Maison à vendre - Bech-Kleinmacher RBV25060
5405 Bech-Kleinmacher
1 685 000 €
Description
Maison Bi-familiale de charme avec studio totalement indépendant ( à louer ou à vendre séparément)
Bech-Kleinmacher (Commune de Schengen)
Dans le village viticole prisé de Bech-Kleinmacher, à deux pas de la Moselle et des vignes, découvrez cette maison entièrement rénovée depuis 2021, offrant 310 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 50 m² (surface brute totale : 510 m²).
La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre.
Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle
Répartie sur deux niveaux, la maison propose :
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, pergola et jardin privatif de 120 m²
Depuis la terrasse, un chemin réservé aux habitants mène directement aux vignes.4 grandes chambres
2 salons lumineux (dont un avec balcon)
2 salles de bains + 1 WC séparé
Espaces annexes généreux
Garage de ±150 m² (3 à 4 voitures)
Buanderie, chaufferie, atelier, WC
Cave de 45 m²
4 emplacements extérieurs privés
Studio 100 % indépendant – à louer ou à vendre séparément
Construit en 2019, le studio de 50 m² bénéficie :
Entrée totalement indépendante
1 chambre, d’une salle de bains
Cuisine ouverte équipée sur le séjour
Aucune interaction avec la maison principale
Peut être loué ou revendu séparément
Actuellement loué ± 1 200 €/mois, il offre un excellent rendement tout en préservant l’intimité des occupants.
Localisation idéale
Environnement calme et verdoyant
Proche Moselle, transports publics et école primaire
Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg Ville
Connexion facile au réseau autoroutier
Points forts
- Rénovation complète & finitions haut de gamme
- Maison vendue meublée
- Volumes généreux et luminosité
- Studio totalement indépendant (investissement ou revente)
- Garage spacieux & nombreux rangements
Un bien rare combinant qualité de vie, flexibilité et rentabilité.
AFIL Luxembourg – Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers
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Bech-Kleinmacher (Commune de Schengen)
Dans le village viticole prisé de Bech-Kleinmacher, à deux pas de la Moselle et des vignes, découvrez cette maison entièrement rénovée depuis 2021, offrant 310 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 50 m² (surface brute totale : 510 m²).
La maison est vendue entièrement meublée, prête à vivre.
Une maison confortable, lumineuse et fonctionnelle
Répartie sur deux niveaux, la maison propose :
Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, pergola et jardin privatif de 120 m²
Depuis la terrasse, un chemin réservé aux habitants mène directement aux vignes.4 grandes chambres
2 salons lumineux (dont un avec balcon)
2 salles de bains + 1 WC séparé
Espaces annexes généreux
Garage de ±150 m² (3 à 4 voitures)
Buanderie, chaufferie, atelier, WC
Cave de 45 m²
4 emplacements extérieurs privés
Studio 100 % indépendant – à louer ou à vendre séparément
Construit en 2019, le studio de 50 m² bénéficie :
Entrée totalement indépendante
1 chambre, d’une salle de bains
Cuisine ouverte équipée sur le séjour
Aucune interaction avec la maison principale
Peut être loué ou revendu séparément
Actuellement loué ± 1 200 €/mois, il offre un excellent rendement tout en préservant l’intimité des occupants.
Localisation idéale
Environnement calme et verdoyant
Proche Moselle, transports publics et école primaire
Accès rapide vers Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg Ville
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Points forts
- Rénovation complète & finitions haut de gamme
- Maison vendue meublée
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Détails financiers
- Prix: 1 685 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
510 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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