Maison à vendre - Bech-Kleinmacher RBS33661
Route du Vin 40 5405 Bech-Kleinmacher
1 175 000 €
Description
Rare Opportunity: Nestled in the picturesque village of Bech-Kleinmacher, this exceptional property offers a unique combination of modern comfort and renovation potential, featuring a historic 1920s house for renovation adjoining a modern renovated house. The combination offers endless possibilities, including the potential for a spacious live/work arrangement, multi-generational living or rental income.
Ideal for both families and investors alike.
Fully Renovated House: Move-in Ready
The fully renovated adjoining house offers immediate comfort and modern living.
This space has been thoughtfully converted into a contemporary home, showcasing the property's versatility and potential and could provide a comfortable living space during renovations of the main house.
? Ground Floor:
- Welcoming entry hall (9m²).
- Spacious garage (52m²).
- Laundry room (6m²).
- Technical room (15m²).
? First Floor:
- Entry hall (8m2)
- Cozy living room (14m²)
- Dining room (10m²) with access to a 8m² balcony.
- Sunroom (8m²).
- Fully equipped kitchen (6m²).
- Large bedroom (17m²).
- Bathroom (3m²).
? Second Floor:
- Three bright bedrooms (12m², 13m², 14m²).
- Dressing room (12m²).
- Bathroom (3m²).
- Hall (5m2)
This section is ready for immediate occupancy, providing a comfortable, hassle-free lifestyle.
1920s House: A Blank Canvas with Period Charm
This elegant double-fronted house from the 1920s offers a rare opportunity to create your dream home.
Boasting high ceilings and attractive period features, this property is perfect for those seeking to restore a piece of Luxembourg's architectural heritage.
The spacious interior provides an ideal canvas for a bespoke renovation, allowing you to combine modern luxury with classic charm.
? Basement:
- Entry hall (27m²).
- Two spacious rooms (25m², 24m²).
? Ground Floor:
- Four versatile rooms (12m², 15m², 16m², 17m²).
- Vestibule (17m²)
? First Floor:
- Vestibule (10 m²)
- Three additional rooms (15m², 17m², 23m²).
- Bathroom (12m²).
? Attic:
- A vast attic (79m²) ripe for transformation into spectacular living quarters.
While some updates have been completed, this section invites you to create personalized living spaces or lucrative rental opportunities.
Outdoor Features
The property includes a charming garden and an 11m² shed, adding practical and aesthetic appeal to the outdoor area.
Prime Location with Village Charm
Located in the highly sought-after village of Bech-Kleinmacher, this property offers the perfect balance of tranquility and convenience.
The area features a welcoming community atmosphere and easy access to schools, amenities, and public transportation.
Key features
? Two distinct properties on one 455m2 lot
? Main house: 1920s architecture with renovation potential
? Adjoining house: Fully renovated, move-in ready
? Ideal for multi-generational living or rental income
? Prime location in Luxembourg
Contact:
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
Contact
FRENCH
Opportunité rare :
Située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison unique de confort moderne et de potentiel de rénovation.
Elle comprend une maison historique des années 1920 à rénover, attenante à une maison moderne entièrement rénovée.
Cette configuration offre des possibilités infinies, notamment pour un espace de vie/travail spacieux, un habitat intergénérationnel ou une source de revenus locatifs.
Idéal à la fois pour les familles et les investisseurs.
Maison entièrement rénovée : prête à emménager
La maison attenante entièrement rénovée offre un confort immédiat et un cadre de vie moderne.
Ce logement a été intelligemment transformé en une maison contemporaine, mettant en valeur la polyvalence et le potentiel de la propriété. Il peut également servir d'espace de vie confortable pendant la rénovation de la maison principale.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant (9 m²).
- Garage spacieux (52 m²).
- Buanderie (6 m²).
- Local technique (15 m²).
Premier étage :
- Hall d'entrée (8 m²).
- Salon chaleureux (14 m²).
- Salle à manger (10 m²) avec accès à un balcon de 8 m².
- Véranda (8 m²).
- Cuisine entièrement équipée (6 m²).
- Grande chambre (17 m²).
- Salle de bain (3 m²).
Deuxième étage :
- Trois chambres lumineuses (12 m², 13 m², 14 m²).
- Dressing (12 m²).
- Salle de bain (3 m²).
- Couloir (5 m²).
Ce logement est prêt à être habité immédiatement, offrant une qualité de vie confortable et sans tracas.
Maison des années 1920 : un joyau brut au charme d'époque
Cette élégante maison à double façade des années 1920 offre une opportunité rare de créer votre maison de rêve.
Avec ses hauts plafonds et ses éléments architecturaux d'époque, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent restaurer un morceau du patrimoine architectural luxembourgeois.
L'intérieur spacieux constitue une toile idéale pour une rénovation sur mesure, permettant de combiner le luxe moderne avec le charme classique.
Sous-sol :
- Hall d'entrée (27 m²).
- Deux grandes pièces (25 m², 24 m²).
Rez-de-chaussée :
- Quatre pièces polyvalentes (12 m², 15 m², 16 m², 17 m²).
- Vestibule (17 m²).
Premier étage :
- Vestibule (10 m²).
- Trois pièces supplémentaires (15 m², 17 m², 23 m²).
- Salle de bain (12 m²).
Combles :
Un vaste grenier (79 m²) offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie spectaculaire.
Bien que certaines mises à jour aient été réalisées, cette maison offre une occasion unique de concevoir des espaces de vie personnalisés ou des opportunités locatives rentables.
Extérieur
La propriété comprend un charmant jardin et un cabanon de 11 m², apportant à la fois une valeur pratique et esthétique à l'espace extérieur.
Emplacement privilégié avec charme villageois
Située dans le très recherché village de Bech-Kleinmacher, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
La région bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un accès facile aux écoles, aux commodités et aux transports publics.
Caractéristiques principales :
- Deux bâtiments distincts sur un terrain de 455 m².
- Maison principale : architecture des années 1920 avec un fort potentiel de rénovation.
- Maison attenante : entièrement rénovée et prête à être habitée.
- Idéal pour un habitat intergénérationnel ou des revenus locatifs.
- Emplacement privilégié au Luxembourg.
Contact:
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
Contact
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Ideal for both families and investors alike.
Fully Renovated House: Move-in Ready
The fully renovated adjoining house offers immediate comfort and modern living.
This space has been thoughtfully converted into a contemporary home, showcasing the property's versatility and potential and could provide a comfortable living space during renovations of the main house.
? Ground Floor:
- Welcoming entry hall (9m²).
- Spacious garage (52m²).
- Laundry room (6m²).
- Technical room (15m²).
? First Floor:
- Entry hall (8m2)
- Cozy living room (14m²)
- Dining room (10m²) with access to a 8m² balcony.
- Sunroom (8m²).
- Fully equipped kitchen (6m²).
- Large bedroom (17m²).
- Bathroom (3m²).
? Second Floor:
- Three bright bedrooms (12m², 13m², 14m²).
- Dressing room (12m²).
- Bathroom (3m²).
- Hall (5m2)
This section is ready for immediate occupancy, providing a comfortable, hassle-free lifestyle.
1920s House: A Blank Canvas with Period Charm
This elegant double-fronted house from the 1920s offers a rare opportunity to create your dream home.
Boasting high ceilings and attractive period features, this property is perfect for those seeking to restore a piece of Luxembourg's architectural heritage.
The spacious interior provides an ideal canvas for a bespoke renovation, allowing you to combine modern luxury with classic charm.
? Basement:
- Entry hall (27m²).
- Two spacious rooms (25m², 24m²).
? Ground Floor:
- Four versatile rooms (12m², 15m², 16m², 17m²).
- Vestibule (17m²)
? First Floor:
- Vestibule (10 m²)
- Three additional rooms (15m², 17m², 23m²).
- Bathroom (12m²).
? Attic:
- A vast attic (79m²) ripe for transformation into spectacular living quarters.
While some updates have been completed, this section invites you to create personalized living spaces or lucrative rental opportunities.
Outdoor Features
The property includes a charming garden and an 11m² shed, adding practical and aesthetic appeal to the outdoor area.
Prime Location with Village Charm
Located in the highly sought-after village of Bech-Kleinmacher, this property offers the perfect balance of tranquility and convenience.
The area features a welcoming community atmosphere and easy access to schools, amenities, and public transportation.
Key features
? Two distinct properties on one 455m2 lot
? Main house: 1920s architecture with renovation potential
? Adjoining house: Fully renovated, move-in ready
? Ideal for multi-generational living or rental income
? Prime location in Luxembourg
Contact:
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
Contact
FRENCH
Opportunité rare :
Située dans le charmant village de Bech-Kleinmacher, cette propriété exceptionnelle offre une combinaison unique de confort moderne et de potentiel de rénovation.
Elle comprend une maison historique des années 1920 à rénover, attenante à une maison moderne entièrement rénovée.
Cette configuration offre des possibilités infinies, notamment pour un espace de vie/travail spacieux, un habitat intergénérationnel ou une source de revenus locatifs.
Idéal à la fois pour les familles et les investisseurs.
Maison entièrement rénovée : prête à emménager
La maison attenante entièrement rénovée offre un confort immédiat et un cadre de vie moderne.
Ce logement a été intelligemment transformé en une maison contemporaine, mettant en valeur la polyvalence et le potentiel de la propriété. Il peut également servir d'espace de vie confortable pendant la rénovation de la maison principale.
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée accueillant (9 m²).
- Garage spacieux (52 m²).
- Buanderie (6 m²).
- Local technique (15 m²).
Premier étage :
- Hall d'entrée (8 m²).
- Salon chaleureux (14 m²).
- Salle à manger (10 m²) avec accès à un balcon de 8 m².
- Véranda (8 m²).
- Cuisine entièrement équipée (6 m²).
- Grande chambre (17 m²).
- Salle de bain (3 m²).
Deuxième étage :
- Trois chambres lumineuses (12 m², 13 m², 14 m²).
- Dressing (12 m²).
- Salle de bain (3 m²).
- Couloir (5 m²).
Ce logement est prêt à être habité immédiatement, offrant une qualité de vie confortable et sans tracas.
Maison des années 1920 : un joyau brut au charme d'époque
Cette élégante maison à double façade des années 1920 offre une opportunité rare de créer votre maison de rêve.
Avec ses hauts plafonds et ses éléments architecturaux d'époque, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent restaurer un morceau du patrimoine architectural luxembourgeois.
L'intérieur spacieux constitue une toile idéale pour une rénovation sur mesure, permettant de combiner le luxe moderne avec le charme classique.
Sous-sol :
- Hall d'entrée (27 m²).
- Deux grandes pièces (25 m², 24 m²).
Rez-de-chaussée :
- Quatre pièces polyvalentes (12 m², 15 m², 16 m², 17 m²).
- Vestibule (17 m²).
Premier étage :
- Vestibule (10 m²).
- Trois pièces supplémentaires (15 m², 17 m², 23 m²).
- Salle de bain (12 m²).
Combles :
Un vaste grenier (79 m²) offrant un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie spectaculaire.
Bien que certaines mises à jour aient été réalisées, cette maison offre une occasion unique de concevoir des espaces de vie personnalisés ou des opportunités locatives rentables.
Extérieur
La propriété comprend un charmant jardin et un cabanon de 11 m², apportant à la fois une valeur pratique et esthétique à l'espace extérieur.
Emplacement privilégié avec charme villageois
Située dans le très recherché village de Bech-Kleinmacher, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité.
La région bénéficie d'une atmosphère conviviale et d'un accès facile aux écoles, aux commodités et aux transports publics.
Caractéristiques principales :
- Deux bâtiments distincts sur un terrain de 455 m².
- Maison principale : architecture des années 1920 avec un fort potentiel de rénovation.
- Maison attenante : entièrement rénovée et prête à être habitée.
- Idéal pour un habitat intergénérationnel ou des revenus locatifs.
- Emplacement privilégié au Luxembourg.
Contact:
Juha Ahonen
Tel +352 661 249 476
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Détails financiers
- Prix: 1 175 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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