Huis te koop - Moutfort (Luxemburg)

Huis te koop

5330 Moutfort

Deze individuele woning staat te koop in Moutfort voor 1 090 000 €. Met vier slaapkamers en een bewoonbare oppervlakte van 160 m² biedt de woning een duidelijk omschreven indeling, aangevuld met een tuin, een zolder en een garage. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbare gegevens vermelden twee toiletten, verwarming op gas en EPC-referentie F. Zo krijgt u een concreet overzicht van de belangrijkste kenmerken, zonder dat er bijkomende informatie over de woning of haar omgeving wordt verondersteld. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een leefruimte en een grote ingerichte keuken met rechtstreekse toegang tot de tuin. Verder zijn er op deze verdieping een afzonderlijk toilet, één slaapkamer en een doucheruimte. De eerste verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een klein bureau, een afzonderlijk toilet en een grote badkamer. In de kelder bevinden zich bergruimten, een wasruimte en een stookruimte met gasverwarming. De woning beschikt daarnaast over dubbele beglazing en een recente voordeur. De zolder is volgens de beschrijving inrichtbaar. Er worden ook een garage voor twee wagens achter elkaar en een garage voor een kleine wagen vermeld; de basisgegevens registreren één garage. De beschrijving vermeldt bovendien een alarmsysteem en traditionele constructie. De tuin maakt deel uit van het aanbod; een terras is niet opgegeven. De woning wordt in de Franse beschrijving aangeboden met onmiddellijk genot, terwijl de beschikbaarheid in de basisgegevens niet is vermeld. De ligging is Moutfort, postcode 5330. Voor wie de indeling en de vermelde voorzieningen verder wil bespreken, is dit een gelegenheid om bijkomende informatie op te vragen en een bezoek aan de woning te organiseren. Neem contact op voor meer informatie over deze woning te koop in Moutfort.

Huis te koop

5341 Moutfort

Deze ruime residentie te koop in Moutfort, aangeboden door IMMO SCHMARTZ, biedt een uitzonderlijk renovatiepotentieel in een rustige en groene omgeving op slechts ongeveer 11 kilometer van Luxemburg-Stad. De woning, gebouwd in 1969, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m² en is gelegen op een perceel van 7,10 are, waaronder een mooie tuin van 600 m². Met vier slaapkamers, een badkamer voorzien van een douche en een apart toilet, combineert deze woning een degelijke bouw met talrijke mogelijkheden om het interieur naar eigen wens aan te passen en te moderniseren. De indeling van de woning is praktisch en functioneel. Op het gelijkvloers bevinden zich twee slaapkamers, een aparte wc, een zomerkeuken met directe toegang tot de tuin, een wasruimte en een garage. Op de eerste verdieping vindt u nog twee slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer met toegang tot het balkon dat uitkijkt over de tuin, een aparte keuken met de mogelijkheid tot open verbinding met de leefruimte voor een hedendaagse open-plan indeling, en een badkamer met toilet. Hoewel de woning dateert van 1969, verkeert ze in goede algemene staat zonder bekende structurele problemen of vochtklachten. Verwarming gebeurt via gasinstallatie en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De locatie in Moutfort maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een residentiële omgeving dicht bij de hoofdstad Luxemburg. Het perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding of nieuwbouw, afhankelijk van de geldende stedenbouwkundige vergunningen. Dit maakt het pand ideaal voor kopers die graag hun eigen woonproject willen realiseren met voldoende privacy en groen rondom. De vraagprijs bedraagt 1.150.000 euro exclusief BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met IMMO SCHMARTZ, uw partner voor vastgoed met potentieel in deze regio.

Villa te koop

5335 Moutfort

Deze uitzonderlijke villa te koop in Moutfort combineert een indrukwekkende architectuur met ruime leefoppervlakten en moderne voorzieningen. In 2022 werd de woning volledig heropgebouwd vanaf de begane grond, waarbij enkel de kelder van het oorspronkelijke gebouw behouden bleef. Met een totale woonoppervlakte van 396,70 m² biedt deze residentie hoogwaardige afwerkingen en een doordachte indeling die perfect aansluit bij hedendaags comfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en warme ruimte die uitmondt in elegante leefruimtes. De royale woonkamer is voorzien van een designhaard en profiteert van grote, driedubbel beglaasde raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de terras en de tuin. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan bij de eetkamer en nodigt uit tot gezellig samenzijn. De hoogwaardige tegelvloeren en vloerverwarming dragen bij aan een optimaal wooncomfort. De villa telt in totaal zes slaapkamers, waaronder een master suite met een op maat gemaakte dressing en een private badkamer. De overige slaapkamers beschikken eveneens over functionele, op maat gemaakte kasten. Er zijn vijf badkamers aanwezig, wat zorgt voor een ruim en praktisch nachtgedeelte. De kelder is volledig ingericht met onder meer een fitnessruimte, een kantoor, een extra aparte badkamer en een slaapkamer met eigen badkamer en kitchenette. Deze ruimtes bieden diverse mogelijkheden, ook voor professionele doeleinden. Bovendien beschikt de woning over een zelfstandig geïntegreerd appartement met aparte ingang. Dit gastenverblijf omvat een slaapkamer, badkamer, uitgeruste keuken en een leefruimte, ideaal om gasten of familie te ontvangen met behoud van privacy. De villa is gelegen op een perceel van 18,77 are dat rust en privacy garandeert in een groene omgeving, geschikt om zowel te ontspannen als te entertainen. De garage biedt plaats voor twee wagens, terwijl de oprit plaats biedt aan vijf tot zes extra voertuigen. Daarnaast is de woning uitgerust met moderne technische snufjes zoals een KNX domoticasysteem, een waterontharder, elektrische rolluiken en driedubbele beglazing, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Deze exclusieve woning wordt aangeboden aan 2 190 000 euro en vormt een zeldzame kans om te wonen in een ruime, moderne en rustige omgeving in Moutfort, met nabijheid van voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5341 Moutfort

Deze residentie in Moutfort omvat een woning met vier slaapkamers en een tuin. De woning wordt aangeboden voor 1 112 000 €. Volgens de beschikbare gegevens bedraagt de bewoonbare oppervlakte 165 m² en zijn er twee badkamers. De woning beschikt ook over een garage en een terras. De tuin heeft een oppervlakte van 72 m². Daarmee zijn de belangrijkste opgegeven kenmerken helder samengebracht: de woning ligt in Moutfort, telt vier slaapkamers, heeft twee badkamers en biedt zowel een garage als buitenruimte in de vorm van een tuin en terras. De beschrijving vermeldt op het gelijkvloers een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot het terras en de tuin, een afzonderlijk toilet, een bergruimte en een technische ruimte/wasplaats. Er is een garage voor één wagen en er worden twee parkeerplaatsen buiten vermeld. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, waaronder een ouderlijke slaapkamer, en twee badkamers/doucheruimtes. De woning wordt omschreven als een NZEB-woning (Nearly Zero Energy Building) met energieklasse A/A/A; de attesteninformatie vermeldt EPC-referentie A. Als bijkomende technische kenmerken zijn elektrische verwarming en vloerverwarming opgegeven. Airconditioning is aanwezig. De gegevens vermelden geen zonnepanelen of zonnecollectoren. De woning maakt deel uit van een project met vier huizen in Moutfort. Volgens de beschrijving kunnen de plannen en het lastenboek worden aangepast aan de behoeften en het budget van de koper. De werken worden uitgevoerd door erkende bedrijven onder toezicht van een controlebureau, met opvolging van de werf en controle van de overeenstemming met de technische plannen. Ook worden een voltooiingswaarborg en tienjarige en tweejarige garanties vermeld. De prijs omvat volgens de beschrijving terrein en een sleutel-op-de-deurwoning, met btw aan 3% en 17%; vaste prijzen zouden gegarandeerd zijn tot de sleuteloverdracht. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5341 Moutfort

In Moutfort wordt woning 21 aangeboden voor € 1 127 000. Deze woning maakt deel uit van een project met vier huizen en heeft een binnenoppervlakte van 151 m². De indeling omvat drie slaapkamers en twee badkamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een berging en een technische ruimte/wasruimte. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en twee buitenstaanplaatsen. Op de eerste verdieping liggen de drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, en twee badkamers/doucheruimtes. De tuin heeft een oppervlakte van 225 m² en er is ook een terras. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en vloerverwarming. Airconditioning is aanwezig. De opgegeven energieklasse is A/A/A; in de basisgegevens staat EPC-referentie A. Het project wordt omschreven als NZEB (Nearly Zero Energy Building). De plannen en het lastenboek kunnen volgens de beschrijving worden aangepast aan uw behoeften en budget. De werken worden uitgevoerd door erkende ondernemingen onder toezicht van een controlebureau, met opvolging van de werf en controle van de conformiteit met de technische plannen. De prijs omvat grond en een sleutelklare woning; btw is van toepassing, met tarieven van 3% en 17% vermeld in de beschrijving. De prijs is vast gegarandeerd tot aan de sleuteloverdracht. Er worden een opleveringsgarantie en tienjarige en tweejarige waarborgen vermeld. Voor meer informatie over deze woning in Moutfort kunt u contact opnemen via ### of ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5341 Moutfort

