sur un couloir de ± 3 m² donnant accès à une agréable terrasse de ± 20 m² et à un jardin intimiste d’environ ± 160 m², soigneusement orienté et sans vis-à-vis marqué. Ce niveau comprend également un spacieux garage de ± 33 m² permettant de stationner deux véhicules côte à côte, équipé d’un aspirateur centralisé, ainsi qu’une buanderie de ± 4 m², une chaufferie de ± 4 m², une salle de douche de ± 2 m² et un WC séparé avec lave-mains et finitions récentes. 1er étage – bel étage de vie : Véritable cœur de la maison, un palier de ± 13 m² mène à un superbe open space de ± 40 m² sublimé par une porte vitrée coulissante, offrant une atmosphère élégante et contemporaine. Il réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée (plaque à induction, four, micro-ondes, hotte, chauffe-plat, réfrigérateur américain, lave-vaisselle). L’îlot central avec table intégrée et plan de travail en granit noir crée un espace convivial et raffiné, ouvert sur une belle vue dégagée sur le jardin. Ce niveau dispose également d’une salle de douche de ± 6 m² avec douche, lavabo, WC et fenêtre. 2e étage : Partiellement sous combles, il offre un palier avec espace bureau de ± 10 m², idéal pour le télétravail, ainsi que trois chambres de ± 8 m², 12 m² et 18 m². Une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo neuf, WC) et un débarras complètent ce niveau. Un grenier non aménagé d’environ ± 25 m², accessible par trappe, vient ajouter un précieux espace de rangement. Prestations et confort : Cette maison, rénovée intégralement en 2017, se présente dans un excellent état d’entretien et séduit par la qualité de ses finitions. Double vitrage, châssis PVC, volets électriques pour les Velux, aspirateur centralisé Axpir Comfort, internet haut débit, parlophone, spots encastrés, rail d’éclairage dans le séjour et porte de garage motorisée. Chaudière gaz Buderus avec chauffage par radiateurs. Matériaux nobles et intemporels : sols en granit, carrelage et parquet. Toiture en ardoise en excellent état. Un cadre de vie recherché : Située dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, la maison bénéficie d’une vue dégagée et d’une localisation stratégique offrant un accès rapide au Kirchberg et à l’aéroport. La commune de Contern propose une qualité de vie très appréciée, avec toutes les infrastructures à proximité : crèches, écoles, restaurants, commerces et transports en commun (bus et train). Les environs immédiats offrent également un accès direct à la nature avec forêts, sentiers de promenade et pistes cyclables. Un bien rare sur le marché, combinant emplacement privilégié, rénovation soignée et qualité de vie exceptionnelle. Contactez-nous pour organiser une visite au plus vite.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5334 Moutfort

Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale libre de 4 côtés (Lot 03) en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building, située sur un terrain de 4,17 ares dans le nouveau lotissement à Moutfort. *** Pompe à chaleur *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 280 m2. Le sous-sol dessert une spacieuse cave, un local technique avec une buanderie et un couloir avec la cage d'escalier. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d'un WC séparé, d’un garage qui peut accueillir une voiture, un emplacement de parking extérieur et une spacieuse cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Au l'étage se situent, un palier, trois chambres à coucher et une salle de bains avec baignoire. Le dernier étage dispose d'une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon privatifs. Prix: 1.608.304 € 3% TVA incl. *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5334 Moutfort

Maison unifamiliale 4 chambres à vendre à Moutfort Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (Lot 7) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 4,07 ares à Moutfort, commune de Contern. Caractéristiques – env. 241 m² de surface totale : • Sous-sol : cave, local technique. • Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, garage pour une voiture. • Étage 1 : Trois chambres, salle de douche, WC séparé, buanderie. • Étage 2 : Chambre supplémentaire avec dressing, salle de douche, terrasse privative. Atouts : Pompe à chaleur Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.467.953.€* Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’informations : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5334 Moutfort

Wiesen-Piront vous propose : Belle maison unifamiliale moderne (Lot 6) en future construction (NZEB – Bâtiment à consommation quasi nulle), située sur un terrain de 4,40 ares à Moutfort, commune de Contern. Caractéristiques – env. 277 m² de surface totale : • Sous-sol : cave, local technique. • Rez-de-chaussée : Spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, bureau, WC séparé, garage pour une voiture. • Étage 1 : Trois chambres, salle de douche, WC séparé, buanderie. • Étage 2 : Suite parentale avec dressing, salle de bains, terrasse privative. Atouts : Pompe à chaleur air-eau Haute efficacité énergétique (NZEB) Prix : 1.552.597.€* Sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement. Plus d’informations : ###

Maison à vendre (Nouvelle construction)

5334 Moutfort

Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale jumelée par garage (côté droit / Lot 11) en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de 3,73 ares à Moutfort dans un nouveau lotissement. * Projet autorisé * *** Pompe à chaleur + panneaux photovoltaïques *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 192 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent: un hall d'entrée, un local technique, une chambre à coucher avec une salle de bains privative et un garage qui peut accueillir une voiture. Au rez-de-jardin se situent un palier, un WC séparé, une buanderie et une lumineuse cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour qui donne accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes. Le 1er étage présente un palier, deux chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé et un bureau utilisable en tant que chambre d'enfant. Prix: 1.395.962 € – 3% TVA incluse *) *** Prix non soumis à l’indexation *** *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Maison à vendre

5341 Moutfort

Située dans le village paisible de Moutfort, dans la commune de Contern, maison spacieuse d'une surface de +- 240m² Construite en 1974 elle se présente comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine ouverte avec espace repas / jardin d’hiver, un grand séjour avec cheminée ouverte, trois chambres à coucher, une salle de bains, un WC séparé, une terrasse avec jardin orienté sud-est 1er étage : 2 chambres à coucher, une salle de douche et un grenier aménageable. Sous-sol : Un garage pour 2 voitures, 2 caves, une buanderie, une chaufferie (chauffage à mazout de 1993), une salle de douche avec WC Détails complémentaires : - fenêtre double vitrage, châssis en bois - chauffage à mazout de 1993 (consommation 4 - 5.000 l / an - raccordement gaz installé, - fibre optique installé, - toiture en ardoise et tôle La maison est actuellement loué.