Maison à vendre - Oetrange RBR99177
Trengen Knapp 4A 5351 Oetrange
1 590 000 €
Description
Derniers moments pour acheter et profiter des aides de l'État !
Jusqu'à 40.000 € par personne pour couvrir les frais d'enregistrement, qui sont actuellement à 3,5% au lieu de 7%.
50.000 € de ristourne de TVA si vous utilisez le bien comme habitation principale.
Les taux d'intérêt devraient encore baisser d'un quart de point en décembre !
Ne laissez pas passer cette opportunité pour réaliser votre projet immobilier dans des conditions avantageuses !
Découvrez cette maison bi-familiale à Oetrange, commune de Contern
Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern
Caractéristiques :
- Surface habitable : ± 191 m²
- Superficie totale : ± 248 m²
- Année de construction : 2023
- Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés
Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif.
Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur.
L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m².
Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC).
Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle.
Équipements et avantages :
- Passeport énergétique A - A
- Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques
- Ascenseur privatif
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Vidéophone pour plus de sécurité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Maurits van Rijckevorsel
- Téléphone : Tel +352 621 198 891
- Email : Contact
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne et fonctionnelle, parfaitement adaptée à votre style de vie ! Tout voir Réduire
Jusqu'à 40.000 € par personne pour couvrir les frais d'enregistrement, qui sont actuellement à 3,5% au lieu de 7%.
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Adresse : 4A, Trengen Knapp, Oetrange, Contern
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- Surface habitable : ± 191 m²
- Superficie totale : ± 248 m²
- Année de construction : 2023
- Type : Maison bi-familiale mitoyenne, libre des deux côtés
Plongez dans le confort moderne de cette maison bi-familiale, à Oetrange. Récemment construite en 2023, cette propriété offre une combinaison parfaite de style contemporain et de fonctionnalité, idéale pour une vie de famille épanouie.
Dès l'entrée, un hall commun spacieux de 7 m² vous accueille, donnant accès à la cage d'escalier menant au premier étage, ainsi qu'aux entrées privatives des maisons 4A et 4B. Vous trouverez également un couloir commun de 17 m², desservant deux locaux techniques (5 m² et 10 m²), deux caves de 5 m² chacune, un garage spacieux pour une voiture, ainsi qu'un ascenseur privatif.
Pénétrez dans un vaste séjour salon/salle à manger de 56 m², baigné de lumière naturelle, avec accès direct à une magnifique terrasse de 36 m² et au jardin. Un espace de 17 m² est entièrement dédié à l'installation d'une cuisine de votre choix, promettant des moments culinaires inoubliables. Un hall séparé dessert un WC indépendant et l'ascenseur.
L'espace nuit comprend deux chambres (15 m² et 18 m²), une salle de bain élégante de 7 m² (baignoire, double lavabo, WC), et un espace bureau de 16 m², facilement transformable en chambre supplémentaire, avec accès à une terrasse de ± 13 m².
Sous les combles, découvrez une suite parentale de 16 m² avec terrasse privée de 16 m², un dressing spacieux de 6 m² et une salle de bain attenante de 5 m² (baignoire, lavabo, WC).
Un jardin de 52 m² avec une terrasse de 37 m² est parfait pour vos moments de détente en plein air. Un emplacement de parking devant le garage complète cette offre exceptionnelle.
Équipements et avantages :
- Passeport énergétique A - A
- Pompe à chaleur et chaudière au gaz avec chauffage au sol
- Panneaux solaires pour la production d'eau chaude
- Fenêtres en châssis PVC avec triple vitrage et stores électriques
- Ascenseur privatif
- Ventilation mécanique contrôlée à double flux
- Vidéophone pour plus de sécurité
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :
Maurits van Rijckevorsel
- Téléphone : Tel +352 621 198 891
- Email : Contact
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Détails financiers
- Prix: 1 590 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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