Deze woning, lot 25 in een project met vier huizen in Moutfort, biedt een woonoppervlakte van 171 m², vier slaapkamers en twee badkamers. De vraagprijs bedraagt exact 1 007 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. De projectbeschrijving vermeldt een indeling over twee verdiepingen en geeft daarnaast informatie over de afwerking, de energieprestatie en de inbegrepen buitenruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een berging en een technische ruimte. Verder beschikt de woning volgens de beschrijving over een garage voor één wagen en twee parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer, twee badkamers of doucheruimtes en een wasruimte. De vermelde tuin heeft een oppervlakte van 50 m²; ook een terras is aanwezig. De woning is uitgerust met elektrische verwarming en vloerverwarming. Airconditioning is vermeld als voorziening. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren opgegeven. De energieklasse is A/A/A volgens de projectbeschrijving; bij de basisgegevens staat EPC-referentie A vermeld. De woning wordt omschreven als NZEB (Nearly Zero Energy Building). De plannen en het lastenboek kunnen volgens de beschrijving worden aangepast aan de behoeften en het budget van de koper. De werken worden uitgevoerd door erkende bedrijven onder toezicht van een controlebureau. De projectinformatie vermeldt een opleveringswaarborg en tienjarige en tweejarige garanties. De prijs wordt omschreven als grond en sleutel-op-de-deurwoning, met btw inbegrepen aan 3% en 17%, en als vast tot aan de sleuteloverdracht. Neem voor meer informatie contact op via ### of ###

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5341 Moutfort

Deze woning in Moutfort combineert een woonoppervlakte van 168 m² met vier slaapkamers, een tuin en een garage. De woning maakt deel uit van een project met vier huizen. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 1 146 000 €. De woning is momenteel niet verhuurd. De beschikbare informatie vermeldt geen datum van beschikbaarheid. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een berging en een technische ruimte. De garage biedt plaats aan één wagen; daarnaast zijn er twee buitenstaanplaatsen. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een ouderlijke slaapkamer, twee badkamers of doucheruimtes en een wasruimte. De woning beschikt over vloerverwarming en elektrische verwarming. Airconditioning is aanwezig. Er is geen lift, geen toegang voor mindervaliden en volgens de gegevens zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren. De tuin heeft een oppervlakte van 200 m² en er is ook een terras; een balkon is niet aanwezig. De energieklasse is A/A/A en het project wordt omschreven als NZEB, oftewel een bijna-energieneutraal gebouw. De vermelde prijs omvat volgens de beschrijving het terrein en de sleutel-op-de-deurwoning, met btw aan 3% en 17%; de prijzen worden er omschreven als vast tot aan de sleuteloverdracht. Verder vermeldt de beschrijving een opleveringswaarborg en tienjarige en tweejarige waarborgen. De plannen en het lastenboek kunnen volgens de verstrekte informatie worden aangepast aan de behoeften en het budget. Voor meer informatie over deze woning in Moutfort kunt u contact opnemen via ### of ###

