Maison à vendre - Bech-Kleinmacher RBU43149

Située dans le charmant village viticole de Bech-Kleinmacher, au cœur de la Moselle luxembourgeoise, cette maison familiale entièrement rénovée de 310 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes.

La maison principale:

Rez-de-chaussée :

2 chambres confortables,

1 salle d’eau avec wc,

1 salon lumineux,

une cuisine entièrement équipée et aménagée avec accès direct à une terrasse et à un jardin de 120 m² avec pergola,

un espace buanderie fonctionnel.

Étage :

2 chambres supplémentaires,

1 salle d’eau,

1 salon spacieux et lumineux offrant un espace de vie convivial.

Annexes :

Garage avec porte électrique pouvant accueillir 3 voitures,

Possibilité de stationner 4 véhicules supplémentaires devant la maison,

Cave de 45 m² offrant de nombreux rangements.

Le studio indépendant:

Un atout majeur de cette propriété est son studio de 50 m² entièrement refait à neuf, avec entrée privative. Il comprend :

une chambre,

une salle d’eau moderne,

une cuisine équipée et aménagée.

Ce studio représente une excellente opportunité de rendement locatif, estimée à environ 1 200 € / mois.

Atouts de la propriété:

Maison entièrement rénovée, prête à emménager,

Studio indépendant neuf, idéal pour investissement ou logement d’appoint,

Répartition optimale des espaces avec deux salons distincts,

Espace buanderie pratique,

Stationnement exceptionnel (jusqu’à 7 véhicules),

Emplacement recherché, calme et verdoyant, à proximité des commodités et des axes principaux.

Une opportunité rare à Bech-Kleinmacher : un bien alliant confort, modernité et rentabilité. À visiter sans tarder !

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Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus Tout voir Réduire