Maison à vendre - Faulx-les-Tombes VBD11410

Rue du Sabotier 25 5340 Faulx-les-Tombes

450 000 €

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VBD11410

  • 2 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Luxinvest vous propose à la vente cette charmante maison 4 façades, idéalement située à Faulx-les-Tombes, dans un cadre calme et verdoyant. Offrant un grand jardin et une annexe rénovée, cette maison est habitable immédiatement et présente un très beau potentiel d’aménagement, tant pour un usage résidentiel que professionnel.Au RDC: cuisine équipée, salle à manger et salon.A l'étage: 2 chambres, un espace dressing, 1 SDB.Un de ses grands atouts est sa spacieuse annexe attenante, récemment rénovée avec bardage extérieur, isolation et toiture en roofing. Cet espace polyvalent, équipé d’un espace rangement et d’une douche, est idéal pour une activité professionnelle, une salle de sport, un bureau indépendant,...Aspects techniques: toit isolé, châssis bois double vitrage,chauffage central mazout,PEB E(20250801013283).À l’extérieur, magnifique jardin de 29a40, parfait pour les familles ou les amateurs de nature,avec terrain supplémentaire de 15a53 situé en zone d’habitat, inclus dans la vente– offrant des possibilités d’extension ou de constructions supplémentaires selon vos projets. Vaste parking sur le côté de la maison.Terrain certifié bio depuis plusieurs années, avantage pour les amateurs de permaculture, potager naturel, ou projets respectueux de l’environnement. La propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités, de la N4, de Gesves et à seulement 20min de Namur. Prix : 450.000€ Informations et visites au Tel 0478/75.89.69 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4493 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

4493 m²

Surface constructible

230 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20250801013283

Date de validité PEB

01/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD11410 Réf. vendeur: 637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 827 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Envol

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Envol

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

5,6 km 21' 6,6 km 9' 4,1 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

540 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

540 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

1,3 km 15'

Gares

Courrière

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,8 km 53' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

10,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

12,2 km 58' 9,9 km 1º 13' 12,2 km 2º 27'

Supermarchés

Aldi Naninne

5,8 km 27' 8,3 km 9' 4,7 km 56' 5,7 km 1º 9'

Intermarché Naninne

6 km 28' 8,5 km 9' 4,9 km 58' 6 km 1º 12'

Spar Express Loyers

7,2 km 40' 8,2 km 9' 5,1 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,8 km 19'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

17,5 km 20'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

16,6 km 17'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

34,7 km 33'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

15,4 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,1 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

22 km 27'

Golfs

Golf Club D'Andenne

11,9 km 15'

Villes proches

Charleroi se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain.

Tourisme

Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 15 minutes en voiture.Vous trouverez une excursion en bateau à 15 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 17 minutes avec une voiture.Le château "Château De Bioul" se trouve à 27 minutes de route.Le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" se trouve à proximité (20 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 24 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 33 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Naninne" (9 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (9 minutes en voiture), "Spar Express Loyers" (9 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Envol", à seulement 4 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à 9 minutes en voiture.

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Courrière" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 53 minutes en transport en commun.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).À environ 147 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - P + R".

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