Huis te koop - Faulx-les-Tombes VBD11410

Rue du Sabotier 25 5340 Faulx-les-Tombes

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD11410

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Rue du Sabotier 25 5340 Faulx-les-Tombes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Faulx-les-Tombes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning met vier gevels bevindt zich in het rustige en groene Faulx-les-Tombes, op een adres dat rust en privacy combineert met goede bereikbaarheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 230 m², verdeeld over twee slaapkamers, een ruime living, en een praktische keuken. Het huis is direct klaar voor bewoning en beschikt over dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en centrale verwarming op mazout, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het perceel omvat een prachtig aangelegd tuinoppervlak van bijna 4.500 m², ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers of tuinliefhebbers. Naast de tuin is er een extra stuk grond van 15a53 dat binnen de bebouwbare zone ligt, waardoor er mogelijkheden zijn voor uitbreiding of het bouwen van nieuwe constructies. De woning is voorzien van een ruime oprit met parkeergelegenheid voor vier auto's en heeft ook een garage voor extra comfort. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de recent gerenoveerde en multifunctionele annex, uitgerust met isolatie, een nieuwe gevelbekleding en een dak in roofing. Deze ruimte, inclusief opslag en douche, is geschikt voor diverse doeleinden zoals een kantoor, thuis sportschool of zelfstandige praktijk. De locatie ligt dicht bij belangrijke verbindingswegen, op slechts 20 minuten van Namur, en biedt een rustige omgeving gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen in de omgeving.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 604 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

25 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

4493 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

4493 m²

Bebouwbare oppervlakte

230 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

422 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250801013283

Geldigheidsdatum EPC

01/08/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD11410 Ref. verkoper: 637 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 827 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Ecole Communale De L'Envol

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Communale De L'Envol

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Institut Provincial Enseignement Secondaire

5,6 km 21' 6,6 km 9' 4,1 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

540 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

540 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

1,3 km 15'

Treinstations

Courrière

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,8 km 53' 4,4 km 53'

Laadstations

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

10,9 km 11'

Autodelen

Cambio - P + R

12,2 km 58' 9,9 km 1º 13' 12,2 km 2º 27'

Winkels

Aldi Naninne

5,8 km 27' 8,3 km 9' 4,7 km 56' 5,7 km 1º 9'

Intermarché Naninne

6 km 28' 8,5 km 9' 4,9 km 58' 6 km 1º 12'

Spar Express Loyers

7,2 km 40' 8,2 km 9' 5,1 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18,8 km 19'

Musea

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

17,5 km 20'

Religieuze monumenten

Téléphérique De La Citadelle De Namur

16,6 km 17'

Activiteiten

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

34,7 km 33'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

15,4 km 15'

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,1 km 24'

Kastelen

Château De Bioul

22 km 27'

Golfen

Golf Club D'Andenne

11,9 km 15'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Naninne (9 minuten rijden), Intermarché Naninne (9 minuten rijden), Spar Express Loyers (9 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves met een halte op minder dan 15 minuten lopen.

Toerisme

Het "Château De Bioul" kasteel is in 27 minuten bereikbaar.Het "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits" museum is vlakbij (20 minuten rijden).Er is een kayakverhuur op 24 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Téléphérique De La Citadelle De Namur" ligt op 17 minuten rijden.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville", 33 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Club D'Andenne" op 15 minuten afstand.Er is een "Bateaux Meuse-Ardennes" op15 minuten rijden.Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transporten

Een SNCB-station ("Courrière") bevindt zich op 15 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - P + R" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 147 minuten afstand te voet.De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg is in 8 minuten te bereiken.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Charleroi te bereiken met de auto. In 44 minuten kun je Luik bereiken. Namen is slechts 16 minuten met de auto. Leuven is 58 minuten rijden met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De L'Envol", 4 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Provincial Enseignement Secondaire" is 9 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen