Maison à vendre - Faulx-les-Tombes VBD11410

Rue du Sabotier 25 5340 Faulx-les-Tombes

450 000 €

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VBD11410

  • 2 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Luxinvest vous propose à la vente cette charmante maison 4 façades, idéalement située à Faulx-les-Tombes, dans un cadre calme et verdoyant. Offrant un grand jardin et une annexe rénovée, cette maison est habitable immédiatement et présente un très beau potentiel d’aménagement, tant pour un usage résidentiel que professionnel.Au RDC: cuisine équipée, salle à manger et salon.A l'étage: 2 chambres, un espace dressing, 1 SDB.Un de ses grands atouts est sa spacieuse annexe attenante, récemment rénovée avec bardage extérieur, isolation et toiture en roofing. Cet espace polyvalent, équipé d’un espace rangement et d’une douche, est idéal pour une activité professionnelle, une salle de sport, un bureau indépendant,...Aspects techniques: toit isolé, châssis bois double vitrage,chauffage central mazout,PEB E(20250801013283).À l’extérieur, magnifique jardin de 29a40, parfait pour les familles ou les amateurs de nature,avec terrain supplémentaire de 15a53 situé en zone d’habitat, inclus dans la vente– offrant des possibilités d’extension ou de constructions supplémentaires selon vos projets. Vaste parking sur le côté de la maison.Terrain certifié bio depuis plusieurs années, avantage pour les amateurs de permaculture, potager naturel, ou projets respectueux de l’environnement. La propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commodités, de la N4, de Gesves et à seulement 20min de Namur. Prix : 450.000€ Informations et visites au Tel 0478/75.89.69 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 604 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

4493 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

4493 m²

Surface constructible

230 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

422 kWh/m²/an

Référence PEB

20250801013283

Date de validité PEB

01/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD11410 Réf. vendeur: 637 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent

1,1 km 4' 1,1 km 1' 59'' 827 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Communale De L'Envol

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Communale De L'Envol

1,1 km 4' 1,1 km 2' 7'' 890 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Institut Provincial Enseignement Secondaire

5,6 km 21' 6,6 km 9' 4,1 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles)

540 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves

540 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves

1,3 km 15'

Gares

Courrière

4,4 km 15' 4,4 km 6' 3,8 km 53' 4,4 km 53'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur

10,9 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - P + R

12,2 km 58' 9,9 km 1º 13' 12,2 km 2º 27'

Supermarchés

Aldi Naninne

5,8 km 27' 8,3 km 9' 4,7 km 56' 5,7 km 1º 9'

Intermarché Naninne

6 km 28' 8,5 km 9' 4,9 km 58' 6 km 1º 12'

Spar Express Loyers

7,2 km 40' 8,2 km 9' 5,1 km 1º 26' 7,2 km 1º 26'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,8 km 19'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

17,5 km 20'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

16,6 km 17'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

34,7 km 33'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

15,4 km 15'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

30,1 km 24'

Châteaux

Château De Bioul

22 km 27'

Golfs

Golf Club D'Andenne

11,9 km 15'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De L'Envol", à 2 minutes en voiture."Faulx-Les-Tombes - Les Minis Poussent" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial Enseignement Secondaire", à 9 minutes en voiture.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul"."Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 17 minutes de voiture.Le golf "Golf Club D'Andenne" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 20 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 15 minutes de là.En 33 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville".Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".

Transports

En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Peugeot Garage Baudouin-Pierre Namur") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Courrière") est située à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - P + R" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 58 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Naninne" (9 minutes en voiture), "Intermarché Naninne" (9 minutes en voiture), "Spar Express Loyers" (9 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 41 - Namur - Faulx - Gesves, TEC Namur - Luxembourg - 42 - Namur - Faulx - Andenne (Seilles) avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 96/1 - Proxibus de Gesves avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture. Liège se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

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