Huis te koop

5336 Moutfort

Deze ruime en lichte woning in Moutfort combineert een bewoonbare oppervlakte van circa 178 m² met een perceel van 10,62 are. De woning werd gebouwd in 1996 en heeft sinds 2016, voornamelijk tussen 2019 en 2023, belangrijke renovaties ondergaan. Ze is momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden voor 1 595 000 €. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ingerichte keuken, een woonkamer, een badkamer met douche en bijkomende bergruimte. Verder zijn er een zolder, een wasruimte, een garage, een tuin en een terras. De vermelde EPC-referentie is E. Verwarming gebeurt op gas en airconditioning is aanwezig. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal van circa 13 m² naar de woonkamer van ongeveer 39 m². Deze ruimte is voorzien van een verlaagd plafond met spots, twee units met omkeerbare airconditioning en een houtinzet. Een schuifraam geeft uit op het terras en de tuin; een gemotoriseerd zonnescherm biedt daarbij een extra voorziening. De keuken van circa 13 m² is van de woonkamer gescheiden door een schuifdeur en heeft eveneens toegang tot het terras via een schuifraam. De ramen in de woonkamer en de twee schuiframen zijn uitgerust met gemotoriseerde rolluiken. Een gang van ongeveer 10 m² verbindt de leefruimte met de drie slaapkamers, met oppervlaktes van circa 14, 14 en 15 m². Ze beschikken over omkeerbare airconditioning en een lichte laminaatvloer. De badkamer van ongeveer 10 m² omvat een inloopdouche met geïntegreerde zitbank, een toilet en opbergruimte; het meubel met dubbele wastafels biedt eveneens bergruimte. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet met lavabo en een berging met raam. Onder de traditionele dakconstructie bevindt zich een ingerichte zolder van circa 45 m² met airconditioning, twee radiatoren en drie dakvensters. Er is ook een tweede, niet-ingerichte zolder van circa 15 m² met radiator. De volledig betegelde kelder omvat een wasruimte van circa 22 m², een kelder van circa 28 m², een stookruimte van circa 16 m² en een tweede kelder van circa 16 m². De garage van circa 38 m² heeft twee elektrische poorten, vernieuwd eind 2023. Buiten beschikt de woning over een tuin en een terras; de opgegeven oppervlakte van de tuin bedraagt 480 m². Het terrein van 10,62 are omvat een omheinde tuin met fruitbomen en een hondenren met een grote hondenhok. Achteraan ligt een betonnen plaat waarop een toekomstig tuinhuis kan worden geplaatst. Naast de garage is er een carport of houtberging van ongeveer 25 m², en ook vóór deze berging kan een voertuig op het perceel worden geparkeerd. De woning heeft pvc-ramen met dubbele beglazing en vliegenramen, ook bij de ramen in de kelder en de zolder, en beschikt over glasvezel. Het dak werd eind 2023 gereinigd en de nok van de schoorsteen werd vernieuwd. De keuken is onder meer uitgerust met een kookplaat met twee gaspitten en twee vitrokeramische zones. Voor meer informatie over deze woning in Moutfort kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar.

Huis te koop

5332 Moutfort

Deze vrijstaande woning in Moutfort biedt met circa 240 m² bewoonbare oppervlakte en drie slaapkamers een ruime basis voor wie op zoek is naar een woning met mogelijkheden. De woning staat te koop voor 899 000 € en bevindt zich op 2, Rue de la Source, 5332 Moutfort. Volgens de beschikbare beschrijving werd ze gebouwd in de jaren 70 en is ze doorheen de jaren onderhouden. Een opfrissing of meer ingrijpende renovatie is aangewezen om het potentieel verder te benutten. Ook wordt de mogelijkheid vermeld om de zolder in te richten en zo de bewoonbare oppervlakte te vergroten; daarnaast vermeldt de beschrijving de mogelijkheid om een verdieping te bouwen. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een lichtrijke leefruimte met eetgedeelte en een aparte keuken, met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. De woning telt drie slaapkamers en twee badkamers. Verder zijn er een wasruimte, een garage en een kelder met meerdere bergruimtes. Buiten zijn er een terras en een tuin. De beschrijving vermeldt twee parkeerplaatsen buiten, terwijl de basisgegevens één buitenparkeerplaats aangeven. De verwarming is op gas. De zolder is aanwezig; de beschikbaarheid is niet opgegeven en de woning is momenteel niet verhuurd. De EPC-referentie is NC. De woning ligt in Moutfort, in een rustige, residentiële straat volgens de aangeleverde beschrijving. Daarin wordt ook vermeld dat Luxembourg-Ville, scholen, winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersassen dichtbij zijn. Deze woning combineert een ruime indeling met buitenruimte en biedt mogelijkheden voor wie een renovatie- of personalisatieproject overweegt. De vraagprijs bedraagt 899 000 €. Neem contact op om meer informatie te vragen of een bezoek te organiseren.

Huis te koop

5337 Moutfort

Deze charmante bungalow met twee slaapkamers is gelegen in een rustige straat van Moutfort, meer bepaald op het adres 37, Kiem. Deze woning, gebouwd volgens traditionele methoden in 1964, biedt een woonoppervlakte van 80 m², aangevuld met een praktische kelderruimte. Het perceel strekt zich uit over 10,98 are en beschikt over een ruim aangelegd tuin, ideaal voor wie houdt van rust en natuur rondom het huis. De indeling omvat een inkomhal, een gezellige woonkamer met een houtkachel, een volledig uitgeruste aparte keuken, twee slaapkamers van respectievelijk 16 m² en 12 m², en een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Het souterrain omvat een kelderruimte, een garage met plaats voor twee wagens en een verwarmingsketelruimte uitgerust met een gasgestookte ketel uit 2015. De woning is onmiddellijk beschikbaar, wat extra flexibiliteit biedt voor geïnteresseerde kopers. Met zijn ligging op een zeer rustige straat, de ruime tuin en de praktische voorzieningen zoals de garage voor twee voertuigen, is deze bungalow een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele en serene woonomgeving. De woning bevindt zich in Moutfort, op korte afstand van belangrijke punten zoals de luchthaven Luxembourg-Findel (20 minuten met de auto of 30 minuten per bus), het zakencentrum Kirchberg (15 minuten met de auto of 20 minuten per bus) en het centrum van Luxemburg-stad (40 minuten met de bus of 20 minuten met de auto). Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie nabijheid tot stedelijke voorzieningen wenst te combineren met een rustige woonplaats. De vraagprijs bedraagt 940.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

5335 Moutfort

Deze volledig gerenoveerde gezinswoning te koop in Moutfort straalt rust en comfort uit in een bijzonder rustige straat binnen een zone 30 en een doodlopende weg, op korte afstand van Kirchberg en Sandweiler. Gebouwd in 2005 en grondig vernieuwd in 2017, biedt deze woning een leefoppervlakte van circa 140 m² binnen een totale oppervlakte van ongeveer 205 m², gelegen op een perceel van 2,34 are. De woning onderscheidt zich door haar doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, wat het woongenot aanzienlijk verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal van circa 14 m² die toegang geeft tot een aangenaam terras van ongeveer 20 m² en een intieme tuin van circa 160 m², zorgvuldig georiënteerd en volledig vrij van inkijk. Op de eerste verdieping bevindt zich het leefgedeelte van de woning, dat bestaat uit een open ruimte van circa 40 m², waarvan de elegantie en moderne uitstraling worden versterkt door een glazen schuifdeur. Hier zijn de woonkamer, eetkamer en een hoogkwalitatieve, volledig uitgeruste keuken met onder andere inductiekookplaat, oven, microgolfoven, dampkap, warmhoudlade, Amerikaanse koelkast en vaatwasser samengebracht. Het centrale eiland met geïntegreerde tafel en granieten werkblad creëert een gezellige en verfijnde sfeer met zicht op de tuin. Daarnaast is er op dit niveau een comfortabele douchekamer van circa 6 m² met lavabo, toilet en raam. De benedenverdieping omvat bovendien een ruime garage van circa 33 m² geschikt voor twee voertuigen naast elkaar, voorzien van een centraal stofzuigersysteem, wasruimte, ketelruimte, een kleine douchekamer en een apart toilet met wasbak. De tweede verdieping bestaat uit een overloop met bureauhoek van ongeveer 10 m², ideaal voor thuiswerk, drie slaapkamers variërend tussen circa 8 m² en 18 m², een badkamer met bad en nieuwe lavabo en een aparte berging. Een zolderruimte van circa 25 m², bereikbaar via luik, zorgt voor extra opslagmogelijkheden. De woning is uitgerust met dubbele beglazing, PVC-ramen, elektrische rolluiken voor Velux-ramen, hoogsnelheidsinternet, intercom en ingebouwde spots. Verwarming verloopt via radiatoren op gas (Buderus-ketel). De gebruikte materialen zijn tijdloos en kwaliteitsvol: granieten vloeren, tegelwerk en parket, gecombineerd met een dak in uitstekende staat bedekt met leien. Gelegen in een residentiële en groene omgeving biedt deze woning een vrije en rustige leefomgeving met strategische nabijheid tot belangrijke knooppunten zoals Kirchberg en de luchthaven. De gemeente Contern staat bekend om haar aangename levenskwaliteit met nabijheid van crèches, scholen, restaurants, winkels en openbaar vervoer per bus en trein. Ook natuurliefhebbers komen aan hun trekken door de directe toegang tot bossen, wandelroutes en fietspaden in de omgeving. Deze eigendom combineert een uitzonderlijke locatie met een verzorgde renovatie en een hoogwaardig wooncomfort. De vraagprijs bedraagt exact 1.090.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met ELENI GROUP.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5334 Moutfort

Deze ruime woning in Moutfort, met verkoopreferentie Lot 03, biedt een uitstekende gelegenheid voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis in een rustige omgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor grotere gezinnen of voor mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbykamer. Verder zijn er twee badkamers en één toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het pand is ontworpen met praktische functionaliteiten in gedachten en beschikt onder andere over een kelder en een wasruimte. De aanwezigheid van een garage biedt beschutte parkeermogelijkheden, en daarnaast is er nog een extra parkeerplaats buiten. Voor de momenten van ontspanning kunt u genieten van het balkon dat bij de woning hoort. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.553.165 €, en er is btw van toepassing. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de koper de mogelijkheid om deze naar eigen smaak in te richten. Het energielabel van de woning is momenteel niet gespecificeerd. Overweeg deze kans om uw woonwensen te realiseren in het gezellige Moutfort.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5334 Moutfort

Deze prachtige moderne vrijstaande woning bevindt zich in Moutfort, een deelgemeente van Contern, en wordt binnenkort in de toekomst gerealiseerd. Het perceel van 4,07 are biedt een ruim en groen omgevingsgebied rondom de woning. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 241 m² en is ontworpen als energiezuinig (NZEB), wat betekent dat het gebouw bijna energieneutraal zal zijn. Het interieur omvat vier slaapkamers en twee badkamers, waaronder een slaapkamer met dressing en een privéterras op de tweede verdieping. De woonruimte op de begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met open keuken die toegang geeft tot de terras en tuin, ideal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor één auto, en een technische ruimte in de kelder. De woning is uitgerust met een warmtepomp en wordt gekenmerkt door haar hoge energie-efficiëntie. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar. Gelegen in een rustige omgeving biedt deze woning een combinatie van modern comfort en duurzame bouwtechnieken, wat haar aantrekkelijk maakt voor wie zoekt naar een energiezuinig huis in een rustige, landelijke omgeving.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5334 Moutfort

Deze moderne eengezinswoning bevindt zich in Moutfort, een deelgemeente van Contern, en wordt binnenkort gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen, namelijk het NZEB (Nearly Zero-Energy Building). Het perceel van 4,40 are biedt voldoende ruimte voor een ruime woning met een totaal oppervlakte van ongeveer 277 m². De woning beschikt over een praktische indeling met een ondergrondse kelder en technische ruimte, een gezellige woonkamer met open keuken die toegang geeft tot de tuin en het terras, en een kantoorruimte op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een wasruimte. De tweede verdieping is gereserveerd voor de hoofdslaapkamer, inclusief een dressing en een eigen terras, wat zorgt voor extra comfort en privacy. Bijzonderheden zoals een warmtepomp voor verwarming en hoge energie-efficiëntie maken deze woning niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig. De woning beschikt over één garage en biedt verschillende sanitaire voorzieningen, waaronder twee toiletten en een aparte douchecabine. Gelegen in een rustige omgeving, is deze woning ideaal voor wie zoekt naar moderne wooncomforten met een milieubewuste benadering. De prijs bedraagt €1.501.425, zonder BTW, en de verkoop is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Voor meer informatie kunt u terecht op de website van Wiesen-Piront.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5334 Moutfort

Deze prachtige halfvrijstaande eengezinswoning, aangeboden door Wiesen-Piront, bevindt zich in een nieuw ontwikkelde wijk in Moutfort. Het huis wordt gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, waarmee het bijdraagt aan een duurzame toekomst. Gelegen op een perceel van ongeveer 3,72 are, biedt de woning een moderne architectuur met een totale oppervlakte van 192 m². Op de begane grond vindt u een ruime entreehal, een technische ruimte, een slaapkamer met een eigen badkamer en een garage met plaats voor één auto. De woning is verder voorzien van een warmte pomp en zonnepanelen, wat zorgt voor energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Het tuinniveau herbergt een lichte, open keuken die overgaat in een royale woonkamer met schuifdeuren naar het terras en de tuin. Dit niveau heeft ook een aparte WC en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers, een badkamer, een aparte WC en een kantoor dat ook dienst kan doen als kinderkamer. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €1.352.553, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van acceptatie door de Administratie van de Registratie.

Huis te koop

5341 Moutfort

Ontdek deze ruime en charmante woning te Moutfort, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving binnen de gemeente Contern. Deze woning biedt ongeveer 240 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen, en combineert comfort met functionaliteit. Gebouwd in 1974, verkeert de woning in goede staat en is momenteel verhuurd, waardoor het zich perfect leent voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedaanwinst. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigend inkomhall, een open keuken met eethoek en wintertuin die perfect is voor gezellige maaltijden en ontspanning, evenals een royale woonkamer met open haard die garant staat voor warmte en sfeer. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een terras met een zuidoost-gerichte tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning in de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers, een douchekamer en een praktische zolder die nog kan worden omgevormd tot extra leefruimte of dressing. Het souterrain omvat een ruime garage voor twee auto's, twee kelders voor opslag, een wasruimte, een boilerruimte voorzien van oliegestookte verwarming uit 1993, en nog een extra douchekamer met toilet. De woning beschikt over dubbele beglazing met houten schrijnwerk, een degelijke slate en metalen dakbedekking, en is uitgerust met moderne installaties zoals een geïnstalleerde gasaansluiting en glasvezelverbinding. De verwarming gebeurt via mazout, met een verbruik van 4 tot 5.000 liter per jaar, wat binnen de normen valt voor dergelijke woningen. Het EPC-certificaat is G, wat duidt op goede energieprestaties. Gelegen in Moutfort geniet deze woning van de voordelen van een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en snelwegverbindingen. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of een comfortabel familiehuis, deze woning biedt veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een goed onderhouden woning in een gewilde omgeving!

Huis te koop

5337 Moutfort

Ontdek deze prachtige woning te Moutfort, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige en landelijke omgeving. Deze residentie wordt aangeboden voor de prijs van €1.150.000 en biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 130 m², verdeeld over drie slaapkamers. De woning is niet momenteel verhuurd en beschikt over gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Hoewel er geen zonnecollectoren of airconditioning aanwezig zijn, biedt de woning een praktische indeling en diverse voorzieningen die aansluiten bij modern wooncomfort. De afwezigheid van een balkon en lift maakt deze woning nog aantrekkelijker voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en rustige verblijfplaats. De woning is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, inclusief een aparte wasruimte die het dagelijks leven eenvoudiger maakt. Het interieur straalt rust uit en biedt voldoende ruimte voor gezinnen of mensen die graag wonen in een ruime omgeving. Het feit dat de woning niet onderworpen is aan overstromingsgevoeligheid of dat het zich binnen een afgebakend overstromingsgebied bevindt, geeft extra gemoedsrust aan potentiële kopers. Hoewel er geen externe kenmerken zoals een balkon of terras zijn, compenseren de praktische indeling en de afwerking deze tekorten. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een rustige buurt met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in Moutfort, biedt deze woning een ideale ligging voor wie de rust van het platteland waardeert, zonder in te boeten op bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een ruime gezinswoning, deze aanbieding combineert comfort, functionaliteit en betaalbaarheid. Geïnteresseerd? Neem contact op met NOVA IMMO voor verdere informatie en maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Moutfort wacht op u!

Huis te koop

5337 Moutfort

### Residence for sale - Moutfort Deze prachtige halfvrijstaande woning, gebouwd in 2017, is gelegen in Moutfort en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m². Het pand is voorzien van een goed doordachte indeling over meerdere verdiepingen. In de kelder bevinden zich een garage voor twee auto's, een wasruimte, een technische ruimte met zonnepanelen en drie privéparkeerplaatsen buiten. Het gelijkvloers omvat een ruime entreehal, een apart toilet, een vestiaire, en een volledig uitgeruste keuken die uitkomt op een open woon- en eetkamer met een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 35 m² op het zuidoosten en een tuin van circa 60 m². Op de eerste verdieping vindt u een nachthal, drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met inloopdouche en dressing, en een badkamer met apart toilet. De zolder biedt extra opslagruimte van ongeveer 10 m². Het huis is tevens voorzien van moderne snufjes zoals driedubbele beglazing van PVC, elektrische rolluiken, vloerverwarming met thermostaat, en een videofoon op elke verdieping. De woning heeft isolatie aan de buitenkant en maakt gebruik van een condenserende gasboiler voor verwarming. De locatie is ideaal, nabij Kirchberg en diverse voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels en recreatiecentra. De woning ligt op slechts enkele minuten van de A1-snelweg en de luchthaven, met een bushalte in de nabijheid. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ###