Huis te koop - Faulx-les-Tombes VBD11410

Rue du Sabotier 25 5340 Faulx-les-Tombes

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD11410

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue du Sabotier 25 5340 Faulx-les-Tombes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Faulx-les-Tombes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning met vier gevels bevindt zich in het rustige en groene Faulx-les-Tombes, op een adres dat rust en privacy combineert met goede bereikbaarheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime living, en een praktische keuken. Het huis is direct klaar voor bewoning en beschikt over dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het perceel omvat een prachtig aangelegd tuinoppervlak van bijna 4.500 m², ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of tuinliefhebbers. Naast de tuin is er een extra stuk grond van 15a53 dat binnen de bebouwbare zone ligt, waardoor er mogelijkheden zijn voor uitbreiding of het bouwen van nieuwe constructies. De woning is voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's en heeft ook een garage voor extra comfort. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de recent gerenoveerde en multifunctionele annex, uitgerust met isolatie, een nieuwe gevelbekleding en een dak in roofing. Deze ruimte, inclusief opslag en douche, is geschikt voor diverse doeleinden zoals een kantoor, thuis sportschool of zelfstandige praktijk. De locatie ligt dicht bij belangrijke verbindingswegen, op slechts 20 minuten van Namur, en biedt een rustige omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen in de omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 604 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4493 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

4493 m²

Bebouwbare oppervlakte

230 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

422 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250801013283

Geldigheidsdatum EPC

01/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11410 Ref. verkoper: 637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 827 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Envol

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Envol

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

5,6 km 21' 6,6 km 9' 4,1 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

540 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

540 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

1,3 km 15'

Treinstations

Courrière

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,8 km 53' 4,4 km 53'

Laadstations

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

10,9 km 11'

Autodelen

Cambio - P + R

12,2 km 58' 9,9 km 1º 13' 12,2 km 2º 27'

Winkels

Aldi Naninne

5,8 km 27' 8,3 km 9' 4,7 km 56' 5,7 km 1º 9'

Intermarché Naninne

6 km 28' 8,5 km 9' 4,9 km 58' 6 km 1º 12'

Spar Express Loyers

7,2 km 40' 8,2 km 9' 5,1 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,8 km 19'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

17,5 km 20'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

16,6 km 17'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

34,7 km 33'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

15,4 km 15'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,1 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

22 km 27'

Golfen

Golf Club D'Andenne

11,9 km 15'

Toerisme

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op15 minuten rijden.Het "Château De Bioul" kasteel is 27 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" ligt op 24 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 33 minuten rijden.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is te bereiken in 20 minuten.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 17 minuten rijden.De "Golf Club D'Andenne" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De L'Envol", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Institut Provincial Enseignement Secondaire is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 21 minuten afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles), TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 41 minuten kun je Charleroi bereiken. Luik is 44 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - P + R" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 147 minuten lopen.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") is 11 minuten rijden.Een SNCB-station ("Courrière") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Naninne (9 minuten rijden), Intermarché Naninne (9 minuten rijden), Spar Express Loyers (9 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen